Prix des terrains à MARSAIS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARSAIS (17700) - Charente-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARSAIS
51 ventes de terrains ont été enregistrées à MARSAIS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 22 € par m², pour une surface médiane de 895 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 134 000 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 22 000 € | 963 m² | 23 € | BE | 1 | 441 | jardins | |
| 2025-10-14 | RUE DE LA TONNELLE | 1 500 € | 585 m² | 3 € | AM | 2 | 35, 167 | jardins, sols | |
| 2025-10-02 | RUE DES EPINETTES | 33 000 € | 1 363 m² | 24 € | ZK | 1 | 123 | terres | |
| 2025-07-30 | 5 RUE DES TULIPES | 21 000 € | 701 m² | 30 € | YE | 1 | 120 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-16 | CHAMP DES LIGNES | 29 000 € | 1 199 m² | 24 € | BE | 1 | 437 | sols | |
| 2025-05-28 | LE BOURG | 14 200 € | 788 m² | 18 € | AB | 1 | 350 | jardins | |
| 2025-05-28 | LE BOURG | 17 300 € | 790 m² | 22 € | AB | 1 | 349 | jardins | |
| 2025-04-09 | BOISSE SUD | 18 382 € | 2 525 m² | 7 € | BE, ZT, ZW | 5 | 141, 142... | taillis simples, jardins, landes | |
| 2025-04-09 | BOISSE SUD | 12 750 € | 850 m² | 15 € | BE | 2 | 141, 142 | jardins, landes | |
| 2025-02-15 | CHE DE LA GARENNE | 5 000 € | 290 m² | 17 € | BD | 1 | 65 | landes | |
| 2024-12-14 | 4 PL DES MARRONNIERS | 110 000 € | 397 m² | 277 € | AB | 1 | 405 | sols | |
| 2024-06-12 | RTE DE SURGERES | 47 000 € | 2 740 m² | 17 € | YE | 1 | 22 | terres | |
| 2024-05-07 | GR GRANDE RUE | 134 000 € | 149 m² | 899 € | AB | 1 | 400 | sols | |
| 2024-04-26 | RUE DES VIGNES | 40 000 € | 388 m² | 103 € | BC, YD | 3 | 389, 161... | prés, sols | |
| 2024-03-26 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 33 000 € | 1 654 m² | 20 € | BE | 1 | 440 | jardins | |
| 2024-03-26 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 22 000 € | 963 m² | 23 € | BE | 1 | 441 | jardins | |
| 2024-01-24 | RUE DU PRE NOUVEAU | 3 568 € | 446 m² | 8 € | AB | 1 | 394 | terres | |
| 2023-12-29 | 6 RUE DES TULIPES | 36 500 € | 783 m² | 47 € | YE | 1 | 119 | terrains à bâtir | |
| 2023-11-25 | LES FONTAINES | 2 000 € | 979 m² | 2 € | BD | 5 | 101, 102... | peupleraies, jardins | |
| 2023-08-21 | 25 RUE DES VIGNES | 115 000 € | 2 383 m² | 48 € | BC, YD | 3 | 388, 160... | prés, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARSAIS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 12 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 28 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 9,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARSAIS.
- Ventes de terrains à SAINT-MARD (56 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-SATURNIN-DU-BOIS (37 ventes)
- Ventes de terrains à VAL-DU-MIGNON (30 ventes)
- Ventes de terrains à BERNAY ST MARTIN (27 ventes)
- Ventes de terrains à ST FELIX (12 ventes)
- Ventes de terrains à DOEUIL SUR LE MIGNON (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.