Prix des terrains à LOCQUELTAS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LOCQUELTAS (56390) - Morbihan. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LOCQUELTAS
86 ventes de terrains ont été enregistrées à LOCQUELTAS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 135 € par m², pour une surface médiane de 418 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 000 € à 1 005 475 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | PONT BILLEC | 105 000 € | 1 215 m² | 86 € | ZD | 2 | 20, 60 | jardins, sols | |
| 2025-12-12 | PARC AR DRAN TY | 160 000 € | 1 822 m² | 88 € | C | 2 | 1446, 1448 | sols | |
| 2025-08-19 | PARC LANNEC | 421 500 € | 322 m² | 1 309 € | ZL | 1 | 298 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-11 | PARC PECH | 9 500 € | 4 259 m² | 2 € | ZI | 1 | 123 | terres | |
| 2025-06-05 | PARC ER GAHEL | 7 000 € | 357 m² | 20 € | ZR | 1 | 82 | sols | |
| 2025-04-28 | PARC LANNEC | 103 000 € | 510 m² | 202 € | ZL | 1 | 303 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-13 | ALL DU PETIT CHAMP | 130 000 € | 1 652 m² | 79 € | ZO | 2 | 390, 397 | terrains à bâtir, terres | |
| 2024-12-31 | ER TACHEN BRAS | 1 005 475 € | 40 219 m² | 25 € | ZP | 1 | 248 | terres | |
| 2024-12-18 | PARC PECH | 120 000 € | 789 m² | 152 € | ZN | 1 | 69 | sols, terres | |
| 2024-12-04 | PARC CARRE | 73 500 € | 851 m² | 86 € | C | 4 | 1404, 1409... | terrains à bâtir, landes, sols | |
| 2024-11-21 | PARC LANNEC | 91 000 € | 365 m² | 249 € | ZL | 1 | 296 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-13 | 11 RUE DE LA PAIX | 49 545 € | 367 m² | 135 € | ZO | 1 | 401 | terrains à bâtir | |
| 2024-11-08 | 2 RUE DE LA PAIX | 71 550 € | 530 m² | 135 € | ZO | 1 | 402 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-30 | TREZILLEN | 38 000 € | 3 092 m² | 12 € | ZC | 1 | 80 | sols, terres | |
| 2024-09-16 | PARC LANNEC | 77 000 € | 297 m² | 259 € | ZL | 1 | 301 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-13 | PARC LANN PARC CARRE | 124 000 € | 558 m² | 222 € | C | 1 | 1425 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-29 | PARC LANNEC | 119 000 € | 469 m² | 254 € | ZL | 1 | 300 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-15 | PARC LANNEC | 104 000 € | 379 m² | 274 € | ZL | 1 | 299 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-15 | PARC LANNEC | 82 000 € | 310 m² | 265 € | ZL | 1 | 302 | terrains à bâtir | |
| 2024-07-12 | PARC LANNEC | 89 000 € | 351 m² | 254 € | ZL | 1 | 297 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LOCQUELTAS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 36 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 187 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 28,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LOCQUELTAS.
- Ventes de terrains à SAINT-AVE (182 ventes)
- Ventes de terrains à PLAUDREN (154 ventes)
- Ventes de terrains à MONTERBLANC (106 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JEAN-BREVELAY (83 ventes)
- Ventes de terrains à LOCMARIA-GRANDCHAMP (48 ventes)
- Ventes de terrains à MEUCON (45 ventes)
- Ventes de terrains à COLPO (35 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.