Prix des terrains à MARTIGUES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARTIGUES (13500) - Bouches-du-Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARTIGUES
198 ventes de terrains ont été enregistrées à MARTIGUES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 307 € par m², pour une surface médiane de 576 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 4 945 097 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | LA SAUSSE | 223 250 € | 174 m² | 1 283 € | PT | 2 | 150, 165 | sols | |
| 2025-12-05 | LES TOURREL | 8 970 € | 2 990 m² | 3 € | DP | 1 | 33 | terres | |
| 2025-11-27 | BOUDENE SUD | 270 000 € | 649 m² | 416 € | AK | 1 | 367 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-21 | LES VENTRONS | 13 000 € | 1 010 m² | 13 € | DV | 3 | 55, 152... | sols | |
| 2025-10-14 | CORMES | 30 000 € | 5 419 m² | 6 € | DR | 1 | 104 | terres | |
| 2025-10-06 | LE PATY | 23 000 € | 170 m² | 135 € | EM | 1 | 1067 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-18 | QUARTIER DE LA GATASSE | 10 000 € | 3 027 m² | 3 € | DK | 2 | 32, 33 | landes | |
| 2025-09-15 | VALLON DE L'EURRE | 100 000 € | 220 m² | 455 € | OP | 1 | 171 | terres | |
| 2025-08-20 | LES ROUGES | 40 000 € | 1 132 m² | 35 € | CY | 1 | 137 | landes | |
| 2025-08-07 | ESTANDADOUS SUD | 136 000 € | 664 m² | 205 € | AZ | 1 | 408 | sols | |
| 2025-08-05 | FIGUEROLLE NORD | 30 000 € | 4 247 m² | 7 € | BE | 2 | 54, 213 | sols | |
| 2025-07-31 | BD D ESTIENNE D ORVES | 62 000 € | 374 m² | 166 € | AH | 1 | 402 | sols | |
| 2025-07-11 | 5 IMP DU MOULIN DE FRANCE | 259 700 € | 274 m² | 948 € | AR | 1 | 138 | sols | |
| 2025-06-20 | 9078 CHE DES JARDINS ST PIERRE | 230 000 € | 542 m² | 424 € | DT | 1 | 583 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-05 | 50 IMP DES CALANQUES | 175 000 € | 260 m² | 673 € | PI | 1 | 333 | sols | |
| 2025-05-05 | RUE DU MARIN BLANC | 4 000 € | 82 m² | 49 € | PE | 4 | 410, 411... | terrains à bâtir | |
| 2025-04-23 | SAINT JEAN | 45 000 € | 1 270 m² | 35 € | BT | 1 | 415 | jardins, landes | |
| 2025-04-17 | LES HUBACS DE COUROUCHE | 660 000 € | 979 m² | 674 € | DZ | 1 | 1403 | sols | |
| 2025-04-14 | 25 ALL BORIS VIAN | 195 000 € | 463 m² | 421 € | BT | 1 | 684 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-08 | VALTREDE NORD | 35 000 € | 8 280 m² | 4 € | DO | 2 | 1, 14 | landes, vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARTIGUES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 60 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 461 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 13,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARTIGUES.
- Ventes de terrains à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES (167 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-MITRE-LES-REMPARTS (106 ventes)
- Ventes de terrains à PORT DE BOUC (98 ventes)
- Ventes de terrains à SAUSSET-LES-PINS (26 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.