Prix des terrains à JUSSAC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à JUSSAC (15250) - Cantal. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à JUSSAC
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
58 ventes de terrains ont été enregistrées à JUSSAC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 29 € par m², pour une surface médiane de 965 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 310 € à 481 354 €.
Jussac bénéficie d'un cadre rural attractif à proximité d'Aurillac. La commune séduit les ménages recherchant un environnement calme, des espaces plus ouverts et une qualité de vie préservée, tout en restant connectés au principal pôle d'emploi du Cantal.
Le marché foncier local reste principalement résidentiel. Les ventes observées reflètent un marché de proximité, où les terrains constructibles intéressent surtout les acquéreurs souhaitant faire construire dans un cadre plus rural que celui de la ville centre.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | LES COMBES | 43 000 € | 1 069 m² | 40 € | AC | 1 | 190 | prés, sols | |
| 2025-09-12 | TANDOUIRE | 15 000 € | 480 m² | 31 € | AD | 1 | 140 | terres | |
| 2025-06-18 | 7 AV DE LA VALLEE | 43 000 € | 1 486 m² | 29 € | AI | 2 | 382, 383 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-25 | LES RIVIERES | 35 000 € | 1 055 m² | 33 € | AB | 1 | 261 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-28 | LES COMBES | 24 000 € | 800 m² | 30 € | AC | 1 | 192 | prés, sols | |
| 2025-01-22 | LE MERCADIER | 4 000 € | 128 m² | 31 € | AE | 1 | 24 | sols | |
| 2024-11-16 | LE BOURG | 3 000 € | 389 m² | 8 € | AH | 1 | 3 | jardins | |
| 2024-08-29 | EMPEYROUX | 43 640 € | 1 064 m² | 41 € | AK | 1 | 255 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-10 | LA TREMOLIERE | 5 577 € | 1 859 m² | 3 € | B | 1 | 877 | prés | |
| 2024-08-09 | EMPEYROUX | 37 500 € | 895 m² | 42 € | AK | 1 | 262 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-09 | EMPEYROUX | 37 500 € | 895 m² | 42 € | AK | 1 | 263 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-07 | LES RIVIERES | 29 318 € | 1 527 m² | 19 € | AA | 1 | 286 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-31 | SALEMAGNE | 25 000 € | 1 112 m² | 22 € | AM | 1 | 293 | pâtures | |
| 2024-04-26 | SALEMAGNE | 25 000 € | 1 317 m² | 19 € | AM | 3 | 294, 295... | pâtures | |
| 2024-03-07 | MONTCAMP | 2 300 € | 331 m² | 7 € | C | 1 | 1903 | sols | |
| 2023-10-12 | LES RIVIERES | 31 000 € | 784 m² | 40 € | AB | 1 | 223 | terres | |
| 2023-08-18 | LES RIVIERES | 25 200 € | 630 m² | 40 € | AA | 1 | 262 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-01 | PRE GRAND | 39 435 € | 1 006 m² | 39 € | AL | 1 | 127 | prés | |
| 2023-04-04 | 13 RTE DU MOULIN DE LIMAGNE | 33 000 € | 1 410 m² | 23 € | AB | 1 | 239 | terres | |
| 2023-03-31 | LE CHAMP | 27 615 € | 789 m² | 35 € | AL | 1 | 117 | prés |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À JUSSAC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 18 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 37 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 40,9 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à JUSSAC
Le marché des terrains à Jussac repose sur l'attractivité d'une commune rurale proche d'Aurillac. La demande est portée par des ménages recherchant un compromis entre tranquillité, disponibilité foncière et accès aux services de l'agglomération. Cette spécificité donne au marché local une orientation très résidentielle.
- Commune rurale située à proximité d'Aurillac.
- Cadre de vie calme et recherché par les ménages familiaux.
- Marché orienté vers la construction individuelle.
- Prix du foncier généralement accessibles.
- Demande liée à la recherche d'espace et de qualité de vie.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les prix réels, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains ayant changé de propriétaire à Jussac.
Terrains à bâtir à JUSSAC
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
21 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à JUSSAC, soit 36,2 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 33 € par m², pour une surface médiane de 1 124 m² et une valeur foncière médiane de 34 860 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 56 €/m² à SAINT-SIMON. JUSSAC se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de JUSSAC.
- Ventes de terrains à SAINT-CERNIN (23 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-SIMON (23 ventes)
- Ventes de terrains à REILHAC (18 ventes)
- Ventes de terrains à AYRENS (15 ventes)
- Ventes de terrains à MARMANHAC (13 ventes)
- Ventes de terrains à CRANDELLES (12 ventes)
- Ventes de terrains à FREIX-ANGLARDS (8 ventes)
- Ventes de terrains à TEISSIERES-DE-CORNET (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.