Prix des terrains à LES AVANCHERS VALMOREL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LES AVANCHERS VALMOREL (73260) - Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LES AVANCHERS VALMOREL
54 ventes de terrains ont été enregistrées à LES AVANCHERS VALMOREL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 136 € par m², pour une surface médiane de 578 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 2 892 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | LA GRANGE | 69 000 € | 460 m² | 150 € | ZM | 2 | 58, 468 | prés | |
| 2025-12-30 | LES AVANCHERS | 178 500 € | 514 m² | 347 € | ZK | 4 | 194, 457... | prés, sols | |
| 2025-12-08 | LES AVANCHERS | 70 200 € | 727 m² | 97 € | ZK | 4 | 141, 512... | jardins, prés, sols | |
| 2025-11-10 | LA PALLA | 41 000 € | 302 m² | 136 € | ZH | 1 | 707 | prés | |
| 2025-11-05 | LA VERNAZ | 195 000 € | 1 041 m² | 187 € | ZI | 1 | 417 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-05 | BOIS DE LA CROIX | 1 094 400 € | 572 m² | 1 913 € | E | 1 | 863 | futaies résineuses | |
| 2025-07-24 | LES CHENEAUX | 230 000 € | 2 358 m² | 98 € | ZH | 1 | 681 | terres | |
| 2025-07-17 | BEAUDIN | 1 000 € | 88 m² | 11 € | E | 1 | 855 | pâtures | |
| 2025-06-10 | LES AVANCHERS | 12 620 € | 631 m² | 20 € | ZK | 2 | 181, 287 | prés, terres | |
| 2025-06-10 | SOUS VILLE | 11 200 € | 560 m² | 20 € | ZK | 1 | 36 | terres | |
| 2025-03-25 | LE MEILLER | 39 420 € | 292 m² | 135 € | ZH | 1 | 141 | prés | |
| 2025-02-21 | FONTAINE | 200 000 € | 585 m² | 342 € | D, ZA | 2 | 528, 59 | prés, pâtures, sols | |
| 2024-12-26 | LE MEILLER | 110 000 € | 235 m² | 468 € | ZH | 1 | 587 | sols | |
| 2024-12-16 | LA CHARMETTE | 370 000 € | 953 m² | 388 € | ZT | 1 | 23 | prés | |
| 2024-12-11 | FONTAINE | 300 000 € | 425 m² | 706 € | ZA | 1 | 77 | prés | |
| 2024-11-28 | LACHAT | 110 000 € | 195 m² | 564 € | ZD | 1 | 123 | sols | |
| 2024-09-27 | LE FEY DESSOUS | 80 000 € | 780 m² | 103 € | ZM | 1 | 117 | terres | |
| 2024-09-03 | LANCHEVERNE | 85 000 € | 477 m² | 178 € | ZB | 1 | 86 | prés | |
| 2024-06-13 | LA GRANGE | 1 500 € | 150 m² | 10 € | ZM | 1 | 531 | jardins | |
| 2024-05-02 | LES CHENEAUX | 2 269 € | 156 m² | 15 € | ZH | 2 | 679, 680 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LES AVANCHERS VALMOREL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 170 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 18,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.