Observatoire foncier

Prix des terrains à FROLOIS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à FROLOIS (54160) - Meurthe-et-Moselle. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à FROLOIS

17 ventes de terrains ont été enregistrées à FROLOIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 27 € par m², pour une surface médiane de 822 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 348 200 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

17 ventes · FROLOIS (54) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-04-22LE VILLAGE1 000 €130 m²8 €AK1215sols
2024-11-08DEVANT DE VAUX9 500 €2 915 m²3 €AH4257, 258...prés, vergers
2024-08-20LE VILLAGE15 000 €450 m²33 €AK1223sols
2023-12-27DERRIERE LA GRANDE RUE142 500 €10 450 m²14 €AE, ZE8258, 259...prés, sols
2023-12-27DEVANT LE CHATEAU41 500 €9 332 m²4 €AD1117sols, terres
2023-10-04LA CORVEE100 000 €6 335 m²16 €ZE1110sols
2023-06-22DERRIERE LA GRANDE RUE25 000 €1 975 m²13 €AE2254, 255terres, vergers
2023-02-28AU BON DIEU DE PITIE3 985 €250 m²16 €AE1469vergers
2023-01-06VALAILLE78 000 €746 m²105 €AE2665, 681prés, sols
2021-10-14VALAILLE86 000 €756 m²114 €AE1668terres
2021-09-16DERRIERE LA GRANDE RUE348 200 €822 m²424 €AE4223, 224...vergers
2021-07-12PETITE NOUE190 000 €6 930 m²27 €ZE551, 52...prés, sols, vergers
2021-03-19DERRIERE LA GRANDE RUE10 000 €2 170 m²5 €AE2251, 253terres
2021-02-25VALAILLE101 000 €913 m²111 €AE4657, 659...sols, terres, vergers
2021-02-18VALAILLE75 000 €659 m²114 €AE1667terres
2021-02-16VALAILLE86 000 €750 m²115 €AE5655, 656...sols, terres, vergers
2021-01-13VALAILLE82 300 €717 m²115 €AE4652, 654...sols, terres, vergers

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
17
Valeur médiane
78 000 €
Surface médiane
822 m²
Prix médian au m²
27 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
348 200 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À FROLOIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 114 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 93,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0033356689910132Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 114 €2021Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 15 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 18 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 8 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (17 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 0005102050100200FROLOIS · LE VILLAGE | Surface : 130 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2025-04-22 | Cultures : solsFROLOIS · DEVANT DE VAUX | Surface : 2 915 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 9 500 € | Date : 2024-11-08 | Cultures : prés, vergersFROLOIS · LE VILLAGE | Surface : 450 m² | Prix au m² : 33 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2024-08-20 | Cultures : solsFROLOIS · DERRIERE LA GRANDE RUE | Surface : 10 450 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 142 500 € | Date : 2023-12-27 | Cultures : prés, solsFROLOIS · DEVANT LE CHATEAU | Surface : 9 332 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 41 500 € | Date : 2023-12-27 | Cultures : sols, terresFROLOIS · LA CORVEE | Surface : 6 335 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2023-10-04 | Cultures : solsFROLOIS · DERRIERE LA GRANDE RUE | Surface : 1 975 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2023-06-22 | Cultures : terres, vergersFROLOIS · AU BON DIEU DE PITIE | Surface : 250 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 3 985 € | Date : 2023-02-28 | Cultures : vergersFROLOIS · VALAILLE | Surface : 746 m² | Prix au m² : 105 € | Valeur foncière : 78 000 € | Date : 2023-01-06 | Cultures : prés, solsFROLOIS · VALAILLE | Surface : 756 m² | Prix au m² : 114 € | Valeur foncière : 86 000 € | Date : 2021-10-14 | Cultures : terresFROLOIS · DERRIERE LA GRANDE RUE | Surface : 822 m² | Prix au m² : 424 € | Valeur foncière : 348 200 € | Date : 2021-09-16 | Cultures : vergersFROLOIS · PETITE NOUE | Surface : 6 930 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 190 000 € | Date : 2021-07-12 | Cultures : prés, sols, vergersFROLOIS · DERRIERE LA GRANDE RUE | Surface : 2 170 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-03-19 | Cultures : terresFROLOIS · VALAILLE | Surface : 913 m² | Prix au m² : 111 € | Valeur foncière : 101 000 € | Date : 2021-02-25 | Cultures : sols, terres, vergersFROLOIS · VALAILLE | Surface : 659 m² | Prix au m² : 114 € | Valeur foncière : 75 000 € | Date : 2021-02-18 | Cultures : terresFROLOIS · VALAILLE | Surface : 750 m² | Prix au m² : 115 € | Valeur foncière : 86 000 € | Date : 2021-02-16 | Cultures : sols, terres, vergersFROLOIS · VALAILLE | Surface : 717 m² | Prix au m² : 115 € | Valeur foncière : 82 300 € | Date : 2021-01-13 | Cultures : sols, terres, vergersSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FROLOIS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.