Prix des terrains à LA VALETTE DU VAR : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LA VALETTE DU VAR (83160) - Var. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LA VALETTE DU VAR
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
106 ventes de terrains ont été enregistrées à LA VALETTE DU VAR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 248 € par m², pour une surface médiane de 793 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 358 € à 2 850 000 €.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | LES FAVIERES | 70 000 € | 500 m² | 140 € | BP | 1 | 147 | sols | |
| 2025-12-23 | LE PONT | 318 600 € | 1 032 m² | 309 € | BE | 1 | 52 | sols | |
| 2025-12-09 | COSTEPLANE | 24 455 € | 5 727 m² | 4 € | B | 2 | 4559, 4560 | taillis simples | |
| 2025-12-09 | COSTEPLANE | 7 000 € | 2 604 m² | 3 € | B | 2 | 4557, 4558 | taillis simples | |
| 2025-12-05 | RTE DU FORT COUDON | 206 000 € | 973 m² | 212 € | BN | 1 | 228 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-01 | LE PONT | 835 000 € | 1 457 m² | 573 € | BD | 4 | 12, 19... | taillis simples, landes, sols | |
| 2025-11-24 | AV ANDRE DUPUY | 315 000 € | 760 m² | 414 € | AN | 1 | 318 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | SAINTE MUSSE | 410 000 € | 216 m² | 1 898 € | AW | 1 | 134 | taillis sous futaie | |
| 2025-10-20 | SAINT JOSEPH | 218 000 € | 522 m² | 418 € | AA | 1 | 396 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-10 | LES FAVIERES | 35 000 € | 526 m² | 67 € | BM | 1 | 20 | sols | |
| 2025-09-09 | RTE DU FORT COUDON | 130 000 € | 998 m² | 130 € | BN | 1 | 222 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-06 | 1115 CHE DU PARTEGAL | 120 000 € | 544 m² | 221 € | AL | 2 | 145, 146 | terrains d’agrément, landes, sols | |
| 2025-08-01 | 190 AV ARISTIDE BRIAND | 150 000 € | 637 m² | 235 € | BC | 1 | 202 | sols | |
| 2025-07-25 | 116 IMP DU BUCHET | 250 000 € | 607 m² | 412 € | AV | 1 | 201 | taillis sous futaie | |
| 2025-07-24 | LES FAVIERES | 550 000 € | 19 102 m² | 29 € | B | 20 | 4951, 4952... | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-06-24 | 54 CHE DE LA CALADETTE | 190 000 € | 1 100 m² | 173 € | BM | 1 | 145 | taillis sous futaie | |
| 2025-05-16 | CHE GABRIEL VENTRE | 90 000 € | 191 m² | 471 € | AZ | 3 | 158, 186... | terrains à bâtir, landes | |
| 2025-03-14 | 1652 RTE DE TOURRIS | 210 000 € | 2 271 m² | 92 € | BN | 2 | 10, 245 | landes, vergers | |
| 2025-02-28 | LES ESPALUNS | 77 998 € | 314 m² | 248 € | AP | 1 | 417 | sols | |
| 2025-01-29 | HAM DU SOLEIL | 15 000 € | 162 m² | 93 € | AA | 1 | 406 | terrains d’agrément |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LA VALETTE DU VAR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 31 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 354 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 40,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Terrains à bâtir à LA VALETTE DU VAR
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
25 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LA VALETTE DU VAR, soit 23,6 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 259 € par m², pour une surface médiane de 805 m² et une valeur foncière médiane de 218 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 551 €/m² à LA GARDE, 476 €/m² à TOULON et 370 €/m² à LA FARLEDE. LA VALETTE DU VAR se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LA VALETTE DU VAR.
- Ventes de terrains à TOULON (186 ventes)
- Ventes de terrains à LA GARDE (123 ventes)
- Ventes de terrains à LA FARLEDE (64 ventes)
- Ventes de terrains à LE REVEST LES EAUX (43 ventes)
- Ventes de terrains à SOLLIES-VILLE (39 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.