Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à GOTEIN-LIBARRENX : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à GOTEIN-LIBARRENX (64130) - Pyrénées-Atlantiques. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à GOTEIN-LIBARRENX

18 ventes de terrains ont été enregistrées à GOTEIN-LIBARRENX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 15 € par m², pour une surface médiane de 1 757 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 000 € à 90 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-11-07	CAMPAGNE SUPERIEURE	22 000 €	1 249 m²	18 €	ZB	1	209	prés
2025-09-26	1152 RTE D ARGOUAGUE	10 000 €	420 m²	24 €	D	2	731, 732	sols
2025-09-24	CAMPAGNE INFERIEURE	20 000 €	1 032 m²	19 €	D	2	711, 728	terrains à bâtir, prés
2025-07-22	CAMPAGNE INFERIEURE	30 000 €	8 909 m²	3 €	ZA	10	6, 7...	taillis simples, landes, terres
2024-10-09	GAIKIA	28 695 €	1 913 m²	15 €	B	3	1230, 1231...	terrains à bâtir, prés
2024-10-09	GAIKIA	22 305 €	1 487 m²	15 €	B	1	1229	terrains à bâtir
2024-04-03	BOURG DE GOTEIN	35 000 €	435 m²	80 €	D	2	230, 231	jardins, sols
2023-01-23	GAIKIA	27 500 €	2 500 m²	11 €	B	1	1172	terrains à bâtir
2023-01-23	GAIKIA	70 000 €	7 709 m²	9 €	B	2	1204, 1206	futaies feuillues, prés
2022-12-20	SALIGA NORD	81 145 €	7 805 m²	10 €	ZA	2	61, 63	taillis simples
2022-12-15	CAMPAGNE SUPERIEURE	22 000 €	1 601 m²	14 €	ZB	1	227	terrains à bâtir
2022-12-07	CAMPAGNE INFERIEURE	90 000 €	6 078 m²	15 €	D	4	507, 508...	landes, terres, vignes
2022-05-30	CAMPAGNE SUPERIEURE	43 000 €	7 261 m²	6 €	ZB	2	152, 270	terres
2022-04-26	CAMPAGNE INFERIEURE	21 000 €	891 m²	24 €	D	2	711, 729	terrains à bâtir, prés
2021-11-29	390 CHE DE CHARDECA	20 000 €	1 540 m²	13 €	B	2	1213, 1214	terrains à bâtir, sols
2021-02-25	GAIKIA	30 000 €	7 089 m²	4 €	B	3	1185, 1208...	prés
2021-02-05	GAIKIA	36 500 €	4 186 m²	9 €	B	2	1209, 1210	prés
2021-01-28	1152 RTE D' ARGOUAGUE	6 000 €	107 m²	56 €	D	1	727	sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

28 098 €

Surface médiane

1 757 m²

Prix médian au m²

15 €

Valeur min

6 000 €

Valeur max

90 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À GOTEIN-LIBARRENX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 19 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 72,7 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GOTEIN-LIBARRENX.

Ventes de terrains à MAULEON LICHARRE (30 ventes)
Ventes de terrains à IDAUX-MENDY (8 ventes)
Ventes de terrains à ORDIARP (8 ventes)
Ventes de terrains à GARINDEIN (5 ventes)
Ventes de terrains à MENDITTE (3 ventes)
Ventes de terrains à ROQUIAGUE (3 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.