Prix des terrains à FRESSE-SUR-MOSELLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FRESSE-SUR-MOSELLE (88160) - Vosges. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FRESSE-SUR-MOSELLE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
19 ventes de terrains ont été enregistrées à FRESSE-SUR-MOSELLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 13 € par m², pour une surface médiane de 1 140 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 724 € à 814 544 €.
Gérardmer bénéficie d'une attractivité particulière au cœur du massif des Vosges. Réputée pour son lac, ses paysages naturels et ses activités touristiques tout au long de l'année, la commune attire aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs de résidences secondaires. Cette attractivité contribue à soutenir durablement la demande de terrains constructibles sur le territoire.
Le marché foncier gérômois se caractérise par une offre limitée dans les secteurs les plus recherchés, notamment à proximité du lac et des principaux espaces touristiques. Entre les contraintes liées au relief, la préservation de l'environnement naturel et l'attractivité croissante de la montagne, les opportunités de construction demeurent particulièrement recherchées.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | CENSES MAXEROMONT | 26 000 € | 1 332 m² | 20 € | B | 1 | 587 | prés | |
| 2025-10-08 | A LA PIERRE | 6 000 € | 2 100 m² | 3 € | A | 1 | 114 | futaies feuillues | |
| 2025-05-15 | LES LESSES | 25 080 € | 1 140 m² | 22 € | AH | 1 | 217 | prés | |
| 2025-04-30 | LE SEU | 9 405 € | 3 135 m² | 3 € | B | 2 | 544, 547 | prés, sols | |
| 2025-03-29 | VERS LA GARE | 17 500 € | 121 m² | 145 € | AD | 1 | 482 | sols | |
| 2024-11-15 | HAMEAU DU PLAIN | 814 544 € | 6 675 m² | 122 € | AB | 1 | 801 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-08-29 | LE SEU | 6 447 € | 2 149 m² | 3 € | B | 1 | 767 | futaies feuillues | |
| 2024-08-05 | HAMEAU DU PLAIN | 235 000 € | 807 m² | 291 € | AB | 1 | 767 | prés | |
| 2024-04-29 | GOUTTES DE LEURSON | 100 000 € | 1 593 m² | 63 € | A | 1 | 380 | futaies résineuses | |
| 2023-12-14 | LA HAUTE HARDOYE | 6 370 € | 490 m² | 13 € | AE | 1 | 506 | prés | |
| 2023-10-27 | CLOS DE L ELL | 18 000 € | 654 m² | 28 € | AD | 2 | 476, 478 | sols | |
| 2023-06-06 | LE BLOT | 1 724 € | 605 m² | 3 € | C | 1 | 642 | prés | |
| 2023-04-13 | LE SEU | 7 119 € | 791 m² | 9 € | B | 2 | 762, 763 | prés | |
| 2023-04-13 | LE SEU | 4 653 € | 1 551 m² | 3 € | B | 1 | 764 | prés | |
| 2023-02-27 | PLAINE DES THEES EST | 22 000 € | 762 m² | 29 € | AD | 1 | 472 | jardins | |
| 2022-09-19 | USINE DES LESSES | 18 000 € | 87 m² | 207 € | AH | 1 | 781 | sols | |
| 2022-03-10 | LES LESSES | 15 000 € | 1 140 m² | 13 € | AH | 1 | 217 | prés | |
| 2021-12-10 | CHAMPS SIMON | 10 000 € | 1 143 m² | 9 € | AC | 2 | 375, 379 | futaies résineuses, prés | |
| 2021-04-28 | USINE DES LESSES | 36 000 € | 10 187 m² | 4 € | AH | 9 | 262, 267... | futaies feuillues, eaux, jardins, prés, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À FRESSE-SUR-MOSELLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 110 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 185,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à FRESSE-SUR-MOSELLE
Le marché des terrains à Gérardmer est fortement influencé par l'attractivité touristique des Hautes-Vosges et par la recherche d'un cadre de vie privilégié au contact de la nature. La commune attire aussi bien des ménages souhaitant s'y installer durablement que des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement dans une destination touristique reconnue.
- Station touristique majeure du massif des Vosges.
- Forte attractivité résidentielle autour du lac de Gérardmer.
- Demande soutenue pour les résidences principales et secondaires.
- Offre foncière limitée par le relief et les contraintes environnementales.
- Marché porté par le tourisme de montagne été comme hiver.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les tendances du marché foncier local, les niveaux de prix constatés ainsi que les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire au cours des dernières années.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FRESSE-SUR-MOSELLE.
- Ventes de terrains à LE THILLOT (33 ventes)
- Ventes de terrains à BUSSANG (32 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-MAURICE-SUR-MOSELLE (28 ventes)
- Ventes de terrains à LE MENIL (23 ventes)
- Ventes de terrains à HAUT-DU-THEM-CHATEAU-LAMBERT (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.