Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à GAVARNIE-GEDRE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à GAVARNIE-GEDRE (65120) - Hautes-Pyrénées. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à GAVARNIE-GEDRE

20 ventes de terrains ont été enregistrées à GAVARNIE-GEDRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 19 € par m², pour une surface médiane de 2 356 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 15 000 € à 193 170 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-12-23	HOLLE	180 000 €	12 200 m²	15 €	188/A	3	348, 349...	jardins, prés, sols
2025-10-29	ESTARETS	20 000 €	3 892 m²	5 €	C	2	17, 18	prés, sols
2025-07-04	LAS MOULES	92 500 €	22 866 m²	4 €	A, C	3	431, 432...	landes, prés, sols
2025-03-03	SAUSSA DEBAT	90 000 €	1 870 m²	48 €	I	2	143, 745	prés, sols
2025-02-24	CAZAOUS	30 000 €	244 m²	123 €	A	2	2307, 2309	jardins, sols
2025-02-10	CUPOUZADE	39 000 €	577 m²	68 €	A	1	1218	landes
2024-02-09	ESTARETS	17 000 €	3 892 m²	4 €	C	2	17, 18	prés, sols
2023-10-23	GEDRE DEBAT	15 000 €	112 m²	134 €	A	1	2236	sols
2022-08-30	PRAGNERES DESSUS	20 000 €	2 163 m²	9 €	B	2	10, 245	prés, sols
2022-08-04	LAS MOULES	58 000 €	2 371 m²	24 €	A	2	1570, 2072	prés, sols
2022-03-30	SAUSSA	20 000 €	7 108 m²	3 €	I	2	312, 313	landes
2022-03-28	PONT DE BER	40 000 €	7 076 m²	6 €	A	5	732, 1599...	landes, prés, sols
2022-03-04	HOLLE	55 000 €	16 368 m²	3 €	188/A	6	346, 597...	landes, prés, sols, terres
2021-12-02	SAUSSA	46 000 €	1 911 m²	24 €	I	2	729, 731	prés
2021-10-28	AYRUES	193 170 €	3 169 m²	61 €	A	2	810, 1326	prés, sols
2021-10-13	CAOUSILLET	59 000 €	996 m²	59 €	188/A	2	1627, 1629	sols, terres
2021-09-17	SARRAT DE GEDRE DESSUS	108 000 €	2 600 m²	42 €	A	1	2253	prés
2021-06-17	GEDRE DESSUS	17 800 €	2 340 m²	8 €	A	3	276, 277...	terrains à bâtir, prés
2021-04-06	SARRAT DE SARRE	26 500 €	1 163 m²	23 €	188/A	3	675, 676...	jardins, prés, sols
2021-02-23	SAUSSA	26 000 €	2 291 m²	11 €	I	5	532, 722...	terrains à bâtir, landes, prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

39 500 €

Surface médiane

2 356 m²

Prix médian au m²

19 €

Valeur min

15 000 €

Valeur max

193 170 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À GAVARNIE-GEDRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 134 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 33,3 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (20 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GAVARNIE-GEDRE.

Ventes de terrains à CAUTERETS (19 ventes)
Ventes de terrains à ARAGNOUET (10 ventes)
Ventes de terrains à LUZ-SAINT-SAUVEUR (10 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.