Observatoire foncier

Prix des terrains à MARCELLUS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARCELLUS (47200) - Lot-et-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MARCELLUS

18 ventes de terrains ont été enregistrées à MARCELLUS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 12 € par m², pour une surface médiane de 1 736 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 600 € à 786 060 €.

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Liste des ventes

18 ventes · MARCELLUS (47) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-25A LIBO34 668 €224 m²155 €AD1400terres
2025-03-06421 RTE DE LA PLAINE5 000 €1 047 m²5 €ZA316, 23...sols, terres
2025-01-22COUZON36 000 €3 608 m²10 €AI486, 87...taillis simples, prés
2024-11-23MIRAIL DU HAUT33 000 €1 061 m²31 €AI2349, 351prés
2024-02-29A LIBO60 000 €6 942 m²9 €AD4394, 399...terres
2024-01-24MANSILLE29 000 €1 919 m²15 €AD1376terres
2023-10-05CURGUET27 000 €519 m²52 €AH1124jardins
2022-12-271589 RTE DU PLATEAU29 000 €1 530 m²19 €AI2334, 338terres
2022-09-27MARANSIN30 000 €932 m²32 €AI3340, 342...taillis simples, prés, sols
2022-09-16LUCMAJOU379 563 €126 521 m²3 €AB1042, 43...landes, pâtures, terres
2022-09-16PETIT PIIS786 060 €256 850 m²3 €AB, ZA20204, 205...terres
2022-09-16LUCMAJOU84 531 €28 177 m²3 €AB, ZA840, 41...landes, terres
2022-08-23COUZON30 000 €846 m²35 €AI2311, 345prés
2021-12-28BARRAIL8 000 €2 605 m²3 €AN2321, 323prés, sols
2021-07-17PEYSSAS1 600 €200 m²8 €AE2320, 322terres
2021-06-23COUZON30 000 €3 608 m²8 €AI486, 87...taillis simples, prés
2021-06-11AU BOURG30 000 €1 553 m²19 €AH4428, 431...jardins, prés, sols
2021-02-05MARANSIN27 000 €2 085 m²13 €AI4230, 231...terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
30 000 €
Surface médiane
1 736 m²
Prix médian au m²
12 €
Valeur min
1 600 €
Valeur max
786 060 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MARCELLUS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 52 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 25,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00215430545760Année 2021 | Nombre de ventes : 5Année 2021 | Prix médian au m² : 8 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 11 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 1Année 2023 | Prix médian au m² : 52 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 15 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 10 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2004008001 5002 5004 0008 00015 00025 00040 00080 000150 000200 0005102050100MARCELLUS · A LIBO | Surface : 224 m² | Prix au m² : 155 € | Valeur foncière : 34 668 € | Date : 2025-09-25 | Cultures : terresMARCELLUS · 421 RTE DE LA PLAINE | Surface : 1 047 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2025-03-06 | Cultures : sols, terresMARCELLUS · COUZON | Surface : 3 608 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2025-01-22 | Cultures : taillis simples, présMARCELLUS · MIRAIL DU HAUT | Surface : 1 061 m² | Prix au m² : 31 € | Valeur foncière : 33 000 € | Date : 2024-11-23 | Cultures : présMARCELLUS · A LIBO | Surface : 6 942 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2024-02-29 | Cultures : terresMARCELLUS · MANSILLE | Surface : 1 919 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2024-01-24 | Cultures : terresMARCELLUS · CURGUET | Surface : 519 m² | Prix au m² : 52 € | Valeur foncière : 27 000 € | Date : 2023-10-05 | Cultures : jardinsMARCELLUS · 1589 RTE DU PLATEAU | Surface : 1 530 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2022-12-27 | Cultures : terresMARCELLUS · MARANSIN | Surface : 932 m² | Prix au m² : 32 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2022-09-27 | Cultures : taillis simples, prés, solsMARCELLUS · LUCMAJOU | Surface : 126 521 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 379 563 € | Date : 2022-09-16 | Cultures : landes, pâtures, terresMARCELLUS · PETIT PIIS | Surface : 256 850 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 786 060 € | Date : 2022-09-16 | Cultures : terresMARCELLUS · LUCMAJOU | Surface : 28 177 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 84 531 € | Date : 2022-09-16 | Cultures : landes, terresMARCELLUS · COUZON | Surface : 846 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2022-08-23 | Cultures : présMARCELLUS · BARRAIL | Surface : 2 605 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2021-12-28 | Cultures : prés, solsMARCELLUS · PEYSSAS | Surface : 200 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 1 600 € | Date : 2021-07-17 | Cultures : terresMARCELLUS · COUZON | Surface : 3 608 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-06-23 | Cultures : taillis simples, présMARCELLUS · AU BOURG | Surface : 1 553 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2021-06-11 | Cultures : jardins, prés, solsMARCELLUS · MARANSIN | Surface : 2 085 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 27 000 € | Date : 2021-02-05 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARCELLUS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.