Observatoire foncier

Prix des terrains à GOUZEAUCOURT : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à GOUZEAUCOURT (59231) - Nord. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à GOUZEAUCOURT

19 ventes de terrains ont été enregistrées à GOUZEAUCOURT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 40 € par m², pour une surface médiane de 970 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 300 € à 354 398 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

19 ventes · GOUZEAUCOURT (59) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-22AV DU GENERAL DE GAULLE22 000 €885 m²25 €C1718jardins
2025-09-09LE BOIS DE GOUZEAUCOURT32 000 €14 858 m²2 €A1131taillis simples
2023-05-09RTE DE CAMBRAI50 000 €384 m²130 €D11169sols
2022-11-25AV DU GENERAL DE GAULLE10 200 €203 m²50 €C11632sols
2022-09-13LE LONG RIDEAU25 000 €1 200 m²21 €ZT140terres
2022-04-15LA VOIE NOUVELLE38 352 €960 m²40 €D21088, 1166terrains à bâtir, sols
2022-01-17RUE DE L'EUROPE1 300 €149 m²9 €ZO183sols
2021-12-23LE MOULIN BRULE45 590 €970 m²47 €D51036, 1050...terrains à bâtir
2021-12-09RUE DE L'EUROPE21 600 €1 345 m²16 €ZO1165terrains à bâtir
2021-11-25RUE DU BOIS10 000 €247 m²40 €C144jardins
2021-11-19AV DU GENERAL DE GAULLE60 000 €2 013 m²30 €C2520, 521jardins, sols
2021-11-09LE BOIS DE VILLERS GUISLAI67 470 €1 037 m²65 €ZS173landes
2021-10-18LA VOIE NOUVELLE33 746 €718 m²47 €D11136terrains à bâtir
2021-09-30LE MOULIN BRULE55 742 €1 186 m²47 €D51034, 1048...terrains à bâtir
2021-09-03LES VINGT DE LA VACQUERIE105 062 €49 981 m²2 €ZC1191terres
2021-06-18LE PARADIS3 340 €334 m²10 €D, ZO81024, 1025...sols
2021-05-28LA VOIE NOUVELLE34 216 €728 m²47 €D21133, 1134terrains à bâtir
2021-03-29LA CARRIERE354 398 €16 097 m²22 €ZO3131, 133...terrains à bâtir
2021-02-01LA VOIE NOUVELLE75 811 €1 613 m²47 €D21100, 1101terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
19
Valeur médiane
34 216 €
Surface médiane
970 m²
Prix médian au m²
40 €
Valeur min
1 300 €
Valeur max
354 398 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À GOUZEAUCOURT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 130 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 68,2 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps004387751111314150Année 2021 | Nombre de ventes : 12Année 2021 | Prix médian au m² : 44 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 31 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 130 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 14 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (19 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00025102050100GOUZEAUCOURT · AV DU GENERAL DE GAULLE | Surface : 885 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2025-12-22 | Cultures : jardinsGOUZEAUCOURT · LE BOIS DE GOUZEAUCOURT | Surface : 14 858 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 32 000 € | Date : 2025-09-09 | Cultures : taillis simplesGOUZEAUCOURT · RTE DE CAMBRAI | Surface : 384 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2023-05-09 | Cultures : solsGOUZEAUCOURT · AV DU GENERAL DE GAULLE | Surface : 203 m² | Prix au m² : 50 € | Valeur foncière : 10 200 € | Date : 2022-11-25 | Cultures : solsGOUZEAUCOURT · LE LONG RIDEAU | Surface : 1 200 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2022-09-13 | Cultures : terresGOUZEAUCOURT · LA VOIE NOUVELLE | Surface : 960 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 38 352 € | Date : 2022-04-15 | Cultures : terrains à bâtir, solsGOUZEAUCOURT · RUE DE L'EUROPE | Surface : 149 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 1 300 € | Date : 2022-01-17 | Cultures : solsGOUZEAUCOURT · LE MOULIN BRULE | Surface : 970 m² | Prix au m² : 47 € | Valeur foncière : 45 590 € | Date : 2021-12-23 | Cultures : terrains à bâtirGOUZEAUCOURT · RUE DE L'EUROPE | Surface : 1 345 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 21 600 € | Date : 2021-12-09 | Cultures : terrains à bâtirGOUZEAUCOURT · RUE DU BOIS | Surface : 247 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-11-25 | Cultures : jardinsGOUZEAUCOURT · AV DU GENERAL DE GAULLE | Surface : 2 013 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2021-11-19 | Cultures : jardins, solsGOUZEAUCOURT · LE BOIS DE VILLERS GUISLAI | Surface : 1 037 m² | Prix au m² : 65 € | Valeur foncière : 67 470 € | Date : 2021-11-09 | Cultures : landesGOUZEAUCOURT · LA VOIE NOUVELLE | Surface : 718 m² | Prix au m² : 47 € | Valeur foncière : 33 746 € | Date : 2021-10-18 | Cultures : terrains à bâtirGOUZEAUCOURT · LE MOULIN BRULE | Surface : 1 186 m² | Prix au m² : 47 € | Valeur foncière : 55 742 € | Date : 2021-09-30 | Cultures : terrains à bâtirGOUZEAUCOURT · LES VINGT DE LA VACQUERIE | Surface : 49 981 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 105 062 € | Date : 2021-09-03 | Cultures : terresGOUZEAUCOURT · LE PARADIS | Surface : 334 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 3 340 € | Date : 2021-06-18 | Cultures : solsGOUZEAUCOURT · LA VOIE NOUVELLE | Surface : 728 m² | Prix au m² : 47 € | Valeur foncière : 34 216 € | Date : 2021-05-28 | Cultures : terrains à bâtirGOUZEAUCOURT · LA CARRIERE | Surface : 16 097 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 354 398 € | Date : 2021-03-29 | Cultures : terrains à bâtirGOUZEAUCOURT · LA VOIE NOUVELLE | Surface : 1 613 m² | Prix au m² : 47 € | Valeur foncière : 75 811 € | Date : 2021-02-01 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GOUZEAUCOURT.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.