Observatoire foncier

Prix des terrains à LA CELLE SAINT AVANT : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA CELLE SAINT AVANT (37160) - Indre-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LA CELLE SAINT AVANT

20 ventes de terrains ont été enregistrées à LA CELLE SAINT AVANT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 15 € par m², pour une surface médiane de 1 000 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 283 324 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

20 ventes · LA CELLE SAINT AVANT (37) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-16LES BOIREAUX25 000 €4 952 m²5 €ZI2199, 198terrains à bâtir
2025-08-19LA HARDRAIS10 000 €1 597 m²6 €ZN196terres
2025-06-17LE BOURG2 000 €106 m²19 €C11511sols
2024-12-06LA CROIX BOUCAULT273 000 €23 660 m²12 €D2460, 471futaies feuillues, taillis simples
2024-06-14LE POIRIER VERT15 000 €1 000 m²15 €ZI1192terrains à bâtir
2024-04-18PIECE DES MURIERS11 000 €282 m²39 €C11488terres
2024-04-04LE POIRIER VERT20 910 €1 394 m²15 €ZI1194terrains à bâtir
2023-12-225 PL DU HUIT MAI 194568 000 €391 m²174 €C2127, 1508sols
2023-09-11LE POIRIER VERT20 500 €1 394 m²15 €ZI1193terrains à bâtir
2023-09-11LE POIRIER VERT15 000 €1 000 m²15 €ZI1191terrains à bâtir
2023-06-05LES CHAUDS FOURS33 000 €1 076 m²31 €ZO1126jardins, sols
2022-08-11LES CHAUDS FOURS20 000 €999 m²20 €ZP474, 76...terrains à bâtir
2022-03-29BRETEIGNE23 000 €792 m²29 €ZN1219terrains à bâtir
2022-03-21BRETEIGNE23 000 €792 m²29 €ZN1219terrains à bâtir
2022-03-21SUVIDEMONT1 200 €533 m²2 €ZE1127terrains d’agrément
2021-10-26SUVIDEMONT4 000 €1 065 m²4 €ZK1127vergers
2021-09-24LA VERDINIERE17 400 €696 m²25 €C11445terrains à bâtir
2021-07-15LES CHAUDS FOURS283 324 €138 719 m²2 €ZO22, 190terres
2021-04-22LE GRIGNON18 284 €1 306 m²14 €ZH1172terres
2021-04-22LA MAISON NEUVE14 000 €925 m²15 €ZH1159terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
20
Valeur médiane
19 142 €
Surface médiane
1 000 m²
Prix médian au m²
15 €
Valeur min
1 200 €
Valeur max
283 324 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LA CELLE SAINT AVANT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 25 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 57,1 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0027315522629Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 14 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 25 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 23 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 15 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 6 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (20 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504008001 5002 5004 0008 00015 00025 00040 00080 000100 00025102050100LA CELLE SAINT AVANT · LES BOIREAUX | Surface : 4 952 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2025-09-16 | Cultures : terrains à bâtirLA CELLE SAINT AVANT · LA HARDRAIS | Surface : 1 597 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2025-08-19 | Cultures : terresLA CELLE SAINT AVANT · LE BOURG | Surface : 106 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2025-06-17 | Cultures : solsLA CELLE SAINT AVANT · LA CROIX BOUCAULT | Surface : 23 660 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 273 000 € | Date : 2024-12-06 | Cultures : futaies feuillues, taillis simplesLA CELLE SAINT AVANT · LE POIRIER VERT | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2024-06-14 | Cultures : terrains à bâtirLA CELLE SAINT AVANT · PIECE DES MURIERS | Surface : 282 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 11 000 € | Date : 2024-04-18 | Cultures : terresLA CELLE SAINT AVANT · LE POIRIER VERT | Surface : 1 394 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 20 910 € | Date : 2024-04-04 | Cultures : terrains à bâtirLA CELLE SAINT AVANT · 5 PL DU HUIT MAI 1945 | Surface : 391 m² | Prix au m² : 174 € | Valeur foncière : 68 000 € | Date : 2023-12-22 | Cultures : solsLA CELLE SAINT AVANT · LE POIRIER VERT | Surface : 1 394 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 20 500 € | Date : 2023-09-11 | Cultures : terrains à bâtirLA CELLE SAINT AVANT · LE POIRIER VERT | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-09-11 | Cultures : terrains à bâtirLA CELLE SAINT AVANT · LES CHAUDS FOURS | Surface : 1 076 m² | Prix au m² : 31 € | Valeur foncière : 33 000 € | Date : 2023-06-05 | Cultures : jardins, solsLA CELLE SAINT AVANT · LES CHAUDS FOURS | Surface : 999 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-08-11 | Cultures : terrains à bâtirLA CELLE SAINT AVANT · BRETEIGNE | Surface : 792 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 23 000 € | Date : 2022-03-29 | Cultures : terrains à bâtirLA CELLE SAINT AVANT · BRETEIGNE | Surface : 792 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 23 000 € | Date : 2022-03-21 | Cultures : terrains à bâtirLA CELLE SAINT AVANT · SUVIDEMONT | Surface : 533 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 200 € | Date : 2022-03-21 | Cultures : terrains d’agrémentLA CELLE SAINT AVANT · SUVIDEMONT | Surface : 1 065 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2021-10-26 | Cultures : vergersLA CELLE SAINT AVANT · LA VERDINIERE | Surface : 696 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 17 400 € | Date : 2021-09-24 | Cultures : terrains à bâtirLA CELLE SAINT AVANT · LES CHAUDS FOURS | Surface : 138 719 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 283 324 € | Date : 2021-07-15 | Cultures : terresLA CELLE SAINT AVANT · LE GRIGNON | Surface : 1 306 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 18 284 € | Date : 2021-04-22 | Cultures : terresLA CELLE SAINT AVANT · LA MAISON NEUVE | Surface : 925 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2021-04-22 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA CELLE SAINT AVANT.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.