Prix des terrains à MARAYE EN OTHE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARAYE EN OTHE (10160) - Aube. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARAYE EN OTHE
33 ventes de terrains ont été enregistrées à MARAYE EN OTHE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 10 € par m², pour une surface médiane de 1 179 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 124 € à 59 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | LA PLANTE | 38 000 € | 7 410 m² | 5 € | C, ZK | 7 | 725, 56... | terres | |
| 2025-05-27 | 1 RUE CHENEVIERES DES PRES | 6 000 € | 701 m² | 9 € | A | 1 | 669 | terres | |
| 2025-05-16 | 6 RUE DU LAVOIR | 31 550 € | 3 847 m² | 8 € | A | 2 | 1739, 1742 | taillis simples, prés | |
| 2025-04-07 | LA PLANTE | 7 412 € | 436 m² | 17 € | C | 1 | 726 | sols | |
| 2024-12-26 | MARAYE EN OTHE | 22 000 € | 2 429 m² | 9 € | E | 3 | 407, 408... | jardins, prés | |
| 2024-11-26 | MARAYE EN OTHE | 2 600 € | 270 m² | 10 € | E | 1 | 406 | jardins | |
| 2024-10-04 | MARAYE EN OTHE | 20 000 € | 2 260 m² | 9 € | E | 1 | 400 | prés | |
| 2024-10-04 | MARAYE EN OTHE | 2 400 € | 249 m² | 10 € | E | 1 | 405 | jardins | |
| 2024-08-07 | LA COTE DES NOYERS | 50 000 € | 2 070 m² | 24 € | A | 1 | 1638 | sols | |
| 2024-06-01 | LA COTE DES NOYERS | 5 000 € | 575 m² | 9 € | A | 1 | 37 | jardins | |
| 2024-05-21 | MARAYE EN OTHE | 16 000 € | 718 m² | 22 € | E | 1 | 404 | jardins | |
| 2024-03-28 | LES BOULINS | 5 488 € | 784 m² | 7 € | B | 1 | 1313 | terres | |
| 2023-12-29 | TEINTERRE | 6 000 € | 121 m² | 50 € | C | 1 | 729 | sols | |
| 2023-12-19 | LES VIGNES DU MOULIN | 19 000 € | 2 333 m² | 8 € | A | 4 | 729, 730... | terres | |
| 2023-11-29 | TEINTERRE | 40 000 € | 1 260 m² | 32 € | C | 1 | 728 | sols | |
| 2023-11-29 | TEINTERRE | 8 000 € | 1 179 m² | 7 € | C | 2 | 16, 17 | terres | |
| 2023-10-10 | MARAYE EN OTHE | 9 000 € | 2 171 m² | 4 € | E | 6 | 1225, 1227... | jardins, sols, terres | |
| 2023-09-12 | LES VIGNES DU MOULIN | 30 000 € | 1 584 m² | 19 € | A | 1 | 744 | terres | |
| 2023-09-09 | LA HAIE AUX MORTS | 3 000 € | 492 m² | 6 € | B | 1 | 1310 | terres | |
| 2023-07-06 | 4 RUE DU LAVOIR | 39 000 € | 10 372 m² | 4 € | A | 3 | 1743, 1744... | taillis simples, prés, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARAYE EN OTHE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 20 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARAYE EN OTHE.
- Ventes de terrains à AUXON (28 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT MARDS EN OTHE (22 ventes)
- Ventes de terrains à VAUCHASSIS (17 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT PHAL (11 ventes)
- Ventes de terrains à CHENNEGY (8 ventes)
- Ventes de terrains à EAUX PUISEAUX (8 ventes)
- Ventes de terrains à VOSNON (8 ventes)
- Ventes de terrains à BERCENAY EN OTHE (6 ventes)
- Ventes de terrains à SOMMEVAL (4 ventes)
- Ventes de terrains à NOGENT EN OTHE (1 vente)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.