Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à FARGES-LES-CHALON : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à FARGES-LES-CHALON (71150) - Saône-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à FARGES-LES-CHALON

22 ventes de terrains ont été enregistrées à FARGES-LES-CHALON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 82 € par m², pour une surface médiane de 753 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 710 € à 75 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-09-19	SUR LE FOUR	70 020 €	4 668 m²	15 €	ZB	1	324	terres
2023-07-19	LE POUTOT	40 000 €	930 m²	43 €	ZB	2	537, 538	terrains à bâtir, prés
2023-07-19	LE POUTOT	40 000 €	930 m²	43 €	ZB	2	536, 539	terrains à bâtir, prés
2022-06-10	LES BRENELLES	64 175 €	755 m²	85 €	ZB	1	525	terrains à bâtir
2022-05-30	LES GRANDES VARENNES	2 710 €	342 m²	8 €	ZA	1	305	terrains d’agrément
2022-03-28	LES BRENELLES	64 980 €	722 m²	90 €	ZB	1	520	terrains à bâtir
2022-01-24	LE BOUBOUHARD	64 500 €	840 m²	77 €	ZC	1	31	terres
2022-01-17	LES BRENELLES	56 000 €	652 m²	86 €	ZB	1	518	terrains à bâtir
2022-01-05	LES BRENELLES	56 300 €	668 m²	84 €	ZB	1	519	terrains à bâtir
2021-10-14	LES BRENELLES	68 340 €	804 m²	85 €	ZB	1	509	terrains à bâtir
2021-10-14	LES BRENELLES	54 946 €	660 m²	83 €	ZB	1	512	terrains à bâtir
2021-09-30	LES BRENELLES	75 000 €	940 m²	80 €	ZB	2	506, 514	terrains à bâtir
2021-09-29	LES BRENELLES	62 100 €	690 m²	90 €	ZB	1	510	terrains à bâtir
2021-06-07	MAISON BRULEE	40 000 €	492 m²	81 €	ZB	1	496	terrains à bâtir
2021-05-07	LES BRENELLES	74 500 €	936 m²	80 €	ZB	2	521, 527	terrains à bâtir
2021-05-04	LES BRENELLES	63 750 €	750 m²	85 €	ZB	1	517	terrains à bâtir
2021-04-12	LES BRENELLES	57 630 €	678 m²	85 €	ZB	1	516	terrains à bâtir
2021-03-18	LES BRENELLES	74 000 €	936 m²	79 €	ZB	1	526	terrains à bâtir
2021-02-12	LES BRENELLES	69 454 €	902 m²	77 €	ZB	1	513	terrains à bâtir
2021-01-20	LES BRENELLES	56 772 €	682 m²	83 €	ZB	1	511	terrains à bâtir

Page 1 / 2

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

62 018 €

Surface médiane

753 m²

Prix médian au m²

82 €

Valeur min

2 710 €

Valeur max

75 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À FARGES-LES-CHALON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 85 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 81,9 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 80 €/m² (8 ventes)80 à 90 €/m² (12 ventes)80 à 90 €/m² (2 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FARGES-LES-CHALON.

Ventes de terrains à FONTAINES (32 ventes)
Ventes de terrains à CHAMPFORGEUIL (31 ventes)
Ventes de terrains à MELLECEY (30 ventes)
Ventes de terrains à FRAGNES-LA LOYERE (15 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.