Observatoire foncier

Prix des terrains à MARTHON : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARTHON (16380) - Charente. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à MARTHON

16 ventes de terrains ont été enregistrées à MARTHON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 9 € par m², pour une surface médiane de 1 339 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 160 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

16 ventes · MARTHON (16) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-09-19LA MICHELLE ET LES SABLES3 000 €703 m²4 €B1394landes
2024-03-22ROICHEFONT ET LES TERRIERS1 030 €103 m²10 €B2390, 392taillis simples, landes
2024-01-25LA FARINARDE13 800 €2 285 m²6 €A5529, 531...sols, terres
2023-10-24LE BOURG1 500 €191 m²8 €C167jardins
2023-04-21CHEZ ROYARD ET LES SOUCIS36 000 €2 561 m²14 €D26, 753sols, terres
2023-02-21LES MORADIES33 836 €6 290 m²5 €D2249, 252landes, terres
2023-02-21LES RIBIERES33 836 €16 050 m²2 €D5224, 225...terres, vignes
2022-12-16PIECES ENTRE LA FARINARDE160 000 €2 705 m²59 €A1145terres
2022-10-05LA GRANGE DU JUGE42 000 €3 463 m²12 €D4907, 974...sols
2022-08-25LES METAIRIES16 000 €651 m²25 €D2867, 876terrains à bâtir
2022-06-27LE BOURG1 000 €188 m²5 €C1253jardins
2022-05-24LES METAIRIES147 800 €928 m²159 €D2995, 997sols, terres
2021-10-27LE BOURG4 000 €807 m²5 €C1431jardins
2021-07-02TERRES DE LA GRANGE DU JUG25 000 €1 750 m²14 €D1664terres
2021-06-14LES BEGAUDS20 000 €6 855 m²3 €D439, 482...sols, terres
2021-04-07LES METAIRIES16 000 €685 m²23 €D1897terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
18 000 €
Surface médiane
1 339 m²
Prix médian au m²
9 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
160 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À MARTHON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 25 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 60,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0027315522629Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 10 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 25 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 7 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 8 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 4 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00025102050100MARTHON · LA MICHELLE ET LES SABLES | Surface : 703 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2025-09-19 | Cultures : landesMARTHON · ROICHEFONT ET LES TERRIERS | Surface : 103 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 030 € | Date : 2024-03-22 | Cultures : taillis simples, landesMARTHON · LA FARINARDE | Surface : 2 285 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 13 800 € | Date : 2024-01-25 | Cultures : sols, terresMARTHON · LE BOURG | Surface : 191 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2023-10-24 | Cultures : jardinsMARTHON · CHEZ ROYARD ET LES SOUCIS | Surface : 2 561 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2023-04-21 | Cultures : sols, terresMARTHON · LES MORADIES | Surface : 6 290 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 33 836 € | Date : 2023-02-21 | Cultures : landes, terresMARTHON · LES RIBIERES | Surface : 16 050 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 33 836 € | Date : 2023-02-21 | Cultures : terres, vignesMARTHON · PIECES ENTRE LA FARINARDE | Surface : 2 705 m² | Prix au m² : 59 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2022-12-16 | Cultures : terresMARTHON · LA GRANGE DU JUGE | Surface : 3 463 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 42 000 € | Date : 2022-10-05 | Cultures : solsMARTHON · LES METAIRIES | Surface : 651 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 16 000 € | Date : 2022-08-25 | Cultures : terrains à bâtirMARTHON · LE BOURG | Surface : 188 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2022-06-27 | Cultures : jardinsMARTHON · LES METAIRIES | Surface : 928 m² | Prix au m² : 159 € | Valeur foncière : 147 800 € | Date : 2022-05-24 | Cultures : sols, terresMARTHON · LE BOURG | Surface : 807 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2021-10-27 | Cultures : jardinsMARTHON · TERRES DE LA GRANGE DU JUG | Surface : 1 750 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2021-07-02 | Cultures : terresMARTHON · LES BEGAUDS | Surface : 6 855 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-06-14 | Cultures : sols, terresMARTHON · LES METAIRIES | Surface : 685 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 16 000 € | Date : 2021-04-07 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARTHON.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.