Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à FRESNES EN WOEVRE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à FRESNES EN WOEVRE (55160) - Meuse. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à FRESNES EN WOEVRE

18 ventes de terrains ont été enregistrées à FRESNES EN WOEVRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 17 € par m², pour une surface médiane de 1 224 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 500 € à 181 500 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-09-10	FRESNES EN WOE NORD OUEST	22 000 €	824 m²	27 €	AA	4	199, 200...	jardins, sols
2025-09-10	FRESNES-EN-WOEVRE	103 000 €	693 m²	149 €	AA	2	195, 196	terrains d’agrément
2025-07-08	ENCLOS DERRIERE LES PORTES	30 000 €	2 024 m²	15 €	AC	1	127	sols
2025-04-08	LE CUGNOT	25 000 €	2 250 m²	11 €	AB	2	278, 280	prés, sols
2024-01-26	2 B RTE DE VIGNEULLES	10 000 €	1 812 m²	6 €	AC	1	144	terrains d’agrément
2023-06-14	LE CUGNOT SUD	13 500 €	1 035 m²	13 €	AB	1	241	prés
2023-02-09	LES ROCANDOLLES	49 050 €	981 m²	50 €	ZD	2	272, 275	terrains à bâtir
2022-10-13	FRESNES EN WOE NORD EST	3 500 €	874 m²	4 €	AB	1	142	jardins
2022-01-04	LES ROCANDOLLES	44 600 €	892 m²	50 €	ZD	1	277	terrains à bâtir
2021-12-28	VISEAU	5 500 €	1 650 m²	3 €	ZD	1	72	terres
2021-11-25	LE GRAND PAQUIS	39 000 €	2 134 m²	18 €	AD	1	62	eaux, landes
2021-11-02	LES ROCANDOLLES	36 750 €	735 m²	50 €	ZD	1	262	terrains à bâtir
2021-10-29	FRESNES EN WOEVRE SUD	81 500 €	7 370 m²	11 €	AC	4	25, 26...	eaux, jardins, sols, vergers
2021-10-12	LES ROCANDOLLES	32 350 €	647 m²	50 €	ZD	1	266	terrains à bâtir
2021-09-07	FERME D AULNOIS	181 500 €	76 156 m²	2 €	AH	6	27, 30...	taillis simples, eaux, prés
2021-05-18	LES ROCANDOLLES	49 100 €	657 m²	75 €	ZD	1	257	terrains à bâtir
2021-04-13	LE GRAND PAQUIS	10 000 €	1 413 m²	7 €	AD	2	50, 68	eaux, landes
2021-04-07	LA GRANDE SOULAINE	88 600 €	2 460 m²	36 €	ZA	1	33	terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

34 550 €

Surface médiane

1 224 m²

Prix médian au m²

17 €

Valeur min

3 500 €

Valeur max

181 500 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À FRESNES EN WOEVRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 32 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 16,7 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FRESNES EN WOEVRE.

Ventes de terrains à BONZEE (8 ventes)
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Ventes de terrains à VILLE EN WOEVRE (5 ventes)
Ventes de terrains à TRESAUVAUX (3 ventes)
Ventes de terrains à MANHEULLES (1 vente)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.