Prix des terrains à LABASTIDE BEAUVOIR : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LABASTIDE BEAUVOIR (31450) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LABASTIDE BEAUVOIR
60 ventes de terrains ont été enregistrées à LABASTIDE BEAUVOIR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 162 € par m², pour une surface médiane de 594 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 31 733 € à 1 545 890 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | LA COUSTOUNO | 573 006 € | 161 568 m² | 4 € | ZE, ZI | 5 | 44, 46... | terres | |
| 2025-12-17 | LA COUSTOUNO | 395 018 € | 135 163 m² | 3 € | ZE, ZI | 3 | 44, 55... | terres | |
| 2025-12-04 | LA GRANDE DEVEZE EST | 31 733 € | 12 030 m² | 3 € | ZI | 1 | 8 | terres | |
| 2025-06-13 | 11 AV DU LAURAGAIS | 106 000 € | 500 m² | 212 € | AA, ZD | 2 | 164, 446 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-06 | LA GRANDE DEVEZE NORD | 162 000 € | 80 133 m² | 2 € | ZK | 1 | 72 | terres | |
| 2024-03-05 | 1 AV DU LAURAGAIS | 198 000 € | 2 691 m² | 74 € | ZD | 2 | 431, 432 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-01 | LA GRANDE DEVEZE EST | 321 600 € | 118 921 m² | 3 € | ZI, ZK | 4 | 9, 14... | taillis simples, prés, terres | |
| 2023-06-14 | A LA PLACE | 200 000 € | 295 m² | 678 € | AA | 1 | 157 | sols | |
| 2023-04-21 | 1 AV DU LAURAGAIS | 104 900 € | 501 m² | 209 € | ZD | 1 | 402 | terrains à bâtir | |
| 2023-04-04 | A ENCABOS | 109 000 € | 787 m² | 139 € | ZD | 2 | 326, 329 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2023-03-03 | 1 AV DU LAURAGAIS | 106 900 € | 522 m² | 205 € | ZD | 1 | 422 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-17 | 1 AV DU LAURAGAIS | 104 900 € | 506 m² | 207 € | ZD | 1 | 421 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-13 | 1 AV DU LAURAGAIS | 104 900 € | 510 m² | 206 € | ZD | 1 | 411 | terrains à bâtir | |
| 2023-01-13 | 1 AV DU LAURAGAIS | 125 900 € | 959 m² | 131 € | ZD | 1 | 406 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-23 | 1 AV DU LAURAGAIS | 99 900 € | 592 m² | 169 € | ZD | 1 | 425 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-02 | 1 AV DU LAURAGAIS | 129 900 € | 749 m² | 173 € | ZD | 1 | 414 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-15 | 1 AV DU LAURAGAIS | 94 500 € | 860 m² | 110 € | ZD | 2 | 423, 436 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-14 | 1 AV DU LAURAGAIS | 109 900 € | 530 m² | 207 € | ZD | 1 | 413 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-02 | 1 AV DU LAURAGAIS | 94 900 € | 589 m² | 161 € | ZD | 1 | 385 | terrains à bâtir | |
| 2022-10-26 | 1 AV DU LAURAGAIS | 91 900 € | 508 m² | 181 € | ZD | 1 | 393 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LABASTIDE BEAUVOIR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 43 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 206 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 88,2 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LABASTIDE BEAUVOIR.
- Ventes de terrains à BAZIEGE (97 ventes)
- Ventes de terrains à FOURQUEVAUX (55 ventes)
- Ventes de terrains à PRESERVILLE (38 ventes)
- Ventes de terrains à MAUREMONT (15 ventes)
- Ventes de terrains à TARABEL (13 ventes)
- Ventes de terrains à VARENNES (4 ventes)
- Ventes de terrains à MOURVILLES BASSES (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.