Prix des terrains à LES BOIS D'ANJOU : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LES BOIS D'ANJOU (49250) - Maine-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LES BOIS D'ANJOU
70 ventes de terrains ont été enregistrées à LES BOIS D'ANJOU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 38 € par m², pour une surface médiane de 976 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 235 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 3 IMP DES FROUX | 30 000 € | 471 m² | 64 € | ZE | 1 | 148 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-13 | LES HUPEAUX | 24 201 € | 11 316 m² | 2 € | 49/ZE | 1 | 20 | futaies résineuses, terres | |
| 2025-09-17 | LA FONTAINE (BRION) | 26 000 € | 459 m² | 57 € | 49/AD | 1 | 252 | terrains d’agrément | |
| 2025-08-29 | CLOS DE VILLIERS | 235 000 € | 383 m² | 614 € | ZI | 2 | 296, 304 | terres | |
| 2025-08-26 | 323 RTE DU BOIS DION | 31 164 € | 1 855 m² | 17 € | YC | 1 | 149 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-18 | PRE VINET | 15 000 € | 7 100 m² | 2 € | A | 2 | 466, 467 | terrains d’agrément, prés | |
| 2025-06-02 | VILLIERS | 75 000 € | 7 614 m² | 10 € | YC | 1 | 142 | prés | |
| 2025-03-31 | LE BOURG (BRION) | 15 000 € | 7 187 m² | 2 € | 49/AC | 3 | 104, 105... | terres, vergers | |
| 2025-03-14 | 258 RUE DES ROSIERS | 86 458 € | 17 013 m² | 5 € | 280/A | 2 | 1003, 1004 | sols, terres, vignes | |
| 2024-09-27 | LES FROUX | 89 600 € | 1 120 m² | 80 € | ZE | 2 | 149, 150 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-20 | LES FROUX | 94 880 € | 1 186 m² | 80 € | ZE | 2 | 152, 153 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-09 | LES CAVES (BRION) | 13 000 € | 2 238 m² | 6 € | 49/AB | 1 | 222 | terres | |
| 2024-05-29 | LES FROUX | 55 000 € | 656 m² | 84 € | ZE | 1 | 156 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-24 | 20 RUE DES FRENES FONTAINE GUERIN | 33 820 € | 445 m² | 76 € | ZI | 1 | 285 | terres | |
| 2024-04-17 | LA BARRE SUD | 45 000 € | 17 252 m² | 3 € | 49/YK | 3 | 18, 19... | terrains à bâtir, taillis simples, terres | |
| 2024-04-15 | BOIS DAVID | 3 500 € | 1 331 m² | 3 € | YA | 1 | 96 | taillis simples | |
| 2024-02-23 | MOULIN DU PIN | 50 000 € | 21 364 m² | 2 € | ZR | 2 | 88, 138 | sols, terres | |
| 2024-02-15 | 204 RTE DU CLOS DE VILLIERS | 25 916 € | 341 m² | 76 € | ZI | 1 | 288 | terres | |
| 2024-02-12 | LE PRE SOREAU | 29 000 € | 2 217 m² | 13 € | 49/ZY | 1 | 15 | peupleraies | |
| 2024-01-19 | LE BOURG (BRION) | 100 000 € | 6 313 m² | 16 € | 49/AC | 2 | 58, 59 | terres, vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LES BOIS D'ANJOU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 23 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 76 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 73,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LES BOIS D'ANJOU.
- Ventes de terrains à BAUGE EN ANJOU (206 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUFORT-EN-ANJOU (149 ventes)
- Ventes de terrains à MAZE-MILON (136 ventes)
- Ventes de terrains à LONGUE-JUMELLES (103 ventes)
- Ventes de terrains à SERMAISE (10 ventes)
- Ventes de terrains à LA LANDE-CHASLES (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.