Prix des terrains à LA ROCHE BLANCHE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA ROCHE BLANCHE (63670) - Puy-de-Dôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA ROCHE BLANCHE
67 ventes de terrains ont été enregistrées à LA ROCHE BLANCHE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 46 € par m², pour une surface médiane de 760 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 1 884 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | NOVIALLE | 348 240 € | 2 973 m² | 117 € | ZR | 2 | 77, 78 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-18 | NOVIALLE | 720 000 € | 2 973 m² | 242 € | ZR | 2 | 77, 78 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-10 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 945 € | 215 m² | 23 € | AM | 1 | 377 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-08 | RUE DES VIGNERONS | 35 000 € | 111 m² | 315 € | AK | 1 | 167 | sols | |
| 2025-10-02 | NOVIALLE | 258 488 € | 2 506 m² | 103 € | ZR | 2 | 71, 75 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-29 | NOVIALLE | 180 266 € | 1 540 m² | 117 € | ZR | 1 | 66 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | LA PALLE BASSE | 6 000 € | 1 520 m² | 4 € | ZC | 1 | 43 | terres | |
| 2025-09-03 | LA PALLE BASSE | 6 800 € | 3 400 m² | 2 € | ZC | 2 | 38, 155 | vignes | |
| 2025-07-02 | LES PLATS | 7 000 € | 220 m² | 32 € | AL | 1 | 149 | terres | |
| 2025-02-13 | GERGOVIE | 50 000 € | 374 m² | 134 € | AB | 1 | 779 | jardins | |
| 2025-02-13 | LES TRIOLERES BASSES | 476 182 € | 5 695 m² | 84 € | BC, BD | 3 | 120, 80... | pâtures, terres | |
| 2025-02-07 | LES PLANTADES | 8 000 € | 2 260 m² | 4 € | ZL | 2 | 30, 40 | terres | |
| 2024-12-23 | NOVIALLE | 587 919 € | 4 168 m² | 141 € | ZR | 1 | 65 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-10 | DERRIERE LA ROCHE | 137 600 € | 668 m² | 206 € | AM | 1 | 129 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-03 | LES GRANDS BAIS | 33 750 € | 4 500 m² | 8 € | ZP | 2 | 30, 31 | peupleraies, terres | |
| 2024-12-02 | SOUS LA VILLE | 1 000 € | 465 m² | 2 € | AC | 1 | 741 | terres | |
| 2024-11-29 | LES TRIOLERES BASSES | 240 000 € | 3 327 m² | 72 € | BB | 1 | 84 | terres | |
| 2024-10-21 | LA PALLE SUD | 21 600 € | 4 660 m² | 5 € | ZC | 1 | 197 | vignes | |
| 2024-10-10 | LES PEYROUSES | 35 070 € | 334 m² | 105 € | AI | 1 | 632 | terres | |
| 2024-10-03 | RUE DE LA COTE | 15 000 € | 88 m² | 170 € | AB | 1 | 386 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LA ROCHE BLANCHE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 94 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 32,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA ROCHE BLANCHE.
- Ventes de terrains à COURNON D AUVERGNE (176 ventes)
- Ventes de terrains à ROMAGNAT (129 ventes)
- Ventes de terrains à CHANONAT (64 ventes)
- Ventes de terrains à ORCET (54 ventes)
- Ventes de terrains à PERIGNAT-LES-SARLIEVE (40 ventes)
- Ventes de terrains à LE CREST (32 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.