Observatoire foncier

Prix des terrains à GENETE (LA) : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à GENETE (LA) (71290) - Saône-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à GENETE (LA)

18 ventes de terrains ont été enregistrées à GENETE (LA) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 15 € par m², pour une surface médiane de 1 406 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 000 € à 1 092 000 €.

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Liste des ventes

18 ventes · GENETE (LA) (71) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-21LE BOURG88 000 €8 572 m²10 €ZI121terres
2025-04-14LA MECLERIA160 000 €677 m²236 €ZE1145prés
2025-02-17LA MECLERIA189 800 €673 m²282 €ZE1140terrains à bâtir
2024-09-16LE BOURG165 000 €639 m²258 €AD, ZE276, 141terrains à bâtir, prés
2024-06-20LA MECLERIA149 000 €673 m²221 €ZE1140terrains à bâtir
2023-07-03LES MAITRETS40 000 €2 100 m²19 €ZD148prés
2023-06-30SUR LA SANNE1 092 000 €212 476 m²5 €ZA, ZL124, 5...prés, sols, terres
2022-10-21NARFOUX24 000 €943 m²25 €ZK1209terrains à bâtir
2022-10-06LES RUTYS20 000 €1 904 m²11 €ZL2181, 182prés
2022-08-19LE BOURG30 000 €1 480 m²20 €ZI1102prés
2022-07-07LE BOURG35 000 €8 005 m²4 €AC, ZB318, 89prés, sols
2021-09-15GRANDE TERRE DE VEILLY30 000 €2 084 m²14 €AE190prés
2021-05-31LES CHAIGNONS35 000 €5 352 m²7 €AC, ZB274, 99prés, sols
2021-05-22LE BOURG15 000 €1 332 m²11 €ZB2101, 103prés
2021-04-15NARFOUX14 000 €943 m²15 €ZK1209terrains à bâtir
2021-03-18NARFOUX24 000 €1 876 m²13 €ZK1210terrains à bâtir
2021-01-22LE CURTIL MOLARD10 000 €477 m²21 €AC168terrains d’agrément
2021-01-16LES RUTYS13 673 €1 243 m²11 €ZL1183terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
32 500 €
Surface médiane
1 406 m²
Prix médian au m²
15 €
Valeur min
10 000 €
Valeur max
1 092 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À GENETE (LA), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 240 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 1 715,4 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00269513872079276Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 13 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 16 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 12 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 240 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 236 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain5008001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 000100 000150 0005102050100200GENETE (LA) · LE BOURG | Surface : 8 572 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 88 000 € | Date : 2025-11-21 | Cultures : terresGENETE (LA) · LA MECLERIA | Surface : 677 m² | Prix au m² : 236 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2025-04-14 | Cultures : présGENETE (LA) · LA MECLERIA | Surface : 673 m² | Prix au m² : 282 € | Valeur foncière : 189 800 € | Date : 2025-02-17 | Cultures : terrains à bâtirGENETE (LA) · LE BOURG | Surface : 639 m² | Prix au m² : 258 € | Valeur foncière : 165 000 € | Date : 2024-09-16 | Cultures : terrains à bâtir, présGENETE (LA) · LA MECLERIA | Surface : 673 m² | Prix au m² : 221 € | Valeur foncière : 149 000 € | Date : 2024-06-20 | Cultures : terrains à bâtirGENETE (LA) · LES MAITRETS | Surface : 2 100 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2023-07-03 | Cultures : présGENETE (LA) · SUR LA SANNE | Surface : 212 476 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 092 000 € | Date : 2023-06-30 | Cultures : prés, sols, terresGENETE (LA) · NARFOUX | Surface : 943 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 24 000 € | Date : 2022-10-21 | Cultures : terrains à bâtirGENETE (LA) · LES RUTYS | Surface : 1 904 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-10-06 | Cultures : présGENETE (LA) · LE BOURG | Surface : 1 480 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2022-08-19 | Cultures : présGENETE (LA) · LE BOURG | Surface : 8 005 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2022-07-07 | Cultures : prés, solsGENETE (LA) · GRANDE TERRE DE VEILLY | Surface : 2 084 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-09-15 | Cultures : présGENETE (LA) · LES CHAIGNONS | Surface : 5 352 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2021-05-31 | Cultures : prés, solsGENETE (LA) · LE BOURG | Surface : 1 332 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2021-05-22 | Cultures : présGENETE (LA) · NARFOUX | Surface : 943 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2021-04-15 | Cultures : terrains à bâtirGENETE (LA) · NARFOUX | Surface : 1 876 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 24 000 € | Date : 2021-03-18 | Cultures : terrains à bâtirGENETE (LA) · LE CURTIL MOLARD | Surface : 477 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-01-22 | Cultures : terrains d’agrémentGENETE (LA) · LES RUTYS | Surface : 1 243 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 13 673 € | Date : 2021-01-16 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GENETE (LA).

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.