Observatoire foncier

Prix des terrains à LE VAL DAVID : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LE VAL DAVID (27120) - Eure. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LE VAL DAVID

14 ventes de terrains ont été enregistrées à LE VAL DAVID de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 37 € par m², pour une surface médiane de 1 565 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 460 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

14 ventes · LE VAL DAVID (27) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-24LE VILLAGE80 000 €1 009 m²79 €ZB2384, 385sols
2025-12-05LES GRANDES FRICHES19 860 €7 730 m²3 €ZE1101taillis simples
2025-10-23LA BUTTE DU MOULIN A VENT62 000 €1 357 m²46 €ZC8596, 598...terrains d’agrément
2025-03-08VIGNE DE COUDRY125 500 €10 635 m²12 €ZA125terres
2023-12-22LA PLAINE DU BUISSON RABOT460 000 €17 088 m²27 €ZC2556, 594terres
2023-03-17LA BUTTE DU MOULIN A VENT2 000 €200 m²10 €ZC1390prés
2022-09-23LE VILLAGE300 000 €21 375 m²14 €ZB7347, 381...prés, sols
2022-09-09LA BUTTE DU MOULIN A VENT62 000 €1 357 m²46 €ZC8596, 598...terrains d’agrément
2022-07-29LA BUTTE DU MOULIN A VENT76 000 €1 108 m²69 €ZC4595, 597...terrains d’agrément
2022-06-14LA PLAINE DU BUISSON RABOT60 000 €1 000 m²60 €ZC1568terrains à bâtir
2021-12-23LES ORMES57 000 €1 240 m²46 €ZA1227terrains à bâtir
2021-11-05LA HAUTE JUSTICE232 000 €44 231 m²5 €ZE, ZH335, 36...terres
2021-10-27LE VILLAGE70 000 €2 027 m²35 €ZB1465terrains d’agrément
2021-06-29LE VILLAGE70 000 €1 773 m²39 €ZB1466vergers

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
14
Valeur médiane
70 000 €
Surface médiane
1 565 m²
Prix médian au m²
37 €
Valeur min
2 000 €
Valeur max
460 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LE VAL DAVID, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 4 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 53 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 21,6 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00115331446561Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 37 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 53 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 19 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 29 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (14 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2003005008001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 0005102050LE VAL DAVID · LE VILLAGE | Surface : 1 009 m² | Prix au m² : 79 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2025-12-24 | Cultures : solsLE VAL DAVID · LES GRANDES FRICHES | Surface : 7 730 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 19 860 € | Date : 2025-12-05 | Cultures : taillis simplesLE VAL DAVID · LA BUTTE DU MOULIN A VENT | Surface : 1 357 m² | Prix au m² : 46 € | Valeur foncière : 62 000 € | Date : 2025-10-23 | Cultures : terrains d’agrémentLE VAL DAVID · VIGNE DE COUDRY | Surface : 10 635 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 125 500 € | Date : 2025-03-08 | Cultures : terresLE VAL DAVID · LA PLAINE DU BUISSON RABOT | Surface : 17 088 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 460 000 € | Date : 2023-12-22 | Cultures : terresLE VAL DAVID · LA BUTTE DU MOULIN A VENT | Surface : 200 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2023-03-17 | Cultures : présLE VAL DAVID · LE VILLAGE | Surface : 21 375 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2022-09-23 | Cultures : prés, solsLE VAL DAVID · LA BUTTE DU MOULIN A VENT | Surface : 1 357 m² | Prix au m² : 46 € | Valeur foncière : 62 000 € | Date : 2022-09-09 | Cultures : terrains d’agrémentLE VAL DAVID · LA BUTTE DU MOULIN A VENT | Surface : 1 108 m² | Prix au m² : 69 € | Valeur foncière : 76 000 € | Date : 2022-07-29 | Cultures : terrains d’agrémentLE VAL DAVID · LA PLAINE DU BUISSON RABOT | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2022-06-14 | Cultures : terrains à bâtirLE VAL DAVID · LES ORMES | Surface : 1 240 m² | Prix au m² : 46 € | Valeur foncière : 57 000 € | Date : 2021-12-23 | Cultures : terrains à bâtirLE VAL DAVID · LA HAUTE JUSTICE | Surface : 44 231 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 232 000 € | Date : 2021-11-05 | Cultures : terresLE VAL DAVID · LE VILLAGE | Surface : 2 027 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2021-10-27 | Cultures : terrains d’agrémentLE VAL DAVID · LE VILLAGE | Surface : 1 773 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2021-06-29 | Cultures : vergersSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LE VAL DAVID.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.