Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à FERRIERES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à FERRIERES (80470) - Somme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à FERRIERES

17 ventes de terrains ont été enregistrées à FERRIERES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 130 € par m², pour une surface médiane de 617 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 314 € à 2 362 100 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2024-09-19	RUE DES QUATRE LECOINTE	15 000 €	307 m²	49 €	AC	1	75	sols
2024-08-02	LES VINGT DEUX	150 000 €	19 533 m²	8 €	ZI	2	5, 6	terres
2024-03-19	RUE DU CHEMIN NEUF	9 000 €	3 436 m²	3 €	AC	2	61, 62	terres
2023-02-08	DESSUS LE CHEMIN DE FERRIE	2 314 €	1 086 m²	2 €	ZD	1	90	terres
2022-06-13	18 CHEM DES POSTES	80 000 €	847 m²	94 €	AA	1	112	terrains à bâtir
2022-05-03	LE VILLAGE	73 031 €	561 m²	130 €	AB	1	128	terrains à bâtir
2022-01-24	LE VILLAGE	56 368 €	433 m²	130 €	AB	1	100	terrains à bâtir
2022-01-11	LE VILLAGE	100 239 €	770 m²	130 €	AB	1	118	terrains à bâtir
2021-12-27	LE VILLAGE	65 611 €	504 m²	130 €	AB	1	104	terrains à bâtir
2021-12-03	BOIS DE LA LONGUE ATTENTE	2 362 100 €	576 997 m²	4 €	A, ZE	2	357, 15	taillis simples, sols
2021-11-16	LE VILLAGE	54 676 €	420 m²	130 €	AB	1	101	terrains à bâtir
2021-10-29	LE VILLAGE	53 895 €	414 m²	130 €	AB	1	103	terrains à bâtir
2021-09-29	LE VILLAGE	76 936 €	591 m²	130 €	AB	2	113, 127	terrains à bâtir
2021-09-16	LE VILLAGE	54 285 €	417 m²	130 €	AB	1	102	terrains à bâtir
2021-05-05	LE VILLAGE	144 370 €	1 109 m²	130 €	AB	2	106, 107	terrains à bâtir
2021-03-10	18 CHEM DES POSTES	138 000 €	1 446 m²	95 €	AA	1	106	terrains à bâtir
2021-01-11	LE VILLAGE	80 321 €	617 m²	130 €	AB	1	119	terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

73 031 €

Surface médiane

617 m²

Prix médian au m²

130 €

Valeur min

2 314 €

Valeur max

2 362 100 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À FERRIERES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 130 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² recule de 93,8 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FERRIERES.

Ventes de terrains à AILLY-SUR-SOMME (60 ventes)
Ventes de terrains à PONT-DE-METZ (27 ventes)
Ventes de terrains à SALEUX (16 ventes)
Ventes de terrains à BOVELLES (6 ventes)
Ventes de terrains à GUIGNEMICOURT (4 ventes)
Ventes de terrains à SAVEUSE (3 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.