Prix des terrains à FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT (70220) - Haute-Saône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
73 ventes de terrains ont été enregistrées à FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 10 € par m², pour une surface médiane de 1 238 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 95 000 €.
Fougerolles-Saint-Valbert dispose d'une identité territoriale forte, associée à son patrimoine rural, à ses vergers et à la tradition du kirsch. Située au nord de la Haute-Saône, la commune présente un marché foncier largement influencé par son environnement naturel, son habitat dispersé et son caractère rural.
Les ventes de terrains peuvent y concerner des parcelles très diverses : terrains constructibles en bourg ou en hameau, fonciers agricoles, vergers, terrains naturels ou parcelles d'agrément. Dans ce contexte, les statistiques de prix doivent être interprétées avec prudence, car la valeur d'un terrain dépend fortement de sa destination, de son accès, de sa viabilisation et de son classement urbanistique.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | AU FAYS PROCHE CHEZ RICHAR | 4 500 € | 1 562 m² | 3 € | A | 1 | 126 | terres | |
| 2025-11-25 | LE FEIX | 35 000 € | 3 063 m² | 11 € | F | 2 | 2515, 2516 | terres | |
| 2025-11-21 | CHAMP MIRONDE | 30 000 € | 2 519 m² | 12 € | 475/A | 3 | 1383, 1384... | terrains à bâtir | |
| 2025-11-21 | LES GRANDS FOUNOTS | 8 000 € | 1 871 m² | 4 € | A | 3 | 732, 734... | sols | |
| 2025-10-18 | LA RAMOUSE | 10 000 € | 671 m² | 15 € | C | 1 | 229 | vergers | |
| 2025-07-11 | PRES DES MORTES | 49 000 € | 969 m² | 51 € | AI | 1 | 249 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-10 | LE BOLOT | 42 500 € | 1 549 m² | 27 € | C | 2 | 978, 979 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-22 | PRES DES MORTES | 50 000 € | 1 043 m² | 48 € | AI | 1 | 255 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-14 | CHEZ LES ROBERT | 8 000 € | 933 m² | 9 € | A | 2 | 1171, 2267 | prés, sols | |
| 2024-11-12 | AU DESSUS DE CHEZ BARRET | 60 000 € | 26 172 m² | 2 € | B | 3 | 596, 737... | sols, terres | |
| 2024-10-18 | AUX PLAINES FOUILLIES | 1 935 € | 387 m² | 5 € | 475/A | 1 | 1414 | sols | |
| 2024-09-13 | LA PIERRE LA BIAUCE | 17 336 € | 713 m² | 24 € | J | 1 | 163 | sols | |
| 2024-09-13 | EN LA CROISETTE | 28 500 € | 999 m² | 29 € | 475/A | 1 | 1376 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-22 | CHAMPS LE RANG | 5 000 € | 515 m² | 10 € | A | 2 | 2369, 2371 | terres | |
| 2024-07-24 | CHAMP D AVAUX | 63 000 € | 3 165 m² | 20 € | C | 1 | 94 | vergers | |
| 2024-06-28 | LA GABIOTTE | 1 820 € | 364 m² | 5 € | G | 1 | 1043 | prés | |
| 2024-06-18 | CHAMPS DU MOUTON | 19 000 € | 3 823 m² | 5 € | A | 1 | 361 | prés | |
| 2024-06-06 | LE VILLAGE | 10 000 € | 468 m² | 21 € | 475/A | 1 | 531 | jardins | |
| 2024-05-14 | PRES DES MORTES | 40 000 € | 801 m² | 50 € | AI | 1 | 254 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-09 | PRES DES MORTES | 41 500 € | 840 m² | 49 € | AI | 2 | 252, 253 | terrains à bâtir, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 18 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 14 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 9,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT
Le marché foncier de Fougerolles-Saint-Valbert est différent de celui d'une commune périurbaine classique. La demande résidentielle existe, notamment pour les ménages recherchant un cadre de vie rural et plus d'espace, mais une partie des transactions peut relever d'un foncier agricole ou naturel. Cette diversité explique des écarts de prix importants entre les terrains réellement constructibles et les autres types de parcelles.
- Commune rurale de Haute-Saône associée aux vergers et au patrimoine du kirsch.
- Marché foncier mêlant terrains résidentiels, agricoles, naturels et d'agrément.
- Prix au mètre carré à interpréter selon la nature réelle des parcelles vendues.
- Demande portée par la recherche d'espace, de calme et de qualité de vie rurale.
- Constructibilité, accès et viabilisation déterminants dans la valeur des terrains.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les transactions foncières à Fougerolles-Saint-Valbert, mais elles doivent être lues en distinguant les terrains à bâtir des autres catégories de foncier.
Terrains à bâtir à FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
12 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT, soit 16,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 28 € par m², pour une surface médiane de 1 068 m² et une valeur foncière médiane de 35 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 26 €/m² à LUXEUIL-LES-BAINS, 32 €/m² à FROIDECONCHE et 20 €/m² à FONTAINE-LES-LUXEUIL. FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT.
- Ventes de terrains à LE VAL D AJOL (103 ventes)
- Ventes de terrains à FROIDECONCHE (62 ventes)
- Ventes de terrains à LUXEUIL-LES-BAINS (56 ventes)
- Ventes de terrains à AILLEVILLERS-ET-LYAUMONT (25 ventes)
- Ventes de terrains à CORBENAY (21 ventes)
- Ventes de terrains à PLOMBIERES LES BAINS (21 ventes)
- Ventes de terrains à FONTAINE-LES-LUXEUIL (20 ventes)
- Ventes de terrains à RADDON-ET-CHAPENDU (9 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-BRESSON (6 ventes)
- Ventes de terrains à LA VAIVRE (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.