Prix des terrains à MAREUIL SUR CHER : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MAREUIL SUR CHER (41110) - Loir-et-Cher. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MAREUIL SUR CHER
20 ventes de terrains ont été enregistrées à MAREUIL SUR CHER de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 8 € par m², pour une surface médiane de 2 111 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 467 236 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | MOULIN FEUILLET | 1 000 € | 394 m² | 3 € | AT | 1 | 14 | taillis simples | |
| 2025-02-10 | LES BAS-BONNEAUX | 8 000 € | 948 m² | 8 € | BC | 1 | 50 | terres | |
| 2024-10-25 | 4 RUE DU HAUT GUERET | 80 000 € | 1 230 m² | 65 € | AO | 1 | 159 | sols, terres | |
| 2024-05-24 | LA FONTAINE | 1 000 € | 124 m² | 8 € | AS | 1 | 186 | sols | |
| 2024-05-24 | PENTE DE LA TAILLE | 6 500 € | 780 m² | 8 € | AT | 2 | 39, 248 | sols | |
| 2024-02-06 | SAINT-ANDRE | 35 000 € | 6 133 m² | 6 € | BE | 3 | 253, 285... | terrains à bâtir, terres | |
| 2023-09-07 | LA CHOTINIERE | 25 000 € | 1 848 m² | 14 € | BI | 1 | 359 | terres | |
| 2023-05-04 | CAVES DES BAS-BONNEAUX | 25 000 € | 9 100 m² | 3 € | AZ | 3 | 27, 28... | taillis simples, sols | |
| 2023-01-20 | LE BOIS DES NOUES | 467 236 € | 148 494 m² | 3 € | AI, BE, BK | 32 | 36, 37... | futaies résineuses, taillis simples, prés, sols, terres, vignes | |
| 2022-12-29 | FONTAINE DE BASFER | 37 000 € | 14 400 m² | 3 € | AD | 2 | 96, 97 | eaux, terres | |
| 2022-11-29 | AU DSU DE LA ROUERE DE L A | 26 500 € | 2 759 m² | 10 € | BE | 3 | 71, 72... | terres | |
| 2022-08-25 | LES MOULINIERES | 36 000 € | 2 857 m² | 13 € | AW | 2 | 147, 148 | terres | |
| 2022-08-19 | PIECE DE MAISON DES MARCHA | 6 000 € | 540 m² | 11 € | AX | 1 | 38 | sols | |
| 2022-04-20 | LA TAILLE | 42 500 € | 2 373 m² | 18 € | ZM | 1 | 84 | terres | |
| 2022-03-25 | LA PICARDERIE | 20 000 € | 3 287 m² | 6 € | BC | 2 | 272, 273 | taillis simples | |
| 2022-01-28 | AU DESSUS DE L ILE | 60 000 € | 5 301 m² | 11 € | BH | 6 | 59, 61... | terres, vignes | |
| 2021-12-22 | LE COUDRET | 31 500 € | 1 499 m² | 21 € | AX | 2 | 36, 131 | terres | |
| 2021-05-28 | LE BOURG | 38 000 € | 763 m² | 50 € | AV, ZL | 2 | 377, 51 | sols, vergers | |
| 2021-04-13 | LA GARENNE DE LA LIONNIERE | 5 723 € | 1 125 m² | 5 € | BM | 1 | 130 | taillis simples | |
| 2021-03-03 | LE VAL A SOUIN | 20 000 € | 5 185 m² | 4 € | BH | 4 | 122, 123... | taillis simples, terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MAREUIL SUR CHER, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 13 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 53,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à POUILLE (19 ventes)
- Ventes de terrains à CERE LA RONDE (14 ventes)
- Ventes de terrains à ORBIGNY (11 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.