Prix des terrains à LE CHATEAU D OLERON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE CHATEAU D OLERON (17480) - Charente-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LE CHATEAU D OLERON
134 ventes de terrains ont été enregistrées à LE CHATEAU D OLERON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 104 € par m², pour une surface médiane de 500 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 580 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | LA MARTINE | 110 000 € | 329 m² | 334 € | AD | 1 | 1369 | sols | |
| 2025-12-19 | LA GACONNIERE SUD | 50 000 € | 130 m² | 385 € | BC | 2 | 491, 492 | sols | |
| 2025-12-17 | PIECE DE LA FRECHERE | 5 000 € | 1 176 m² | 4 € | AV | 2 | 751, 754 | terres | |
| 2025-12-05 | RUE DES GENETS | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € | AI | 1 | 898 | sols | |
| 2025-10-06 | PRISE DU MOULIN DU BOIS | 12 000 € | 1 485 m² | 8 € | BI | 1 | 216 | prés | |
| 2025-08-19 | MOULIN DE GRESILLON | 112 000 € | 410 m² | 273 € | AV | 1 | 153 | sols | |
| 2025-07-30 | LA RENISIERE OUEST | 150 000 € | 1 091 m² | 137 € | BC | 3 | 1203, 1204... | jardins, sols | |
| 2025-06-24 | RUE DE LA LIBERATION | 120 000 € | 445 m² | 270 € | AD | 6 | 1091, 1388... | sols | |
| 2025-06-13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 272 000 € | 907 m² | 300 € | AD | 3 | 1379, 1380... | sols | |
| 2025-04-28 | FIEF DE BARELIERE | 20 000 € | 217 m² | 92 € | AM | 3 | 1549, 1551... | sols | |
| 2025-04-25 | LA MARTINE | 110 000 € | 338 m² | 325 € | AD | 1 | 1370 | sols | |
| 2025-04-18 | PRISE DE L ISLEAU | 4 650 € | 171 m² | 27 € | ZB | 4 | 96, 97... | sols | |
| 2025-03-11 | PIECE DES GRANDES PLANTES | 44 000 € | 550 m² | 80 € | AE | 1 | 118 | taillis simples | |
| 2025-01-17 | 18 RUE DE LA BEAUCOURSIERE | 227 000 € | 245 m² | 927 € | AT | 2 | 1261, 1262 | sols | |
| 2024-12-28 | PIECE DES GRANDES PLANTES | 3 000 € | 436 m² | 7 € | AE | 1 | 93 | terres | |
| 2024-12-20 | PIECE DU PETIT GROLAS | 120 000 € | 805 m² | 149 € | BC | 1 | 638 | terres | |
| 2024-12-12 | PIECE DES GRANDES CAYANNES | 20 000 € | 933 m² | 21 € | AN | 1 | 456 | landes | |
| 2024-11-27 | AV DU PORT | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € | AB | 1 | 249 | sols | |
| 2024-11-25 | 8 RUE DES SARTIERES | 289 000 € | 986 m² | 293 € | AT | 2 | 1251, 1267 | sols | |
| 2024-11-08 | PRISES DES VIGNES BLANCHES | 125 000 € | 397 m² | 315 € | AD | 3 | 1338, 1339... | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LE CHATEAU D OLERON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 36 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 272 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 172,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.