Prix des terrains à LIGNY LE CHATEL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LIGNY LE CHATEL (89144) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LIGNY LE CHATEL
33 ventes de terrains ont été enregistrées à LIGNY LE CHATEL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 9 € par m², pour une surface médiane de 2 297 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 170 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | LES BRUYERES | 6 500 € | 3 105 m² | 2 € | C | 1 | 495 | peupleraies | |
| 2025-05-12 | COTE AUX JUIFS | 120 000 € | 15 810 m² | 8 € | ZC | 1 | 131 | vignes | |
| 2025-04-01 | LES BOIS DES PLACEAUX | 5 500 € | 1 812 m² | 3 € | A, AB | 4 | 678, 383... | taillis simples, jardins, terres | |
| 2025-02-18 | LORDONNOIS | 2 000 € | 287 m² | 7 € | AB | 1 | 375 | prés | |
| 2024-05-02 | LE VILLAGE | 15 440 € | 467 m² | 33 € | AO | 1 | 164 | jardins | |
| 2024-02-01 | LES PRES DU BOIS | 7 000 € | 356 m² | 20 € | AS | 1 | 82 | sols | |
| 2023-11-16 | LES COMTES OU LE CHAMP CHA | 21 158 € | 8 043 m² | 3 € | A, C | 2 | 526, 549 | taillis simples | |
| 2023-11-10 | LES BOIS DE LA BURE | 170 000 € | 61 559 m² | 3 € | AK, YB | 3 | 254, 258... | bois, taillis sous futaie, taillis simples, prés | |
| 2023-09-20 | LE VILLAGE | 170 000 € | 704 m² | 241 € | AO | 1 | 711 | sols | |
| 2023-06-19 | MIGRAINE | 86 000 € | 6 645 m² | 13 € | ZC | 1 | 36 | vignes | |
| 2023-06-16 | ROSETTE | 81 675 € | 16 340 m² | 5 € | ZX | 1 | 30 | terres | |
| 2023-05-05 | LES COTES NEUVES | 7 285 € | 805 m² | 9 € | YE | 1 | 67 | terres | |
| 2023-04-21 | LE VILLAGE | 42 000 € | 1 151 m² | 36 € | AO | 1 | 851 | terres | |
| 2023-04-20 | SOUS CHEM DE VAL AUX FOURM | 9 340 € | 440 m² | 21 € | A | 1 | 826 | taillis simples | |
| 2023-01-04 | LA HAIE DE SISELLE | 119 000 € | 34 844 m² | 3 € | A, C | 8 | 467, 498... | taillis simples | |
| 2022-11-29 | LES TARD TU EN BOIRAS | 98 600 € | 2 465 m² | 40 € | YD | 2 | 44, 45 | prés | |
| 2022-11-14 | LES PRES DU BOIS | 25 000 € | 6 654 m² | 4 € | AT | 5 | 77, 79... | peupleraies, taillis sous futaie, taillis simples, vergers | |
| 2022-10-21 | LE CLOUZEAU | 6 505 € | 1 703 m² | 4 € | AR | 1 | 249 | prés | |
| 2022-09-06 | 4 RUE DES ANCIENS D'ALGERIE | 79 990 € | 427 m² | 187 € | AO | 1 | 901 | sols | |
| 2022-06-28 | LA MALADIERE | 29 808 € | 648 m² | 46 € | AP | 1 | 226 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LIGNY LE CHATEL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 27 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.