Prix des terrains à FLORAC TROIS RIVIERES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FLORAC TROIS RIVIERES (48400) - Lozère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FLORAC TROIS RIVIERES
33 ventes de terrains ont été enregistrées à FLORAC TROIS RIVIERES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 26 € par m², pour une surface médiane de 1 002 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 370 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | BAUME BRUNE | 23 000 € | 1 813 m² | 13 € | B | 1 | 2870 | terres | |
| 2025-11-03 | 2 LOT LA VIGNE | 60 000 € | 1 186 m² | 51 € | AD | 1 | 305 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-16 | 5 PL LOUIS DIDES | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € | AE | 1 | 312 | sols | |
| 2025-01-31 | LES GREZES | 15 000 € | 1 536 m² | 10 € | AC | 2 | 10, 13 | landes, sols, terres | |
| 2024-11-22 | RUE DES BAINS | 5 000 € | 141 m² | 35 € | AE | 1 | 118 | jardins | |
| 2024-10-18 | SOUBRE COUSTOU | 60 000 € | 2 275 m² | 26 € | C | 1 | 947 | terres | |
| 2024-08-08 | 44 B RUE DU PECHER | 150 000 € | 1 444 m² | 104 € | AH | 1 | 115 | terres | |
| 2024-07-02 | 3 AV DU HUIT MAI 1945 | 48 000 € | 223 m² | 215 € | AD | 1 | 325 | sols | |
| 2024-02-28 | RUE NOTRE DAME | 1 900 € | 80 m² | 24 € | AE | 2 | 677, 678 | sols, terres | |
| 2024-02-19 | LA PARRO | 2 200 € | 728 m² | 3 € | 186/B | 1 | 391 | prés | |
| 2023-09-20 | 11 RUE THEOPHILE ROUSSEL | 370 000 € | 1 054 m² | 351 € | AE | 1 | 50 | sols | |
| 2023-07-17 | IMP DE LA MIMENTE | 3 650 € | 234 m² | 16 € | AA | 1 | 142 | sols | |
| 2023-07-03 | RUE DES CASERNES | 22 000 € | 3 166 m² | 7 € | AE | 1 | 37 | jardins, sols, terres | |
| 2023-04-21 | 66 AV JEAN MONESTIER | 37 000 € | 221 m² | 167 € | AE | 1 | 867 | sols | |
| 2023-04-11 | LE BOURG | 45 435 € | 11 886 m² | 4 € | A, AE, C | 9 | 786, 677... | taillis simples, landes, sols, terres | |
| 2023-04-11 | LA PENDOULIVE | 94 720 € | 11 643 m² | 8 € | A, B | 5 | 492, 956... | taillis simples, landes, terres | |
| 2023-02-09 | LOT LA VIGNE | 31 560 € | 526 m² | 60 € | AD | 1 | 306 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-19 | RUE DES CASERNES | 2 500 € | 1 031 m² | 2 € | AE | 4 | 15, 16... | jardins | |
| 2022-09-26 | 6 QUA LES CROZES | 55 670 € | 2 500 m² | 22 € | 186/A | 1 | 504 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-12 | RUE THEOPHILE ROUSSEL | 8 000 € | 127 m² | 63 € | AE | 1 | 67 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À FLORAC TROIS RIVIERES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 41 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 433,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FLORAC TROIS RIVIERES.
- Ventes de terrains à PONTDE MONTVERT-SUD MONT LOZE (48 ventes)
- Ventes de terrains à GORGES DU TARN CAUSSES (38 ventes)
- Ventes de terrains à BEDOUES-COCURES (27 ventes)
- Ventes de terrains à VEBRON (13 ventes)
- Ventes de terrains à CANS ET CEVENNES (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.