Prix des terrains à LAON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LAON (2000) - Aisne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LAON
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
114 ventes de terrains ont été enregistrées à LAON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 13 € par m², pour une surface médiane de 969 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 100 € à 2 900 000 €.
Laon présente un marché foncier singulier, marqué par son statut de préfecture de l’Aisne, son patrimoine médiéval, sa ville haute, ses services publics et son rôle de pôle résidentiel pour un large bassin de vie. La commune attire une demande locale régulière, portée par les ménages qui recherchent la proximité des équipements, des écoles, des commerces et des axes vers Reims, Saint-Quentin ou Soissons. Les terrains les plus recherchés sont ceux qui combinent accessibilité, cadre résidentiel et constructibilité claire.
La géographie de Laon crée de fortes différences entre les secteurs. La ville haute, les pentes, les quartiers bas, les zones pavillonnaires et les espaces agricoles périphériques ne répondent pas aux mêmes logiques. Les parcelles simples à aménager, bien desservies et proches des services sont plus attractives que les terrains enclavés, pentus ou soumis à des contraintes patrimoniales ou naturelles.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 2 RUE OLYMPE DE GOUGES | 153 461 € | 5 730 m² | 27 € | ZK | 2 | 800, 801 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-09 | LE PETIT BUISSON | 187 000 € | 5 700 m² | 33 € | BL | 1 | 166 | terres | |
| 2025-11-28 | GRANDE RUE D ARDON | 1 600 € | 610 m² | 3 € | BI | 1 | 180 | jardins | |
| 2025-11-14 | LA BERJAMAINE | 3 500 € | 600 m² | 6 € | ZM | 1 | 37 | jardins | |
| 2025-11-06 | 58 RUE DE MANOISE | 3 000 € | 143 m² | 21 € | CI | 1 | 394 | sols | |
| 2025-09-26 | 11 B RUE DE SIGNIER | 80 000 € | 134 m² | 597 € | AC | 1 | 117 | sols | |
| 2025-09-25 | 71 AV DU MARECHAL FOCH | 22 100 € | 700 m² | 32 € | BR | 1 | 637 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-04 | 28 CHE D AULNOIS | 25 000 € | 1 703 m² | 15 € | BZ | 2 | 282, 283 | landes | |
| 2025-08-28 | LA RUELLE DE CHIVY | 6 050 € | 605 m² | 10 € | BN | 2 | 130, 132 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-26 | MORLOT | 6 500 € | 509 m² | 13 € | BE | 1 | 83 | jardins | |
| 2025-06-18 | RUE DU SAUVOIR | 32 000 € | 559 m² | 57 € | AV | 1 | 823 | sols | |
| 2025-05-23 | LA VALLEE GRIFFON | 6 600 € | 487 m² | 14 € | ZX | 1 | 55 | landes | |
| 2025-05-15 | LES PISSES PERDRIX | 15 900 € | 797 m² | 20 € | ZR | 1 | 5 | pâtures | |
| 2025-04-30 | LE MONT DE SAINT MARCEL | 3 000 € | 522 m² | 6 € | AI | 1 | 62 | jardins | |
| 2025-04-30 | LE MONT DE SAINT MARCEL | 2 800 € | 1 321 m² | 2 € | AI | 1 | 49 | jardins | |
| 2025-04-25 | RUE VICTOR BASSELET | 90 000 € | 2 915 m² | 31 € | BZ | 4 | 149, 175... | peupleraies, jardins | |
| 2025-04-16 | 1 RUE DE L AURORE | 13 500 € | 124 m² | 109 € | AY | 6 | 283, 284... | sols | |
| 2025-03-21 | LE CHAMP DES MORTS | 6 745 € | 1 349 m² | 5 € | CK | 1 | 71 | jardins | |
| 2025-03-20 | LE POTEAU | 330 000 € | 955 m² | 346 € | CM | 2 | 51, 54 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-07 | LE MONT DE SAINT MARCEL | 5 000 € | 657 m² | 8 € | AI | 2 | 65, 261 | jardins, sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LAON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 31 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 18 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 125,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LAON
À Laon, le foncier doit être analysé avec une attention particulière au relief et au patrimoine. Les acquéreurs recherchent des terrains capables d’accueillir un projet résidentiel sans difficultés techniques excessives. Une parcelle bien située dans un quartier calme et proche des services peut présenter un intérêt supérieur à un terrain plus vaste mais difficile d’accès ou moins facilement raccordable. Les vues, l’exposition et l’image du quartier peuvent également influencer l’attractivité.
- Marché soutenu par le rôle de préfecture, les services publics, les établissements scolaires et le patrimoine.
- Demande résidentielle principalement locale, orientée vers les terrains accessibles et bien intégrés.
- Différences importantes entre ville haute, quartiers bas, secteurs pavillonnaires et espaces périphériques.
- Contraintes possibles liées au relief, au patrimoine, aux accès, aux réseaux, aux risques et aux terres agricoles.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des parcelles. Un terrain constructible, accessible et bien desservi ne se compare pas à une parcelle agricole, naturelle, pentue ou difficilement aménageable. L’analyse doit être interprétée selon la destination du terrain, son environnement et sa faisabilité concrète.
Terrains à bâtir à LAON
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
13 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LAON, soit 11,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 30 € par m², pour une surface médiane de 955 m² et une valeur foncière médiane de 31 516 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.