Prix des terrains à LANGRES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LANGRES (52200) - Haute-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LANGRES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
41 ventes de terrains ont été enregistrées à LANGRES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 20 € par m², pour une surface médiane de 897 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 255 000 €.
Langres présente un marché foncier de ville patrimoniale, marqué par sa position en hauteur, ses remparts, son rôle de centralité locale et son environnement rural de plateau. La commune attire une demande résidentielle principalement locale, mais elle bénéficie aussi d'une image touristique et historique qui peut valoriser certains emplacements. Le foncier disponible varie fortement entre centre ancien, quartiers résidentiels, secteurs de plateau et espaces plus périphériques.
Les terrains constructibles proches des services, des équipements scolaires, des axes routiers et des quartiers résidentiels sont les plus recherchés. La topographie, la proximité des remparts, les vues, les contraintes patrimoniales et l'accessibilité jouent un rôle important dans la lecture du marché. Les parcelles agricoles ou naturelles situées en dehors des secteurs urbanisés relèvent de logiques différentes et doivent être distinguées du foncier à bâtir.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | RUE DES AUGES | 50 000 € | 1 848 m² | 27 € | AO | 3 | 199, 247... | prés, sols | |
| 2025-12-18 | LES FONTENOTTES | 10 500 € | 997 m² | 11 € | AW | 1 | 158 | jardins | |
| 2025-10-27 | EN LA ROCHE | 5 000 € | 264 m² | 19 € | AE | 1 | 320 | vergers | |
| 2025-09-12 | FBG SAINT-DIDIER | 2 000 € | 416 m² | 5 € | AZ | 1 | 94 | jardins | |
| 2025-09-04 | FBG DE LA COLLINIERE | 4 500 € | 2 167 m² | 2 € | AE | 1 | 168 | vergers | |
| 2025-07-11 | FBG SAINT-DIDIER | 10 000 € | 1 937 m² | 5 € | AZ | 1 | 407 | vergers | |
| 2025-04-30 | 35 RUE DU GRAND CLOITRE | 100 000 € | 128 m² | 781 € | BE | 1 | 262 | sols | |
| 2025-01-30 | FBG SAINT-DIDIER | 5 000 € | 655 m² | 8 € | AZ | 1 | 104 | vergers | |
| 2025-01-08 | LE MUROT | 4 800 € | 1 103 m² | 4 € | AW | 1 | 132 | jardins | |
| 2024-09-19 | RUE DE LA CHARITE | 40 000 € | 1 617 m² | 25 € | BD | 3 | 197, 198... | sols | |
| 2024-07-19 | FBG DE LA MALADIERE | 15 000 € | 112 m² | 134 € | AE | 1 | 179 | sols | |
| 2023-12-20 | FBG SAINT-DIDIER | 3 000 € | 578 m² | 5 € | AZ | 1 | 115 | jardins | |
| 2023-08-22 | FBG DE BUZON | 2 370 € | 158 m² | 15 € | AV | 1 | 141 | landes | |
| 2023-07-24 | RUE DES AUGES | 8 000 € | 400 m² | 20 € | AO | 2 | 238, 244 | jardins, vergers | |
| 2023-06-16 | RUE DE CHAMPAGNE | 10 000 € | 1 031 m² | 10 € | AD | 1 | 71 | jardins | |
| 2023-01-25 | CORLEE EST | 5 000 € | 337 m² | 15 € | 144/BR | 1 | 43 | jardins, sols | |
| 2022-12-22 | FBG DE BREVOINES | 76 000 € | 8 449 m² | 9 € | AY, F | 2 | 424, 319 | prés, sols | |
| 2022-12-15 | LE PRE GOURIET | 240 000 € | 18 657 m² | 13 € | AI | 1 | 220 | prés, sols | |
| 2022-12-02 | LA TRINCASSAYE | 39 000 € | 897 m² | 43 € | BM | 1 | 153 | prés | |
| 2022-11-30 | RUE JEAN ROUSSAT | 70 000 € | 461 m² | 152 € | BH | 2 | 462, 464 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LANGRES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 18 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 80 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 77,8 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LANGRES
À Langres, l'analyse foncière doit conjuguer logique résidentielle de ville moyenne et contraintes d'une cité patrimoniale perchée. Les acquéreurs recherchent souvent des terrains capables d'offrir espace, calme et proximité des services, tout en conservant un accès simple aux axes de circulation. Les parcelles bien exposées ou offrant une vue peuvent être attractives, mais la pente, les accès et les règles patrimoniales peuvent peser sur la faisabilité d'un projet.
- Marché de ville historique, soutenu par les services, le patrimoine et le rôle de centralité du sud haut-marnais.
- Demande résidentielle pour des terrains constructibles proches des équipements et des quartiers établis.
- Atouts liés aux vues, au cadre patrimonial et à la qualité de vie d'une ville à taille maîtrisée.
- Contraintes possibles liées au relief, aux remparts, aux accès, aux réseaux, au patrimoine et aux espaces agricoles.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d'agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon le type de terrain concerné. Une parcelle constructible bien placée à Langres ne se compare pas à une terre agricole, un terrain naturel ou une emprise patrimoniale difficile à aménager. L'analyse doit être interprétée selon la nature réelle des terrains vendus et leur constructibilité effective.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LANGRES.
- Ventes de terrains à SAINTS-GEOSMES (32 ventes)
- Ventes de terrains à PERRANCEY LES VIEUX MOULINS (10 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-CIERGUES (8 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMPIGNY-LES-LANGRES (6 ventes)
- Ventes de terrains à PEIGNEY (6 ventes)
- Ventes de terrains à CHATENAY-MACHERON (4 ventes)
- Ventes de terrains à HUMES-JORQUENAY (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.