Observatoire foncier

Prix des terrains à LES ORMES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LES ORMES (86220) - Vienne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LES ORMES

18 ventes de terrains ont été enregistrées à LES ORMES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 13 € par m², pour une surface médiane de 1 292 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 800 € à 171 500 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

18 ventes · LES ORMES (86) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-09LA COUASSE29 000 €2 432 m²12 €ZR1132terres
2025-04-1425 RUE DES FAUVETTES24 900 €869 m²29 €ZE1214terrains à bâtir
2025-01-0623 BOIS POUZIN25 000 €1 090 m²23 €ZD1163terres
2023-10-12SAINT SULPICE12 000 €1 493 m²8 €ZN276, 217jardins
2023-08-11LE BOURG SUD20 000 €841 m²24 €AC2492, 495sols, terres
2023-02-28LES PASCAULTS3 750 €1 088 m²3 €ZH2253, 254terres
2022-12-19LES OUCHES25 000 €5 472 m²5 €ZB320, 243...terrains d’agrément, landes
2022-12-06LA COUASSE15 000 €2 432 m²6 €ZR1132terres
2022-06-29LE BOURG SUD20 000 €975 m²21 €AC2493, 497terres
2022-06-2723 RUE DES FAUVETTES27 900 €771 m²36 €ZE1213terrains à bâtir
2022-06-14LA JARRIE2 000 €1 000 m²2 €AC1229terrains à bâtir
2022-04-19LA DEMI LUNE8 000 €2 262 m²4 €ZB389, 90...prés, sols
2022-02-17VALLEE DE POIZAY171 500 €64 000 m²3 €ZE17terres
2022-02-08SAINT SULPICE29 000 €1 780 m²16 €ZN2121, 122terres
2022-01-07LA DIENGO29 000 €1 791 m²16 €AC1264terres
2021-11-23POIZAY1 800 €420 m²4 €ZH1251terres
2021-09-2326 RUE DE BOIS POUZIN20 000 €843 m²24 €ZE1247terres
2021-04-15SAINT SULPICE25 000 €1 765 m²14 €ZN1120terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
22 450 €
Surface médiane
1 292 m²
Prix médian au m²
13 €
Valeur min
1 800 €
Valeur max
171 500 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LES ORMES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 23 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 64,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00376148201127Année 2021 | Nombre de ventes : 3Année 2021 | Prix médian au m² : 14 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 9Année 2022 | Prix médian au m² : 6 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 8 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 23 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain5008001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 000251020LES ORMES · LA COUASSE | Surface : 2 432 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2025-09-09 | Cultures : terresLES ORMES · 25 RUE DES FAUVETTES | Surface : 869 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 24 900 € | Date : 2025-04-14 | Cultures : terrains à bâtirLES ORMES · 23 BOIS POUZIN | Surface : 1 090 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2025-01-06 | Cultures : terresLES ORMES · SAINT SULPICE | Surface : 1 493 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 12 000 € | Date : 2023-10-12 | Cultures : jardinsLES ORMES · LE BOURG SUD | Surface : 841 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2023-08-11 | Cultures : sols, terresLES ORMES · LES PASCAULTS | Surface : 1 088 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 3 750 € | Date : 2023-02-28 | Cultures : terresLES ORMES · LES OUCHES | Surface : 5 472 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2022-12-19 | Cultures : terrains d’agrément, landesLES ORMES · LA COUASSE | Surface : 2 432 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-12-06 | Cultures : terresLES ORMES · LE BOURG SUD | Surface : 975 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-06-29 | Cultures : terresLES ORMES · 23 RUE DES FAUVETTES | Surface : 771 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 27 900 € | Date : 2022-06-27 | Cultures : terrains à bâtirLES ORMES · LA JARRIE | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2022-06-14 | Cultures : terrains à bâtirLES ORMES · LA DEMI LUNE | Surface : 2 262 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2022-04-19 | Cultures : prés, solsLES ORMES · VALLEE DE POIZAY | Surface : 64 000 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 171 500 € | Date : 2022-02-17 | Cultures : terresLES ORMES · SAINT SULPICE | Surface : 1 780 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2022-02-08 | Cultures : terresLES ORMES · LA DIENGO | Surface : 1 791 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2022-01-07 | Cultures : terresLES ORMES · POIZAY | Surface : 420 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 1 800 € | Date : 2021-11-23 | Cultures : terresLES ORMES · 26 RUE DE BOIS POUZIN | Surface : 843 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-09-23 | Cultures : terresLES ORMES · SAINT SULPICE | Surface : 1 765 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2021-04-15 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LES ORMES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.