Prix des terrains à LOURDES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LOURDES (65100) - Hautes-Pyrénées. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LOURDES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
90 ventes de terrains ont été enregistrées à LOURDES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 40 € par m², pour une surface médiane de 1 065 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 665 € à 6 091 407 €.
Lourdes dispose d’un marché foncier très spécifique, porté par son rayonnement religieux international, son activité touristique, ses services, sa gare et sa position au pied des Pyrénées. La commune attire une demande variée, entre résidence principale, projets patrimoniaux, hébergements, activités liées au tourisme et recherche d’un cadre de vie montagnard. Les terrains proches du centre, des quartiers résidentiels, des services, des axes vers Tarbes ou les vallées, ainsi que des secteurs bien desservis, concentrent l’essentiel de la demande.
Le marché reste fortement contrasté selon les emplacements. Le relief, les vallées, les risques naturels, les zones touristiques, les abords du Gave de Pau et la structure urbaine existante influencent fortement la valeur des terrains. Les parcelles constructibles bien accessibles se distinguent des terrains naturels, agricoles, boisés ou d’agrément. La faisabilité d’un projet dépend de l’accès, des réseaux, de l’exposition, de la pente, de l’environnement et de la destination réelle du foncier.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | LA LANNE D ANCLADES | 45 360 € | 1 008 m² | 45 € | BS | 1 | 483 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-28 | LA LANNE D ANCLADES | 69 000 € | 1 705 m² | 40 € | BS | 2 | 403, 445 | terres | |
| 2025-11-28 | LE BUALA | 6 000 € | 2 500 m² | 2 € | AN | 1 | 157 | terrains d’agrément | |
| 2025-11-18 | 15 RUE DE LA PEYRE CRABERE | 45 000 € | 1 332 m² | 34 € | AY | 1 | 28 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-03 | BD ESPAGNE | 30 000 € | 4 700 m² | 6 € | CS | 1 | 104 | sols | |
| 2025-07-28 | 26 RUE DU PETIT JER | 51 165 € | 1 137 m² | 45 € | BS | 1 | 503 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-10 | MILHAS | 173 000 € | 4 943 m² | 35 € | AM | 1 | 116 | landes, prés | |
| 2025-07-09 | BD ESPAGNE | 208 800 € | 5 510 m² | 38 € | CV | 1 | 395 | prés | |
| 2025-07-02 | ARRIOUTOR | 7 000 € | 3 062 m² | 2 € | AS | 1 | 249 | prés | |
| 2025-07-01 | 46 RTE DE BAGNERES | 176 200 € | 674 m² | 261 € | DL | 1 | 86 | sols | |
| 2025-06-18 | PIQUE | 490 280 € | 9 723 m² | 50 € | BI, BL | 7 | 106, 107... | prés, sols | |
| 2025-06-18 | PIQUE | 9 720 € | 392 m² | 25 € | BI | 1 | 59 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-22 | LA VILLE | 4 000 € | 289 m² | 14 € | CT | 1 | 75 | sols | |
| 2025-05-19 | 10 RUE DU PETIT JER | 44 190 € | 982 m² | 45 € | BS | 1 | 495 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-13 | 1 CHE D ESTRADES | 450 000 € | 4 000 m² | 112 € | BN | 1 | 541 | terrains d’agrément | |
| 2025-05-12 | LA LANNE D ANCLADES | 34 830 € | 774 m² | 45 € | BS | 1 | 480 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-31 | TYDOS DESSUS | 95 000 € | 6 344 m² | 15 € | BS | 2 | 157, 195 | prés | |
| 2025-02-21 | 50 B RTE DE BAGNERES | 200 402 € | 384 m² | 522 € | DL | 1 | 88 | sols | |
| 2025-01-31 | 48 RUE DE BAGNERES | 345 000 € | 404 m² | 854 € | CN | 1 | 12 | sols | |
| 2025-01-23 | 2 CHE DE LABASTIDE | 55 000 € | 1 000 m² | 55 € | BC | 1 | 224 | landes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À LOURDES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 45 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 60,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à LOURDES
À Lourdes, le foncier doit être analysé en tenant compte de la double dimension résidentielle et touristique. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle ou un projet patrimonial, mais certains emplacements peuvent aussi être influencés par l’activité d’accueil et le flux touristique. Les parcelles bien situées, proches des services et facilement constructibles disposent d’un avantage. Les terrains plus pentus, exposés aux risques ou situés en secteur naturel doivent être étudiés avec prudence.
- Marché soutenu par le tourisme religieux, les services, la gare, la proximité de Tarbes et l’accès aux vallées pyrénéennes.
- Demande mixte pour des terrains résidentiels, patrimoniaux ou liés à l’activité touristique selon les secteurs.
- Différences importantes entre quartiers résidentiels, secteurs touristiques, terrains naturels, parcelles agricoles et coteaux.
- Contraintes possibles liées au Gave de Pau, aux risques d’inondation, au relief, aux accès, aux réseaux et aux règles locales.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle du terrain vendu. Une parcelle constructible à Lourdes ne se compare pas à un terrain naturel, agricole, boisé ou à un foncier difficilement aménageable. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la constructibilité et du potentiel concret.
Terrains à bâtir à LOURDES
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
22 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à LOURDES, soit 24,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 45 € par m², pour une surface médiane de 1 062 m² et une valeur foncière médiane de 50 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 53 €/m² à BARTRES, 60 €/m² à LOUBAJAC et 29 €/m² à MONTAUT. LOURDES se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LOURDES.
- Ventes de terrains à LOUBAJAC (26 ventes)
- Ventes de terrains à MONTAUT (21 ventes)
- Ventes de terrains à BARTRES (20 ventes)
- Ventes de terrains à ADE (19 ventes)
- Ventes de terrains à LAMARQUE-PONTACQ (18 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PE-DE-BIGORRE (13 ventes)
- Ventes de terrains à BARLEST (11 ventes)
- Ventes de terrains à POUEYFERRE (11 ventes)
- Ventes de terrains à JULOS (10 ventes)
- Ventes de terrains à OSSEN (8 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.