Observatoire foncier

Prix des terrains à LE LOUROUX : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE LOUROUX (37240) - Indre-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LE LOUROUX

15 ventes de terrains ont été enregistrées à LE LOUROUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 26 € par m², pour une surface médiane de 1 967 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 000 € à 322 257 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

15 ventes · LE LOUROUX (37) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-03LES FOULONS24 000 €8 422 m²3 €AR3153, 155...eaux, prés, sols
2025-02-05PIECE DE LA PRESLE125 000 €8 495 m²15 €G6394, 397...sols, terres
2025-01-30LE LACHE139 900 €18 220 m²8 €ZE212, 14peupleraies, taillis simples, terres
2023-07-12LA GITONNIERE58 500 €1 944 m²30 €FR1241terres
2023-03-17LA GITONNIERE60 000 €2 011 m²30 €FR9228, 229...terrains à bâtir
2022-12-27LES FEVRIERS50 000 €1 944 m²26 €C11241terrains à bâtir
2022-12-06LA BASSE COUR60 720 €1 967 m²31 €C11187terres
2022-10-21LES FEVRIERS50 000 €3 940 m²13 €C31241, 1242...terres
2022-10-21LES FEVRIERS50 000 €1 736 m²29 €C11243terres
2022-10-13LA CHAUMINE54 500 €802 m²68 €G2437, 438terrains à bâtir, sols
2022-03-30LES COURCELLES322 257 €125 186 m²3 €ZK, ZL22, 32terres
2022-03-30LE GRAND BRAY140 000 €1 182 m²118 €ZL235, 36sols
2022-03-21LES ROUGERIES10 000 €1 286 m²8 €A1608terres
2021-12-01BEAUREGARD39 000 €1 022 m²38 €B3264, 266...terrains à bâtir, sols
2021-04-20LA TURMELLIERE60 000 €18 487 m²3 €D6505, 506...taillis simples, eaux, prés, sols, terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
58 500 €
Surface médiane
1 967 m²
Prix médian au m²
26 €
Valeur min
10 000 €
Valeur max
322 257 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LE LOUROUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 30 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 61,9 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00395188261035Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 21 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 8Année 2022 | Prix médian au m² : 28 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 30 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 8 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 000100 0005102050100LE LOUROUX · LES FOULONS | Surface : 8 422 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 24 000 € | Date : 2025-09-03 | Cultures : eaux, prés, solsLE LOUROUX · PIECE DE LA PRESLE | Surface : 8 495 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2025-02-05 | Cultures : sols, terresLE LOUROUX · LE LACHE | Surface : 18 220 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 139 900 € | Date : 2025-01-30 | Cultures : peupleraies, taillis simples, terresLE LOUROUX · LA GITONNIERE | Surface : 1 944 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 58 500 € | Date : 2023-07-12 | Cultures : terresLE LOUROUX · LA GITONNIERE | Surface : 2 011 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2023-03-17 | Cultures : terrains à bâtirLE LOUROUX · LES FEVRIERS | Surface : 1 944 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2022-12-27 | Cultures : terrains à bâtirLE LOUROUX · LA BASSE COUR | Surface : 1 967 m² | Prix au m² : 31 € | Valeur foncière : 60 720 € | Date : 2022-12-06 | Cultures : terresLE LOUROUX · LES FEVRIERS | Surface : 3 940 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2022-10-21 | Cultures : terresLE LOUROUX · LES FEVRIERS | Surface : 1 736 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2022-10-21 | Cultures : terresLE LOUROUX · LA CHAUMINE | Surface : 802 m² | Prix au m² : 68 € | Valeur foncière : 54 500 € | Date : 2022-10-13 | Cultures : terrains à bâtir, solsLE LOUROUX · LES COURCELLES | Surface : 125 186 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 322 257 € | Date : 2022-03-30 | Cultures : terresLE LOUROUX · LE GRAND BRAY | Surface : 1 182 m² | Prix au m² : 118 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2022-03-30 | Cultures : solsLE LOUROUX · LES ROUGERIES | Surface : 1 286 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-03-21 | Cultures : terresLE LOUROUX · BEAUREGARD | Surface : 1 022 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 39 000 € | Date : 2021-12-01 | Cultures : terrains à bâtir, solsLE LOUROUX · LA TURMELLIERE | Surface : 18 487 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2021-04-20 | Cultures : taillis simples, eaux, prés, sols, terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE LOUROUX.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.