Prix des terrains à LUDES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à LUDES (51500) - Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à LUDES
62 ventes de terrains ont été enregistrées à LUDES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 120 € par m², pour une surface médiane de 1 052 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 800 € à 2 808 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | LE NOYER L HERBIER | 250 820 € | 432 m² | 581 € | AD | 1 | 16 | vignes | |
| 2025-11-13 | LA CROIX LE PRETRE | 730 000 € | 828 m² | 882 € | AC | 1 | 332 | vignes | |
| 2025-10-31 | LES VERBONNETTES | 104 130 € | 801 m² | 130 € | AC | 1 | 312 | vignes | |
| 2025-10-09 | LES MIZIS | 47 747 € | 359 m² | 133 € | AC | 1 | 269 | vignes | |
| 2025-08-26 | LES HOCATS | 50 673 € | 381 m² | 133 € | AC | 1 | 32 | vignes | |
| 2025-08-26 | LE HAUT BELAI | 79 667 € | 599 m² | 133 € | AE | 1 | 77 | vignes | |
| 2025-08-26 | LE NOYER L HERBIER | 117 306 € | 882 m² | 133 € | AD | 1 | 101 | vignes | |
| 2025-07-30 | 6 IMP DU PREAU | 180 000 € | 292 m² | 616 € | AB | 2 | 335, 336 | sols | |
| 2025-07-24 | LES MIGNOTTES | 835 890 € | 7 599 m² | 110 € | AM, AR, AT | 6 | 209, 399... | vignes | |
| 2025-06-06 | LES VIGNEULLES DE DERRIERE | 945 525 € | 9 005 m² | 105 € | AS | 1 | 186 | vignes | |
| 2025-06-06 | LA GROSSE PIERRE | 794 808 € | 12 616 m² | 63 € | A, AE, AM, | 8 | 260, 83... | vignes | |
| 2025-06-06 | LE CRAN D EN HAUT | 370 875 € | 3 615 m² | 103 € | AT | 1 | 179 | vignes | |
| 2025-05-15 | LE NID D AGACE | 296 280 € | 2 469 m² | 120 € | AO | 2 | 64, 79 | vignes | |
| 2025-04-23 | LES CORIGNIERS | 208 260 € | 758 m² | 275 € | AK | 1 | 46 | vignes | |
| 2025-03-27 | LE BAS BELAI | 45 000 € | 637 m² | 71 € | AE | 1 | 186 | vignes | |
| 2025-01-28 | LES MONTINS | 216 580 € | 1 666 m² | 130 € | AB, AS, AT | 6 | 67, 41... | vignes | |
| 2024-12-30 | LES BEAUX REGARDS | 53 950 € | 415 m² | 130 € | AC | 1 | 95 | vignes | |
| 2024-12-05 | LES VIGNES DES PRES RAS | 284 050 € | 2 470 m² | 115 € | AC, AD, AM | 3 | 215, 403... | vignes | |
| 2024-10-21 | LE VILLAGE | 6 800 € | 104 m² | 65 € | AB | 1 | 413 | jardins | |
| 2024-07-17 | LES DRICLOS | 193 637 € | 2 712 m² | 71 € | AB, AC, AS | 7 | 27, 95... | vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À LUDES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 16 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 132 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 16,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de LUDES.
- Ventes de terrains à RILLY-LA-MONTAGNE (74 ventes)
- Ventes de terrains à MAILLY-CHAMPAGNE (51 ventes)
- Ventes de terrains à VAL DE LIVRE (32 ventes)
- Ventes de terrains à TAISSY (25 ventes)
- Ventes de terrains à CHIGNY-LES-ROSES (22 ventes)
- Ventes de terrains à PUISIEULX (21 ventes)
- Ventes de terrains à VILLE-EN-SELVE (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.