Prix des terrains à LA ROCHEPOT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA ROCHEPOT (21340) - Côte-d'Or. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA ROCHEPOT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
15 ventes de terrains ont été enregistrées à LA ROCHEPOT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 8 € par m², pour une surface médiane de 1 092 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 46 570 €.
Pommard possède un marché foncier très particulier en raison de sa renommée viticole internationale. La commune est avant tout associée à un terroir prestigieux, ce qui influence la structure des ventes de terrains et la manière d'interpréter les prix observés.
Les transactions foncières peuvent concerner des terrains constructibles, mais aussi des parcelles viticoles, agricoles ou d'agrément. Dans ce contexte, le prix médian au mètre carré ne doit pas être assimilé directement au prix d'un terrain à bâtir classique. L'analyse du marché local nécessite de tenir compte de la nature des parcelles, de leur classement et de leur potentiel d'usage.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | SOUS ROCHES | 6 200 € | 2 630 m² | 2 € | D | 1 | 428 | vignes | |
| 2025-03-17 | SOUS LA LOUCHARDE | 20 000 € | 1 092 m² | 18 € | D | 2 | 1004, 1005 | terrains à bâtir, jardins | |
| 2025-02-06 | LES PETITS VERGERS | 3 540 € | 1 416 m² | 2 € | C | 3 | 683, 684... | prés, terres | |
| 2024-11-25 | COMBE D ETE | 4 725 € | 330 m² | 14 € | A | 1 | 38 | pâtures | |
| 2024-05-24 | SUR LE PARC | 13 261 € | 6 580 m² | 2 € | C | 1 | 26 | taillis sous futaie | |
| 2024-04-23 | EN L ORMEAU SUR SAINT AUBI | 11 000 € | 4 460 m² | 2 € | D | 3 | 165, 319... | landes, terres | |
| 2023-11-13 | CLOS BORTIER | 17 000 € | 3 630 m² | 5 € | C | 1 | 1232 | vignes | |
| 2023-10-26 | DERRIERE MONTBARD | 9 000 € | 2 408 m² | 4 € | D | 1 | 201 | terres | |
| 2023-07-27 | SOUS BELLEFAYE | 46 570 € | 1 040 m² | 45 € | C | 1 | 1574 | terres | |
| 2023-03-29 | LE VILLAGE | 18 500 € | 360 m² | 51 € | B | 3 | 188, 200... | sols | |
| 2023-03-20 | LES PAQUIERS A L OUEST | 12 000 € | 478 m² | 25 € | A | 3 | 677, 678... | terres, vergers | |
| 2022-08-19 | LE VILLAGE | 2 000 € | 250 m² | 8 € | B | 1 | 191 | sols | |
| 2021-09-15 | LE VILLAGE | 1 200 € | 100 m² | 12 € | B | 1 | 1289 | jardins | |
| 2021-07-27 | LE VILLAGE | 3 504 € | 292 m² | 12 € | B | 1 | 1290 | jardins | |
| 2021-07-06 | CLOS BORTIER | 15 000 € | 7 257 m² | 2 € | C | 4 | 1313, 1314... | terres, vignes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LA ROCHEPOT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 25 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 83,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LA ROCHEPOT
Le marché des terrains à Pommard est dominé par l'identité viticole du village. La valeur d'une parcelle dépend moins de sa surface brute que de sa destination, de sa localisation et de son potentiel réel. Un terrain constructible dans ou à proximité du village répond à une logique très différente d'une parcelle agricole ou viticole située dans le paysage des climats de Bourgogne.
- Village viticole de renommée internationale au cœur de la Côte de Beaune.
- Marché foncier fortement influencé par la présence du vignoble.
- Prix moyen ou médian à interpréter avec prudence selon la nature des terrains vendus.
- Constructibilité, emplacement et classement des parcelles déterminants dans la valorisation.
- Offre de terrains à bâtir potentiellement rare dans un environnement patrimonial contraint.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les transactions foncières à Pommard, mais elles doivent être analysées en distinguant les terrains constructibles des parcelles viticoles ou agricoles.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA ROCHEPOT.
- Ventes de terrains à SANTENAY (46 ventes)
- Ventes de terrains à AUXEY-DURESSES (36 ventes)
- Ventes de terrains à NOLAY (36 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-AUBIN (23 ventes)
- Ventes de terrains à CHANGE (20 ventes)
- Ventes de terrains à CORMOT-VAUCHIGNON (19 ventes)
- Ventes de terrains à DEZIZE-LES-MARANGES (17 ventes)
- Ventes de terrains à BAUBIGNY (14 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.