Prix des terrains à HOULBEC COCHEREL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à HOULBEC COCHEREL (27120) - Eure. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à HOULBEC COCHEREL
31 ventes de terrains ont été enregistrées à HOULBEC COCHEREL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 85 € par m², pour une surface médiane de 1 045 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 000 € à 1 720 073 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | LE BOIS DU HOUX | 95 500 € | 1 051 m² | 91 € | ZA | 2 | 386, 389 | jardins, vergers | |
| 2024-03-21 | LES GILOTS | 10 000 € | 880 m² | 11 € | ZA | 1 | 45 | terres | |
| 2024-02-28 | LE BOIS DU HOUX | 95 500 € | 1 042 m² | 92 € | ZA | 2 | 385, 388 | jardins, vergers | |
| 2023-11-10 | LE HAUT HOULBEC EST | 238 000 € | 1 045 m² | 228 € | AC | 1 | 48 | sols | |
| 2023-09-21 | LE BOIS DU HOUX | 80 000 € | 5 035 m² | 16 € | ZA | 7 | 167, 169... | jardins, prés, vergers | |
| 2023-08-29 | LE BAS HOULBEC | 156 491 € | 1 846 m² | 85 € | ZD | 2 | 136, 137 | terrains d’agrément | |
| 2023-03-02 | LE HAUT HOULBEC EST | 210 000 € | 1 045 m² | 201 € | AC | 1 | 48 | sols | |
| 2023-02-08 | COCHEREL | 32 000 € | 2 250 m² | 14 € | AE | 1 | 106 | prés, terres | |
| 2022-11-29 | LE HAUT HOULBEC EST | 90 000 € | 1 107 m² | 81 € | AC | 3 | 58, 321... | sols, vergers | |
| 2022-11-24 | LES GILOTS | 82 000 € | 962 m² | 85 € | ZA | 1 | 373 | terres | |
| 2022-07-12 | LES GILOTS | 75 000 € | 647 m² | 116 € | ZA | 1 | 367 | terrains à bâtir | |
| 2022-06-21 | LES GILOTS | 75 000 € | 607 m² | 124 € | ZA | 1 | 378 | terres | |
| 2022-05-18 | LES GILOTS | 1 720 073 € | 2 271 m² | 757 € | ZA | 1 | 363 | terres | |
| 2022-04-22 | LES GILOTS | 75 000 € | 651 m² | 115 € | ZA | 1 | 377 | terres | |
| 2022-02-01 | LE BAS HOULBEC | 145 000 € | 1 409 m² | 103 € | ZD | 1 | 136 | prés | |
| 2022-01-19 | LES GILOTS | 89 000 € | 1 125 m² | 79 € | ZA | 1 | 371 | terres | |
| 2022-01-19 | LES GILOTS | 75 000 € | 654 m² | 115 € | ZA | 1 | 370 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-14 | LES GILOTS | 69 000 € | 604 m² | 114 € | ZA | 1 | 366 | terres | |
| 2021-12-28 | LES GILOTS | 72 000 € | 638 m² | 113 € | ZA | 1 | 369 | terrains à bâtir | |
| 2021-12-28 | LES GILOTS | 80 000 € | 2 271 m² | 35 € | ZA | 1 | 363 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À HOULBEC COCHEREL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 115 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² progresse de 68,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.