Prix des terrains à FLEURY-SUR-ORNE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FLEURY-SUR-ORNE (14123) - Calvados. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FLEURY-SUR-ORNE
45 ventes de terrains ont été enregistrées à FLEURY-SUR-ORNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 87 € par m², pour une surface médiane de 4 546 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 9 000 € à 9 374 160 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | LES MEZERETTES | 568 675 € | 12 148 m² | 47 € | AN | 2 | 156, 159 | terres | |
| 2025-12-11 | LES MEZERETTES | 568 675 € | 12 148 m² | 47 € | AN | 2 | 156, 159 | terres | |
| 2025-12-08 | DELLE DE DESSOUS L EGLISE | 105 000 € | 476 m² | 221 € | AT | 1 | 468 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-05 | DELLE DE DESSOUS L EGLISE | 99 000 € | 479 m² | 207 € | AT | 1 | 469 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-04 | DELLE DE DESSOUS L EGLISE | 105 000 € | 470 m² | 223 € | AT | 1 | 471 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-22 | RTE D HARCOURT | 566 789 € | 77 662 m² | 7 € | AN | 5 | 169, 310... | prés, terres | |
| 2025-07-31 | LA BUTTE AU MONT | 269 891 € | 14 994 m² | 18 € | AN | 1 | 173 | terres | |
| 2025-06-26 | LES VINGT ACRES | 652 320 € | 10 872 m² | 60 € | AS | 1 | 116 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-24 | 19 RUE DE CREVECOEUR | 235 000 € | 263 m² | 894 € | AT | 1 | 485 | sols | |
| 2025-03-31 | LES VINGT ACRES | 272 760 € | 4 546 m² | 60 € | AS | 1 | 100 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-13 | LA BUTTE AU MONT | 1 867 152 € | 3 027 m² | 617 € | AN | 4 | 316, 318... | terrains à bâtir | |
| 2024-12-03 | DELLE DU BISSONNET | 102 704 € | 888 m² | 116 € | AN | 17 | 328, 329... | terrains à bâtir | |
| 2024-11-05 | CREVECOEUR | 104 049 € | 16 438 m² | 6 € | AT | 1 | 302 | sols | |
| 2024-09-19 | LES VINGT ACRES | 529 484 € | 7 741 m² | 68 € | AS | 1 | 111 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-04 | LE MARAIS | 30 000 € | 8 133 m² | 4 € | AP | 1 | 46 | prés | |
| 2024-06-28 | LA BUTTE AU MONT | 626 896 € | 35 080 m² | 18 € | AN | 2 | 73, 74 | terres | |
| 2024-05-29 | RTE D HARCOURT | 992 805 € | 4 128 m² | 241 € | AN | 2 | 297, 300 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-26 | LES VINGT ACRES | 6 618 000 € | 15 577 m² | 425 € | AS | 1 | 110 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-06 | LE MONT A VAL | 278 760 € | 100 000 m² | 3 € | ZO | 1 | 13 | terres | |
| 2023-10-02 | DELLE DE DESSOUS L EGLISE | 130 000 € | 481 m² | 270 € | AT | 1 | 470 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À FLEURY-SUR-ORNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 18 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 152 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 44,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FLEURY-SUR-ORNE.
- Ventes de terrains à CAEN (115 ventes)
- Ventes de terrains à IFS (62 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-ANDRE-SUR-ORNE (50 ventes)
- Ventes de terrains à MAY-SUR-ORNE (16 ventes)
- Ventes de terrains à LOUVIGNY (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.