Prix des terrains à MAGNY COURS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MAGNY COURS (58470) - Nièvre. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MAGNY COURS
24 ventes de terrains ont été enregistrées à MAGNY COURS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 21 € par m², pour une surface médiane de 1 372 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 222 € à 1 560 000 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | CHAUME LEGARE | 3 260 € | 326 m² | 10 € | AE | 1 | 53 | terres | |
| 2025-09-27 | PRE DE SOULANGY | 6 500 € | 668 m² | 10 € | ZE | 1 | 74 | prés | |
| 2025-05-09 | PRE DE LA FONTAINE | 1 560 000 € | 5 893 m² | 265 € | C | 1 | 971 | terrains à bâtir | |
| 2024-03-12 | RUE DES CLOUS | 30 000 € | 1 225 m² | 24 € | AC | 1 | 155 | prés | |
| 2023-01-17 | LES PRESLES | 62 668 € | 3 171 m² | 20 € | C | 1 | 975 | terres | |
| 2023-01-17 | BOIS MIOT | 75 000 € | 32 980 m² | 2 € | A | 1 | 488 | taillis sous futaie | |
| 2023-01-11 | LE CURIOT | 24 352 € | 884 m² | 28 € | AB | 1 | 138 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-13 | LES VAUVELLES | 147 000 € | 18 376 m² | 8 € | ZM | 5 | 43, 47... | sols, terres | |
| 2022-12-09 | LA QUINTANNE | 12 000 € | 1 005 m² | 12 € | ZA | 1 | 71 | prés | |
| 2022-09-29 | LE CURIOT | 35 866 € | 1 302 m² | 28 € | AB | 1 | 134 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-21 | SOUS BADONNAY | 174 540 € | 9 593 m² | 18 € | AE | 1 | 46 | terres | |
| 2022-09-15 | SOULANGY | 11 835 € | 630 m² | 19 € | ZE | 1 | 72 | prés | |
| 2022-09-15 | 9 SOULANGY | 18 165 € | 1 597 m² | 11 € | ZE | 2 | 71, 72 | prés | |
| 2022-06-23 | LE CURIOT | 48 042 € | 1 744 m² | 28 € | AB | 1 | 132 | terrains à bâtir | |
| 2022-03-30 | LES NOUES | 100 000 € | 4 117 m² | 24 € | A | 2 | 480, 944 | jardins, sols | |
| 2022-03-17 | 7 RUE DES CRAIES | 33 000 € | 936 m² | 35 € | AH | 1 | 63 | terrains à bâtir | |
| 2022-02-22 | 6 LES ROMPEES | 30 000 € | 1 441 m² | 21 € | ZH | 1 | 202 | prés | |
| 2022-02-01 | PRE AUX SAINTS | 31 845 € | 2 123 m² | 15 € | B | 1 | 729 | prés | |
| 2021-10-14 | LES PRESLES | 79 054 € | 3 500 m² | 23 € | C | 1 | 968 | terrains à bâtir | |
| 2021-09-17 | RUE DE L'ENFER | 66 948 € | 5 579 m² | 12 € | AB | 1 | 142 | taillis simples |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MAGNY COURS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 11 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 26 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 61,5 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MAGNY COURS.
- Ventes de terrains à CHALLUY (25 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PARIZE-LE-CHATEL (23 ventes)
- Ventes de terrains à SERMOISE-SUR-LOIRE (15 ventes)
- Ventes de terrains à CHEVENON (10 ventes)
- Ventes de terrains à MARS-SUR-ALLIER (2 ventes)
- Ventes de terrains à SAINCAIZE MEAUCE (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.