Observatoire foncier

Prix des terrains à ETOGES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ETOGES (51270) - Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ETOGES

17 ventes de terrains ont été enregistrées à ETOGES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 92 € par m², pour une surface médiane de 1 960 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 500 € à 514 306 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

17 ventes · ETOGES (51) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-09LES GRANDES VIGNES43 645 €1 247 m²35 €ZE1247jardins
2025-09-24LA GRANDE BORNE2 500 €476 m²5 €AC15taillis simples
2025-04-29LE VILLAGE NORD25 000 €540 m²46 €AL194sols
2025-02-03LES GRANDES VIGNES262 800 €2 920 m²90 €ZE1116vignes
2025-02-03LES HAUTES ROCHELLES207 000 €1 403 m²148 €AK, ZE214, 153vignes
2024-12-02LES BOCQUEUX85 000 €3 071 m²28 €ZD2248, 250sols, terres
2022-10-24LES CORETTES170 000 €2 000 m²85 €ZE1390vignes
2022-10-10LES CORETTES170 000 €2 000 m²85 €ZE1387vignes
2022-04-01LES GAILLARDES211 400 €1 922 m²110 €AM, ZE272, 187vignes
2021-11-24LE VILLAGE SUD140 000 €503 m²278 €AK1340sols
2021-05-07LES OUCHES88 128 €700 m²126 €ZD189terres
2021-04-09LE BOIS DES GOUFFRES105 065 €1 145 m²92 €ZE1223vignes
2021-03-26LES RONCES283 560 €2 363 m²120 €AM294, 97vignes
2021-03-26LES LONGUES RAIES514 306 €50 135 m²10 €ZC, ZD, ZE444, 48...terrains à bâtir, terres, vignes
2021-03-26LES CORETTES356 160 €2 968 m²120 €ZE2257, 258vignes
2021-03-26LES RONCES378 120 €3 151 m²120 €AM, ZD295, 44vignes
2021-03-19LES GRANDES VIGNES230 000 €1 960 m²117 €ZE1120vignes

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
170 000 €
Surface médiane
1 960 m²
Prix médian au m²
92 €
Valeur min
2 500 €
Valeur max
514 306 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ETOGES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 120 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 61,7 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00335569810410138Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 120 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 85 €2022Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 28 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 5Année 2025 | Prix médian au m² : 46 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain5008001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00030 0005102050100200ETOGES · LES GRANDES VIGNES | Surface : 1 247 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 43 645 € | Date : 2025-12-09 | Cultures : jardinsETOGES · LA GRANDE BORNE | Surface : 476 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 2 500 € | Date : 2025-09-24 | Cultures : taillis simplesETOGES · LE VILLAGE NORD | Surface : 540 m² | Prix au m² : 46 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2025-04-29 | Cultures : solsETOGES · LES GRANDES VIGNES | Surface : 2 920 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 262 800 € | Date : 2025-02-03 | Cultures : vignesETOGES · LES HAUTES ROCHELLES | Surface : 1 403 m² | Prix au m² : 148 € | Valeur foncière : 207 000 € | Date : 2025-02-03 | Cultures : vignesETOGES · LES BOCQUEUX | Surface : 3 071 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2024-12-02 | Cultures : sols, terresETOGES · LES CORETTES | Surface : 2 000 m² | Prix au m² : 85 € | Valeur foncière : 170 000 € | Date : 2022-10-24 | Cultures : vignesETOGES · LES CORETTES | Surface : 2 000 m² | Prix au m² : 85 € | Valeur foncière : 170 000 € | Date : 2022-10-10 | Cultures : vignesETOGES · LES GAILLARDES | Surface : 1 922 m² | Prix au m² : 110 € | Valeur foncière : 211 400 € | Date : 2022-04-01 | Cultures : vignesETOGES · LE VILLAGE SUD | Surface : 503 m² | Prix au m² : 278 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2021-11-24 | Cultures : solsETOGES · LES OUCHES | Surface : 700 m² | Prix au m² : 126 € | Valeur foncière : 88 128 € | Date : 2021-05-07 | Cultures : terresETOGES · LE BOIS DES GOUFFRES | Surface : 1 145 m² | Prix au m² : 92 € | Valeur foncière : 105 065 € | Date : 2021-04-09 | Cultures : vignesETOGES · LES RONCES | Surface : 2 363 m² | Prix au m² : 120 € | Valeur foncière : 283 560 € | Date : 2021-03-26 | Cultures : vignesETOGES · LES LONGUES RAIES | Surface : 50 135 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 514 306 € | Date : 2021-03-26 | Cultures : terrains à bâtir, terres, vignesETOGES · LES CORETTES | Surface : 2 968 m² | Prix au m² : 120 € | Valeur foncière : 356 160 € | Date : 2021-03-26 | Cultures : vignesETOGES · LES RONCES | Surface : 3 151 m² | Prix au m² : 120 € | Valeur foncière : 378 120 € | Date : 2021-03-26 | Cultures : vignesETOGES · LES GRANDES VIGNES | Surface : 1 960 m² | Prix au m² : 117 € | Valeur foncière : 230 000 € | Date : 2021-03-19 | Cultures : vignesSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ETOGES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.