Prix des terrains à LE MOULE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE MOULE (97160) - Guadeloupe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LE MOULE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
306 ventes de terrains ont été enregistrées à LE MOULE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 98 € par m², pour une surface médiane de 746 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 7 168 280 €.
Le Moule dispose d’un marché foncier dynamique, soutenu par son littoral, son rôle de pôle de services dans l’est de la Grande-Terre et son attractivité résidentielle. La commune attire des ménages locaux, des porteurs de projets patrimoniaux et des acquéreurs sensibles à la proximité des plages, au cadre de vie et à l’identité côtière du territoire. Cette combinaison donne au foncier local une valeur très variable selon la distance au littoral et aux services.
Les terrains proches du centre, des commerces, des équipements, des plages ou des secteurs résidentiels recherchés concentrent l’essentiel de la demande. Le territoire conserve toutefois une forte diversité, avec des espaces agricoles, des zones naturelles et des parcelles plus éloignées des réseaux. Le marché ne peut donc pas être lu de manière uniforme : la constructibilité, l’accès, l’exposition aux risques et l’environnement immédiat changent fortement l’intérêt d’un terrain.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | CREUILLY | 105 000 € | 950 m² | 111 € | AD | 1 | 917 | sols | |
| 2025-12-23 | RTE DE CHAZEAU | 3 000 € | 89 m² | 34 € | BP | 1 | 500 | sols | |
| 2025-12-03 | PALAIS SAINTE MARGUERITE | 90 000 € | 1 009 m² | 89 € | AI | 1 | 1903 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-18 | LA COUR DES BRAVES | 46 800 € | 780 m² | 60 € | AX | 1 | 2346 | sols | |
| 2025-11-14 | RUE LEON TALANGE | 296 180 € | 178 m² | 1 664 € | AO | 1 | 1699 | sols | |
| 2025-11-13 | RTE DE CHAZEAU | 70 000 € | 1 984 m² | 35 € | BP | 2 | 356, 357 | terres | |
| 2025-11-07 | LA BAIE | 360 000 € | 1 200 m² | 300 € | AL | 1 | 1047 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | SOMMABERT | 280 000 € | 20 692 m² | 14 € | AI | 1 | 2737 | terres | |
| 2025-10-22 | PALAIS SAINTE MARGUERITE | 5 220 € | 893 m² | 6 € | AI | 2 | 2484, 2939 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-10-21 | EAU BLANCHE | 50 000 € | 1 407 m² | 36 € | AZ | 2 | 248, 817 | prés | |
| 2025-10-07 | PALAIS SAINTE MARGUERITE | 25 275 € | 598 m² | 42 € | AI | 1 | 2937 | terres | |
| 2025-10-01 | RUE DES FALAISES | 172 152 € | 636 m² | 271 € | AV | 1 | 161 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-18 | LA BAIE | 60 000 € | 911 m² | 66 € | AK | 1 | 1014 | terres | |
| 2025-09-17 | MAUDET | 85 000 € | 1 000 m² | 85 € | AE | 1 | 1660 | prés | |
| 2025-09-15 | SOMMABERT | 85 192 € | 926 m² | 92 € | AE | 1 | 1698 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-28 | MARCEL | 132 000 € | 805 m² | 164 € | AI | 1 | 2355 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-22 | RUE J.F. KENNEDY | 7 200 € | 90 m² | 80 € | BV | 1 | 717 | sols | |
| 2025-08-13 | LA ROSETTE | 80 000 € | 1 096 m² | 73 € | AI | 1 | 1332 | bois | |
| 2025-07-18 | PALAIS SAINTE MARGUERITE | 103 250 € | 560 m² | 184 € | AI | 1 | 2702 | terres | |
| 2025-07-16 | CHE DE MONTAL | 217 900 € | 967 m² | 225 € | AV | 2 | 356, 358 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LE MOULE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 75 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 106 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 8,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LE MOULE
Au Moule, l’analyse foncière doit intégrer à la fois une logique littorale, une demande résidentielle locale et le poids des espaces agricoles de Grande-Terre. Les acquéreurs recherchent des terrains offrant un bon niveau de services, un accès facile aux axes et, lorsque c’est possible, une proximité avec la mer. Les parcelles bien placées peuvent bénéficier d’une attractivité supérieure, mais les contraintes littorales, les risques naturels et la destination réelle du terrain doivent toujours être examinés.
- Marché porté par l’attractivité du littoral, les plages, les services et le rôle de pôle local de l’est guadeloupéen.
- Demande soutenue pour les terrains résidentiels proches du centre, des axes et des secteurs côtiers recherchés.
- Présence importante de parcelles agricoles ou naturelles, qui ne répondent pas aux mêmes logiques que les terrains à bâtir.
- Contraintes possibles liées au littoral, aux risques cycloniques, à la submersion, aux réseaux, aux accès et à l’assainissement.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent donc être interprétés selon la nature exacte des terrains vendus. Une parcelle constructible proche du littoral ou du centre ne se compare pas à un terrain agricole ou naturel. L’analyse doit être interprétée selon la destination réelle du foncier, sa constructibilité et les contraintes propres à son emplacement.
Terrains à bâtir à LE MOULE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
84 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LE MOULE, soit 27,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 143 € par m², pour une surface médiane de 691 m² et une valeur foncière médiane de 90 000 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.