Observatoire foncier

Prix des terrains à LEVIGNAC DE GUYENNE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à LEVIGNAC DE GUYENNE (47120) - Lot-et-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à LEVIGNAC DE GUYENNE

18 ventes de terrains ont été enregistrées à LEVIGNAC DE GUYENNE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 16 € par m², pour une surface médiane de 1 971 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 12 000 € à 3 800 000 €.

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Liste des ventes

18 ventes · LEVIGNAC DE GUYENNE (47) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-23SAOUL BIEL95 000 €18 913 m²5 €ZX2260, 262terrains à bâtir, sols
2025-08-111 LOT ALLEE DU VERGER33 000 €640 m²52 €ZN1429terrains à bâtir
2025-05-21MONSEGNE12 336 €1 542 m²8 €ZT1205terres
2024-07-30661 RTE DE MARMANDE25 000 €927 m²27 €ZN1409terrains à bâtir
2023-08-08VIGNOBLE86 000 €16 586 m²5 €ZL, ZN, ZT418, 131...taillis simples, landes, prés, pâtures, sols
2023-06-21SAINT VINCENT12 000 €2 400 m²5 €ZI117terres
2023-03-27BRULE DE DANIEL30 000 €11 645 m²3 €ZD1113sols, terres
2023-01-307 LOT AU-SABLA45 000 €1 503 m²30 €ZN1403terrains à bâtir
2022-11-281 LOT AU-SABLA35 000 €1 309 m²27 €ZN1397terrains à bâtir
2022-11-075 LOT AU-SABLA35 000 €1 038 m²34 €ZN1401terrains à bâtir
2022-11-03DOMAINE DE LAMOUTHE57 500 €15 457 m²4 €ZI2131, 133prés
2021-11-181 LOT ALLEE DU VERGER70 000 €7 265 m²10 €ZN1306vergers
2021-10-05MONSEGNE40 000 €6 744 m²6 €ZT2168, 169terres
2021-09-17MAUCA20 000 €939 m²21 €ZN1395terres
2021-08-17HAUTS DE PRADE180 000 €143 m²1 259 €ZX1199terres
2021-06-047 LOT HAUTS DE PRADE49 000 €1 002 m²49 €ZX2226, 227terrains à bâtir
2021-03-11LA BOUTOU65 000 €2 735 m²24 €ZD1161sols
2021-01-15CARNETTE3 800 000 €518 077 m²7 €ZN, ZO, ZR1897, 98...prés, terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
42 500 €
Surface médiane
1 971 m²
Prix médian au m²
16 €
Valeur min
12 000 €
Valeur max
3 800 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À LEVIGNAC DE GUYENNE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 27 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 61,9 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0028516724932Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 21 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 27 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 5 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 27 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 8 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1503006001 5003 0006 00015 00030 00060 000150 000300 00051020501002005001 000LEVIGNAC DE GUYENNE · SAOUL BIEL | Surface : 18 913 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 95 000 € | Date : 2025-12-23 | Cultures : terrains à bâtir, solsLEVIGNAC DE GUYENNE · 1 LOT ALLEE DU VERGER | Surface : 640 m² | Prix au m² : 52 € | Valeur foncière : 33 000 € | Date : 2025-08-11 | Cultures : terrains à bâtirLEVIGNAC DE GUYENNE · MONSEGNE | Surface : 1 542 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 12 336 € | Date : 2025-05-21 | Cultures : terresLEVIGNAC DE GUYENNE · 661 RTE DE MARMANDE | Surface : 927 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2024-07-30 | Cultures : terrains à bâtirLEVIGNAC DE GUYENNE · VIGNOBLE | Surface : 16 586 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 86 000 € | Date : 2023-08-08 | Cultures : taillis simples, landes, prés, pâtures, solsLEVIGNAC DE GUYENNE · SAINT VINCENT | Surface : 2 400 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 12 000 € | Date : 2023-06-21 | Cultures : terresLEVIGNAC DE GUYENNE · BRULE DE DANIEL | Surface : 11 645 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2023-03-27 | Cultures : sols, terresLEVIGNAC DE GUYENNE · 7 LOT AU-SABLA | Surface : 1 503 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2023-01-30 | Cultures : terrains à bâtirLEVIGNAC DE GUYENNE · 1 LOT AU-SABLA | Surface : 1 309 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2022-11-28 | Cultures : terrains à bâtirLEVIGNAC DE GUYENNE · 5 LOT AU-SABLA | Surface : 1 038 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2022-11-07 | Cultures : terrains à bâtirLEVIGNAC DE GUYENNE · DOMAINE DE LAMOUTHE | Surface : 15 457 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 57 500 € | Date : 2022-11-03 | Cultures : présLEVIGNAC DE GUYENNE · 1 LOT ALLEE DU VERGER | Surface : 7 265 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2021-11-18 | Cultures : vergersLEVIGNAC DE GUYENNE · MONSEGNE | Surface : 6 744 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2021-10-05 | Cultures : terresLEVIGNAC DE GUYENNE · MAUCA | Surface : 939 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-09-17 | Cultures : terresLEVIGNAC DE GUYENNE · HAUTS DE PRADE | Surface : 143 m² | Prix au m² : 1 259 € | Valeur foncière : 180 000 € | Date : 2021-08-17 | Cultures : terresLEVIGNAC DE GUYENNE · 7 LOT HAUTS DE PRADE | Surface : 1 002 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 49 000 € | Date : 2021-06-04 | Cultures : terrains à bâtirLEVIGNAC DE GUYENNE · LA BOUTOU | Surface : 2 735 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2021-03-11 | Cultures : solsLEVIGNAC DE GUYENNE · CARNETTE | Surface : 518 077 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 3 800 000 € | Date : 2021-01-15 | Cultures : prés, terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LEVIGNAC DE GUYENNE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.