Prix des terrains à ESTILLAC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ESTILLAC (47310) - Lot-et-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ESTILLAC
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
271 ventes de terrains ont été enregistrées à ESTILLAC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 102 € par m², pour une surface médiane de 611 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 1 020 000 €.
Estillac bénéficie d’un marché foncier dynamique, porté par sa proximité immédiate d’Agen, de l’échangeur autoroutier, des zones d’activité et du bassin d’emploi agenais. La commune attire des ménages recherchant une implantation résidentielle pratique, mais aussi des projets liés à l’activité économique grâce à sa localisation stratégique. Les terrains proches du bourg, des zones d’emploi, des services et des axes vers Agen ou l’A62 concentrent une demande soutenue.
Le marché est très différencié selon la destination des parcelles. Les terrains résidentiels bien desservis se distinguent des emprises économiques, agricoles ou naturelles. La valeur dépend fortement de l’usage possible, de l’accès, de la visibilité, des réseaux, de la qualité du voisinage et de la compatibilité du terrain avec le projet envisagé. La proximité de l’agglomération agenaise renforce l’attractivité, mais chaque parcelle doit être lue à partir de sa vocation réelle.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | PLAT DE CARRERE | 54 500 € | 475 m² | 115 € | BC | 3 | 157, 163... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-04 | 16 CHE DES VIGNES | 60 000 € | 631 m² | 95 € | AC | 1 | 195 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-26 | 14 CHE DU PUITS DE CARRERE | 61 880 € | 735 m² | 84 € | AB | 3 | 227, 228... | terres | |
| 2025-11-17 | PL DE LA MAIRIE | 4 800 € | 1 071 m² | 4 € | BC | 7 | 230, 231... | sols | |
| 2025-10-31 | JEANCUSSON | 526 260 € | 6 265 m² | 84 € | AA | 3 | 102, 103... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-02 | JOUANNET | 72 000 € | 647 m² | 111 € | AZ | 1 | 157 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-01 | CHE DE GRAVERE | 65 000 € | 748 m² | 87 € | AN | 1 | 75 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-30 | CHE DE GRAVERE | 61 000 € | 869 m² | 70 € | AN | 2 | 72, 73 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-08-12 | LA GRANDE GAUGE | 80 000 € | 794 m² | 101 € | AD | 1 | 147 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-04 | PLAT DE CARRERE | 50 000 € | 478 m² | 105 € | BC | 2 | 160, 167 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-30 | CHAMPS DE LASSALLE | 64 000 € | 534 m² | 120 € | BB | 1 | 227 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-28 | 11 CHE DES VIGNES | 48 500 € | 417 m² | 116 € | AC | 1 | 203 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-15 | CHAMPS DE LASSALLE | 55 000 € | 599 m² | 92 € | BB | 1 | 236 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-07 | CHAMPS DE LASSALLE | 55 000 € | 664 m² | 83 € | BB | 1 | 234 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-04 | CHAMPS DE LASSALLE | 65 000 € | 707 m² | 92 € | BB | 1 | 204 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-03 | CHE DE GRAVERE | 61 000 € | 867 m² | 70 € | AN | 2 | 72, 74 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-22 | MESTRE MARTY | 313 185 € | 5 019 m² | 62 € | AN | 1 | 83 | sols | |
| 2025-04-28 | CHAMPS DE LASSALLE | 50 000 € | 604 m² | 83 € | BB | 1 | 228 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-18 | LA GRANDE GAUGE | 70 000 € | 741 m² | 94 € | AD | 1 | 127 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-28 | LA GRANDE GAUGE | 239 900 € | 431 m² | 557 € | AD | 2 | 123, 131 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À ESTILLAC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 82 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 109 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 11,2 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à ESTILLAC
À Estillac, le foncier repose sur une double logique résidentielle et économique. Les acquéreurs particuliers recherchent des terrains permettant une maison individuelle à proximité d’Agen, tandis que certains emplacements peuvent intéresser des entreprises ou des investisseurs pour leur accessibilité. Les parcelles les plus attractives pour l’habitat sont celles qui restent proches des services tout en offrant un environnement résidentiel lisible. Les terrains d’activité ou agricoles doivent être analysés séparément.
- Marché soutenu par la proximité d’Agen, de l’A62, des zones d’activité et des bassins d’emploi locaux.
- Demande résidentielle et économique, avec des valeurs très dépendantes de la destination du terrain.
- Attractivité des parcelles bien desservies, proches des services, des axes et des secteurs déjà équipés.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, aux nuisances, aux terres agricoles, à l’assainissement et à la compatibilité des usages.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle du foncier vendu. Un terrain constructible résidentiel à Estillac ne se compare pas à une emprise d’activité, une terre agricole ou un terrain naturel. L’analyse doit intégrer la destination, la constructibilité et le potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à ESTILLAC
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
226 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à ESTILLAC, soit 83,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 105 € par m², pour une surface médiane de 587 m² et une valeur foncière médiane de 59 750 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 69 €/m² à LE PASSAGE, 65 €/m² à MOIRAX et 74 €/m² à ROQUEFORT. ESTILLAC se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ESTILLAC.
- Ventes de terrains à LE PASSAGE (76 ventes)
- Ventes de terrains à MOIRAX (32 ventes)
- Ventes de terrains à ROQUEFORT (27 ventes)
- Ventes de terrains à AUBIAC (23 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.