Observatoire foncier

Prix des terrains à MARSAZ : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARSAZ (26260) - Drôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MARSAZ

15 ventes de terrains ont été enregistrées à MARSAZ de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 39 € par m², pour une surface médiane de 658 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 817 € à 159 800 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

15 ventes · MARSAZ (26) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-30SIZAI4 387 €2 181 m²2 €ZP156terres, vignes
2025-06-19LES MARAIS159 800 €13 531 m²12 €ZL7177, 179...sols, terres
2025-04-09LE VILLAGE2 817 €217 m²13 €B21063, 1071sols
2024-10-14GRAND MALEN110 000 €35 806 m²3 €ZA198prés, terres
2024-04-19BLACHE RONDE150 000 €64 180 m²2 €ZL631, 141...taillis simples, sols, terres
2024-03-05LES PETITS CLOS40 000 €1 064 m²38 €ZO4257, 258...terrains à bâtir
2022-07-28LES PETITS CLOS59 000 €612 m²96 €ZO2260, 278terrains à bâtir
2021-11-05LES PETITS CLOS82 800 €604 m²137 €ZO2252, 254terrains à bâtir, sols
2021-10-21LES PETITS CLOS59 000 €636 m²93 €ZO2261, 279terrains à bâtir
2021-10-18LES TUILLIERES16 350 €226 m²72 €ZP1260sols
2021-10-18LES TUILLIERES3 250 €83 m²39 €ZP1258sols
2021-07-19LES PETITS CLOS59 000 €658 m²90 €ZO2262, 280terrains à bâtir
2021-04-30LES PETITS CLOS89 000 €812 m²110 €ZO1255terrains à bâtir
2021-04-26COURIOLLES126 425 €3 287 m²38 €ZN145taillis simples
2021-03-31LES PETITS CLOS77 000 €614 m²125 €ZO2251, 253terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
59 000 €
Surface médiane
658 m²
Prix médian au m²
39 €
Valeur min
2 817 €
Valeur max
159 800 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MARSAZ, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 96 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 87,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0032855688310111Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 92 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 1Année 2022 | Prix médian au m² : 96 €2022Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 3 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 3Année 2025 | Prix médian au m² : 12 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1002004008001 5002 5004 0008 00015 00025 00040 00060 00025102050100MARSAZ · SIZAI | Surface : 2 181 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 4 387 € | Date : 2025-10-30 | Cultures : terres, vignesMARSAZ · LES MARAIS | Surface : 13 531 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 159 800 € | Date : 2025-06-19 | Cultures : sols, terresMARSAZ · LE VILLAGE | Surface : 217 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 2 817 € | Date : 2025-04-09 | Cultures : solsMARSAZ · GRAND MALEN | Surface : 35 806 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 110 000 € | Date : 2024-10-14 | Cultures : prés, terresMARSAZ · BLACHE RONDE | Surface : 64 180 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2024-04-19 | Cultures : taillis simples, sols, terresMARSAZ · LES PETITS CLOS | Surface : 1 064 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2024-03-05 | Cultures : terrains à bâtirMARSAZ · LES PETITS CLOS | Surface : 612 m² | Prix au m² : 96 € | Valeur foncière : 59 000 € | Date : 2022-07-28 | Cultures : terrains à bâtirMARSAZ · LES PETITS CLOS | Surface : 604 m² | Prix au m² : 137 € | Valeur foncière : 82 800 € | Date : 2021-11-05 | Cultures : terrains à bâtir, solsMARSAZ · LES PETITS CLOS | Surface : 636 m² | Prix au m² : 93 € | Valeur foncière : 59 000 € | Date : 2021-10-21 | Cultures : terrains à bâtirMARSAZ · LES TUILLIERES | Surface : 226 m² | Prix au m² : 72 € | Valeur foncière : 16 350 € | Date : 2021-10-18 | Cultures : solsMARSAZ · LES TUILLIERES | Surface : 83 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 3 250 € | Date : 2021-10-18 | Cultures : solsMARSAZ · LES PETITS CLOS | Surface : 658 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 59 000 € | Date : 2021-07-19 | Cultures : terrains à bâtirMARSAZ · LES PETITS CLOS | Surface : 812 m² | Prix au m² : 110 € | Valeur foncière : 89 000 € | Date : 2021-04-30 | Cultures : terrains à bâtirMARSAZ · COURIOLLES | Surface : 3 287 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 126 425 € | Date : 2021-04-26 | Cultures : taillis simplesMARSAZ · LES PETITS CLOS | Surface : 614 m² | Prix au m² : 125 € | Valeur foncière : 77 000 € | Date : 2021-03-31 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARSAZ.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.