Observatoire foncier

Prix des terrains à ESCOUBES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ESCOUBES (64160) - Pyrénées-Atlantiques. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ESCOUBES

15 ventes de terrains ont été enregistrées à ESCOUBES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 15 € par m², pour une surface médiane de 2 726 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 000 € à 755 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

15 ventes · ESCOUBES (64) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-07-28LAPLECHADE28 000 €4 251 m²7 €ZA184terres
2025-03-04CHE FRECHOU25 000 €1 638 m²15 €ZE193terres
2025-01-30PERE110 000 €53 976 m²2 €ZH, ZI414, 165...taillis simples, prés, sols, terres
2024-11-29MOUNICHOU20 000 €1 793 m²11 €ZA280, 82terres
2024-10-08DOUS ARGELES4 000 €232 m²17 €ZD2102, 103sols
2024-06-14CHE FRECHOU304 180 €1 674 m²182 €ZE192terres
2024-04-04DOUS HOURS30 000 €12 360 m²2 €ZD118terres
2023-08-16MOTTE DE BERDOLOU13 500 €2 273 m²6 €ZI173terres
2023-07-20PERE44 370 €2 726 m²16 €ZH2157, 161terres
2023-04-14PERE755 000 €17 218 m²44 €ZH3137, 138...sols, terres
2022-10-18MOTTE DE BERDOLOU680 000 €13 621 m²50 €ZI167sols
2022-04-14DOUS ARGELES49 000 €2 801 m²17 €ZD299, 100terres
2021-12-29CHE FRECHOU35 000 €1 603 m²22 €ZE283, 88terres
2021-04-16HOURUGOU54 340 €27 170 m²2 €ZB121terres
2021-02-12CHE FRECHOU22 500 €1 674 m²13 €ZE192terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
35 000 €
Surface médiane
2 726 m²
Prix médian au m²
15 €
Valeur min
4 000 €
Valeur max
755 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ESCOUBES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 4 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 34 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 46,2 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00110320430540Année 2021 | Nombre de ventes : 3Année 2021 | Prix médian au m² : 13 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 34 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 16 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 14 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 7 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00050 00025102050100ESCOUBES · LAPLECHADE | Surface : 4 251 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 28 000 € | Date : 2025-07-28 | Cultures : terresESCOUBES · CHE FRECHOU | Surface : 1 638 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2025-03-04 | Cultures : terresESCOUBES · PERE | Surface : 53 976 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 110 000 € | Date : 2025-01-30 | Cultures : taillis simples, prés, sols, terresESCOUBES · MOUNICHOU | Surface : 1 793 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2024-11-29 | Cultures : terresESCOUBES · DOUS ARGELES | Surface : 232 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2024-10-08 | Cultures : solsESCOUBES · CHE FRECHOU | Surface : 1 674 m² | Prix au m² : 182 € | Valeur foncière : 304 180 € | Date : 2024-06-14 | Cultures : terresESCOUBES · DOUS HOURS | Surface : 12 360 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2024-04-04 | Cultures : terresESCOUBES · MOTTE DE BERDOLOU | Surface : 2 273 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 13 500 € | Date : 2023-08-16 | Cultures : terresESCOUBES · PERE | Surface : 2 726 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 44 370 € | Date : 2023-07-20 | Cultures : terresESCOUBES · PERE | Surface : 17 218 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 755 000 € | Date : 2023-04-14 | Cultures : sols, terresESCOUBES · MOTTE DE BERDOLOU | Surface : 13 621 m² | Prix au m² : 50 € | Valeur foncière : 680 000 € | Date : 2022-10-18 | Cultures : solsESCOUBES · DOUS ARGELES | Surface : 2 801 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 49 000 € | Date : 2022-04-14 | Cultures : terresESCOUBES · CHE FRECHOU | Surface : 1 603 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2021-12-29 | Cultures : terresESCOUBES · HOURUGOU | Surface : 27 170 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 54 340 € | Date : 2021-04-16 | Cultures : terresESCOUBES · CHE FRECHOU | Surface : 1 674 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 22 500 € | Date : 2021-02-12 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ESCOUBES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.