Observatoire foncier

Prix des terrains à ESTIVAUX : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ESTIVAUX (19410) - Corrèze. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ESTIVAUX

17 ventes de terrains ont été enregistrées à ESTIVAUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 8 € par m², pour une surface médiane de 2 500 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 393 344 €.

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Liste des ventes

17 ventes · ESTIVAUX (19) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-11CROIX DES CHARIOTS17 000 €1 716 m²10 €AL1199prés
2025-03-07LE PILOU30 000 €13 326 m²2 €AN485, 86...landes, prés
2025-01-31LE PLEZOUDOU39 000 €2 500 m²16 €AM1305terrains à bâtir, taillis simples
2024-10-23LES REGEAUDOUX50 000 €10 747 m²5 €AK2294, 295prés
2024-06-26CHATRAS4 000 €533 m²8 €AB156jardins
2024-04-04LE MONS12 500 €5 388 m²2 €AM2189, 322prés, sols
2024-01-16CHATRAS11 500 €519 m²22 €AB1220sols
2023-09-20MONCOULON52 500 €1 400 m²38 €AH229, 30jardins, sols
2023-04-24CESSAC23 000 €3 006 m²8 €AK2276, 277terrains à bâtir
2022-11-24LES REBIERES10 000 €2 130 m²5 €AS2149, 150terres
2022-11-17AU PUY15 000 €7 288 m²2 €AN293, 94taillis simples, eaux, pacages
2022-11-04CESSAC1 000 €124 m²8 €AI1206sols
2022-10-26LA CROIX DES CHARIOTS20 000 €3 010 m²7 €AS2154, 171terrains à bâtir, terres
2022-09-14LES POUEZGAS54 500 €14 840 m²4 €AC446, 52...taillis sous futaie, pacages, terres
2022-05-23AUX VERRATS393 344 €13 950 m²28 €AH1116taillis simples
2021-09-28CESSAC120 940 €1 579 m²77 €AI4196, 197...jardins, sols, terres
2021-05-07LES REBIERES19 000 €2 440 m²8 €AS177terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
20 000 €
Surface médiane
2 500 m²
Prix médian au m²
8 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
393 344 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ESTIVAUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 43 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 76,7 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00213425538750Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 43 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 6 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 23 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 7 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 10 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00025102050ESTIVAUX · CROIX DES CHARIOTS | Surface : 1 716 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 17 000 € | Date : 2025-12-11 | Cultures : présESTIVAUX · LE PILOU | Surface : 13 326 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2025-03-07 | Cultures : landes, présESTIVAUX · LE PLEZOUDOU | Surface : 2 500 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 39 000 € | Date : 2025-01-31 | Cultures : terrains à bâtir, taillis simplesESTIVAUX · LES REGEAUDOUX | Surface : 10 747 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2024-10-23 | Cultures : présESTIVAUX · CHATRAS | Surface : 533 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2024-06-26 | Cultures : jardinsESTIVAUX · LE MONS | Surface : 5 388 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 12 500 € | Date : 2024-04-04 | Cultures : prés, solsESTIVAUX · CHATRAS | Surface : 519 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 11 500 € | Date : 2024-01-16 | Cultures : solsESTIVAUX · MONCOULON | Surface : 1 400 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 52 500 € | Date : 2023-09-20 | Cultures : jardins, solsESTIVAUX · CESSAC | Surface : 3 006 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 23 000 € | Date : 2023-04-24 | Cultures : terrains à bâtirESTIVAUX · LES REBIERES | Surface : 2 130 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-11-24 | Cultures : terresESTIVAUX · AU PUY | Surface : 7 288 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-11-17 | Cultures : taillis simples, eaux, pacagesESTIVAUX · CESSAC | Surface : 124 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2022-11-04 | Cultures : solsESTIVAUX · LA CROIX DES CHARIOTS | Surface : 3 010 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-10-26 | Cultures : terrains à bâtir, terresESTIVAUX · LES POUEZGAS | Surface : 14 840 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 54 500 € | Date : 2022-09-14 | Cultures : taillis sous futaie, pacages, terresESTIVAUX · AUX VERRATS | Surface : 13 950 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 393 344 € | Date : 2022-05-23 | Cultures : taillis simplesESTIVAUX · CESSAC | Surface : 1 579 m² | Prix au m² : 77 € | Valeur foncière : 120 940 € | Date : 2021-09-28 | Cultures : jardins, sols, terresESTIVAUX · LES REBIERES | Surface : 2 440 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 19 000 € | Date : 2021-05-07 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ESTIVAUX.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.