Prix des terrains à GAUCHY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à GAUCHY (2430) - Aisne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à GAUCHY
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
52 ventes de terrains ont été enregistrées à GAUCHY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 83 € par m², pour une surface médiane de 632 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 24 964 680 €.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | LES QUARANTE SETIERS | 50 908 € | 572 m² | 89 € | ZL | 1 | 272 | sols | |
| 2025-10-13 | CITE DU BOIS L ABBE | 70 000 € | 2 155 m² | 32 € | AI | 1 | 474 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-10 | LE MARAIS DE GAUCHY | 55 000 € | 13 689 m² | 4 € | AD | 9 | 25, 26... | jardins, landes | |
| 2025-04-30 | LES QUARANTE SETIERS | 56 515 € | 635 m² | 89 € | ZL | 1 | 255 | sols | |
| 2025-03-19 | LE ROYEUX | 105 772 € | 7 029 m² | 15 € | ZI | 2 | 157, 162 | sols | |
| 2024-12-20 | RUE ROBESPIERRE | 97 000 € | 1 968 m² | 49 € | AB | 2 | 349, 351 | sols | |
| 2024-12-16 | LES QUARANTE SETIERS | 56 515 € | 635 m² | 89 € | ZL | 1 | 259 | sols | |
| 2024-11-12 | CHEMIN DE CHAUNY | 120 069 € | 24 290 m² | 5 € | ZK | 1 | 14 | terres | |
| 2024-10-29 | LE MARAIS D OESTRES | 60 000 € | 17 646 m² | 3 € | AC | 2 | 31, 32 | landes, sols | |
| 2024-10-29 | LE MARAIS D OESTRES | 1 050 000 € | 17 646 m² | 60 € | AC | 2 | 31, 32 | landes, sols | |
| 2024-10-04 | LE MARAIS DE GAUCHY | 25 000 € | 7 831 m² | 3 € | AD | 3 | 21, 22... | landes | |
| 2024-06-17 | CITE DE LA CELLULOSE | 29 000 € | 1 430 m² | 20 € | AB | 2 | 555, 556 | jardins | |
| 2024-02-22 | LES QUARANTE SETIERS | 9 215 121 € | 7 671 m² | 1 201 € | ZL | 2 | 302, 305 | sols | |
| 2024-02-05 | LES QUARANTE SETIERS | 381 382 € | 4 285 m² | 89 € | ZL | 1 | 302 | sols | |
| 2024-02-05 | LES QUARANTE SETIERS | 407 311 € | 3 386 m² | 120 € | ZL | 1 | 305 | sols | |
| 2023-10-31 | LE ROYEUX | 9 007 € | 834 m² | 11 € | ZI | 1 | 206 | terres | |
| 2023-10-19 | CITE DU NORD EST | 1 000 € | 424 m² | 2 € | AK | 1 | 741 | jardins | |
| 2023-07-07 | LES QUARANTE SETIERS | 48 861 € | 549 m² | 89 € | ZL | 1 | 270 | sols | |
| 2023-05-10 | LES QUARANTE SETIERS | 53 133 € | 597 m² | 89 € | ZL | 1 | 253 | sols | |
| 2023-03-04 | RUE MYSKA | 15 000 € | 120 m² | 125 € | AB | 1 | 303 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À GAUCHY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 89 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 57,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Terrains à bâtir à GAUCHY
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
L’échantillon reste limité : ces résultats constituent un ordre de grandeur et doivent être interprétés avec prudence.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
9 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à GAUCHY, soit 17,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 27 € par m², pour une surface médiane de 605 m² et une valeur foncière médiane de 40 350 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.