Observatoire foncier

Prix des terrains à GUICHE (LA) : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à GUICHE (LA) (71220) - Saône-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à GUICHE (LA)

15 ventes de terrains ont été enregistrées à GUICHE (LA) de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 9 € par m², pour une surface médiane de 1 387 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 483 200 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

15 ventes · GUICHE (LA) (71) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-07LOT LE ROMPOIX8 100 €900 m²9 €AI2159, 167terrains à bâtir
2025-03-28LOT LE ROMPOIX12 000 €874 m²14 €AI2160, 168terrains à bâtir
2025-03-20LA PLAINE24 695 €2 695 m²9 €AB1206prés
2024-12-16TERRES DE GRIVERIS285 000 €30 877 m²9 €BE633, 79...landes, prés, terres
2024-09-17LOT LE ROMPOIX7 677 €853 m²9 €AI1162terrains à bâtir
2024-03-18LA FORET81 700 €9 048 m²9 €AP1128prés, sols
2024-02-09BELLEVUE2 205 €441 m²5 €AH1200prés
2023-11-22LOT LE ROMPOIX8 469 €941 m²9 €AI2161, 169terrains à bâtir
2023-11-09LA PLAINE31 600 €4 125 m²8 €AB1201prés
2023-08-25BEIGNECROT22 290 €2 774 m²8 €AK140prés
2023-07-25ETANG NEUF1 483 200 €68 340 m²22 €BH17taillis sous futaie
2023-03-28LES CHANUETS1 000 €341 m²3 €AE1231sols
2022-10-31LA GARE10 050 €1 387 m²7 €AE1162sols
2022-02-15LA PLAINE29 100 €9 700 m²3 €AB1194prés
2021-04-22LA GARE14 436 €553 m²26 €AE1227sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
14 436 €
Surface médiane
1 387 m²
Prix médian au m²
9 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
1 483 200 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À GUICHE (LA), le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 26 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 65,4 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0028315523630Année 2021 | Nombre de ventes : 1Année 2021 | Prix médian au m² : 26 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 5 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 5Année 2023 | Prix médian au m² : 8 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 9 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 9 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain4006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 00051020GUICHE (LA) · LOT LE ROMPOIX | Surface : 900 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 8 100 € | Date : 2025-11-07 | Cultures : terrains à bâtirGUICHE (LA) · LOT LE ROMPOIX | Surface : 874 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 12 000 € | Date : 2025-03-28 | Cultures : terrains à bâtirGUICHE (LA) · LA PLAINE | Surface : 2 695 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 24 695 € | Date : 2025-03-20 | Cultures : présGUICHE (LA) · TERRES DE GRIVERIS | Surface : 30 877 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 285 000 € | Date : 2024-12-16 | Cultures : landes, prés, terresGUICHE (LA) · LOT LE ROMPOIX | Surface : 853 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 7 677 € | Date : 2024-09-17 | Cultures : terrains à bâtirGUICHE (LA) · LA FORET | Surface : 9 048 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 81 700 € | Date : 2024-03-18 | Cultures : prés, solsGUICHE (LA) · BELLEVUE | Surface : 441 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 2 205 € | Date : 2024-02-09 | Cultures : présGUICHE (LA) · LOT LE ROMPOIX | Surface : 941 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 8 469 € | Date : 2023-11-22 | Cultures : terrains à bâtirGUICHE (LA) · LA PLAINE | Surface : 4 125 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 31 600 € | Date : 2023-11-09 | Cultures : présGUICHE (LA) · BEIGNECROT | Surface : 2 774 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 22 290 € | Date : 2023-08-25 | Cultures : présGUICHE (LA) · ETANG NEUF | Surface : 68 340 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 1 483 200 € | Date : 2023-07-25 | Cultures : taillis sous futaieGUICHE (LA) · LES CHANUETS | Surface : 341 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2023-03-28 | Cultures : solsGUICHE (LA) · LA GARE | Surface : 1 387 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 10 050 € | Date : 2022-10-31 | Cultures : solsGUICHE (LA) · LA PLAINE | Surface : 9 700 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 29 100 € | Date : 2022-02-15 | Cultures : présGUICHE (LA) · LA GARE | Surface : 553 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 14 436 € | Date : 2021-04-22 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de GUICHE (LA).

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.