Prix des terrains à FIGEAC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FIGEAC (46100) - Lot. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FIGEAC
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
107 ventes de terrains ont été enregistrées à FIGEAC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 22 € par m², pour une surface médiane de 1 200 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 136 € à 962 676 €.
Figeac bénéficie d’un marché foncier structurant dans l’est du Lot, porté par son patrimoine, son bassin d’emploi industriel, notamment aéronautique, ses services, sa gare et son rôle de ville de référence entre Quercy, Aveyron et Cantal. La commune attire une demande résidentielle locale, mais aussi des acquéreurs sensibles au cadre de vie, au patrimoine et à l’activité économique. Les terrains proches du centre, des écoles, des commerces, des quartiers résidentiels et des axes vers Capdenac ou Rodez sont particulièrement recherchés.
Le marché reste très influencé par le relief, les vallées, les coteaux et la structure patrimoniale de la ville. Les parcelles constructibles bien desservies se distinguent des terrains agricoles, boisés, naturels ou d’agrément. La valeur dépend de l’accès, de l’exposition, de la pente, des réseaux, de l’assainissement et de la proximité des services. Les terrains offrant un bon équilibre entre cadre de vie et facilité de construction sont les plus lisibles pour les acquéreurs.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | LA DEGANIE | 30 000 € | 10 209 m² | 3 € | A | 3 | 320, 1191... | prés, pâtures, sols | |
| 2025-12-12 | LA ROBERTIE | 15 000 € | 1 530 m² | 10 € | E | 3 | 1424, 1426... | landes, sols | |
| 2025-12-11 | BOURNAZEL | 230 000 € | 5 746 m² | 40 € | A | 5 | 1335, 1336... | sols, terres | |
| 2025-11-29 | LE GRIAL | 10 750 € | 4 380 m² | 2 € | G | 1 | 38 | prés | |
| 2025-11-24 | 200 CHE DE TOMBEBIAU | 4 500 € | 446 m² | 10 € | B | 1 | 2323 | prés | |
| 2025-11-07 | LE GRIAL | 38 000 € | 10 323 m² | 4 € | G | 3 | 57, 62... | terres | |
| 2025-10-17 | 16 BD DU COLONEL TEULIE | 40 000 € | 255 m² | 157 € | AI | 16 | 939, 940... | sols | |
| 2025-10-03 | LAFARRAYRIE | 12 282 € | 6 141 m² | 2 € | AP | 1 | 25 | prés, terres | |
| 2025-09-30 | PECH D ALON | 42 000 € | 4 197 m² | 10 € | E | 2 | 3048, 3050 | sols | |
| 2025-09-30 | 17 B AV PHILIBERT DELPRAT | 52 000 € | 587 m² | 89 € | AN | 1 | 720 | sols | |
| 2025-09-19 | 32 RUE DU FAUBOURG DU PIN | 57 000 € | 341 m² | 167 € | AI | 1 | 265 | sols | |
| 2025-09-18 | 9 AV EMILE BOUYSSOU | 60 000 € | 171 m² | 351 € | AK | 1 | 380 | sols | |
| 2025-05-19 | RUE CYPRIEN TILLET | 20 000 € | 647 m² | 31 € | AM | 1 | 681 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-15 | 6 RUE DE LA RODE | 142 500 € | 496 m² | 287 € | F | 1 | 2291 | terres | |
| 2025-04-11 | 1952 RTE DE PUY DE CORN | 42 000 € | 845 m² | 50 € | E | 2 | 3085, 3087 | landes, sols | |
| 2025-04-10 | TAILLEPO | 115 000 € | 10 228 m² | 11 € | D | 2 | 504, 1060 | landes, terres | |
| 2025-03-28 | AV PRESIDENT GEORGES POMPIDOU | 5 000 € | 1 853 m² | 3 € | AL | 2 | 497, 501 | prés | |
| 2025-03-25 | RAVANEL | 36 300 € | 101 m² | 359 € | B | 1 | 2314 | landes | |
| 2025-03-25 | RAVANEL | 30 000 € | 908 m² | 33 € | B | 1 | 2313 | landes | |
| 2025-03-24 | 1386 RTE DE L'AIGUILLE | 25 768 € | 937 m² | 28 € | B | 1 | 2310 | prés |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À FIGEAC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 24 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 36 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 21,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à FIGEAC
À Figeac, le foncier répond à une demande de ville patrimoniale et industrielle, avec une vraie profondeur liée à l’emploi local. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle dans un environnement agréable, sans s’éloigner des services et des zones d’activité. Les parcelles bien situées, accessibles et raccordables disposent d’un avantage. Les terrains de coteau, boisés ou plus isolés peuvent offrir un cadre attractif, mais leur constructibilité et leurs coûts d’aménagement doivent être évalués avec attention.
- Marché soutenu par le patrimoine de Figeac, l’emploi industriel, la gare, les services et la position entre Lot, Aveyron et Cantal.
- Demande résidentielle pour les terrains proches du centre, des équipements, des axes et des quartiers habités.
- Différences fortes entre foncier urbain, coteaux, hameaux, parcelles agricoles, terrains boisés et espaces naturels.
- Contraintes possibles liées au relief, aux accès, aux réseaux, à l’assainissement, au patrimoine et à l’insertion paysagère.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle du foncier vendu. Une parcelle constructible proche de Figeac ne se compare pas à une terre agricole, un terrain boisé ou une parcelle naturelle. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la viabilisation et du potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à FIGEAC
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
L’échantillon reste limité : ces résultats constituent un ordre de grandeur et doivent être interprétés avec prudence.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
8 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à FIGEAC, soit 7,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 33 € par m², pour une surface médiane de 1 010 m² et une valeur foncière médiane de 30 500 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FIGEAC.
- Ventes de terrains à BEDUER (26 ventes)
- Ventes de terrains à CAPDENAC (25 ventes)
- Ventes de terrains à LISSAC-ET-MOURET (20 ventes)
- Ventes de terrains à FAYCELLES (19 ventes)
- Ventes de terrains à LUNAN (18 ventes)
- Ventes de terrains à CAMBURAT (16 ventes)
- Ventes de terrains à PLANIOLES (10 ventes)
- Ventes de terrains à VIAZAC (8 ventes)
- Ventes de terrains à CAMBOULIT (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.