Prix des terrains à MARTRES SUR MORGE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARTRES SUR MORGE (63720) - Puy-de-Dôme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARTRES SUR MORGE
34 ventes de terrains ont été enregistrées à MARTRES SUR MORGE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 95 € par m², pour une surface médiane de 675 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 000 € à 490 856 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | LE FENAGE | 58 080 € | 390 m² | 149 € | YE | 1 | 86 | terres | |
| 2025-03-28 | SUR MOURLAT | 50 308 € | 560 m² | 90 € | YC | 1 | 124 | terres | |
| 2024-11-04 | CHAMP LONG | 77 720 € | 536 m² | 145 € | YC | 1 | 259 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-07 | LES GROSEILLERS | 87 000 € | 994 m² | 88 € | YB | 1 | 171 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-20 | LES PEGOIRES | 37 000 € | 3 301 m² | 11 € | A, C, YH | 9 | 970, 1019... | futaies feuillues, taillis simples, jardins, prés | |
| 2024-09-05 | LES GROSEILLERS | 24 000 € | 2 050 m² | 12 € | YB | 2 | 132, 133 | prés | |
| 2024-08-28 | CHAMP LONG | 100 000 € | 1 040 m² | 96 € | YC | 1 | 98 | sols | |
| 2024-06-18 | LE FENAGE | 42 000 € | 390 m² | 108 € | YE | 1 | 86 | terres | |
| 2024-02-13 | LES GROSEILLERS | 60 000 € | 681 m² | 88 € | YB | 1 | 182 | prés | |
| 2023-12-20 | LES RONZIERES | 70 000 € | 826 m² | 85 € | C | 1 | 901 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-15 | LES GROSEILLERS | 280 000 € | 902 m² | 310 € | YB | 1 | 170 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-17 | LES MARTRES SUR MORGE | 33 000 € | 330 m² | 100 € | C | 1 | 75 | jardins | |
| 2023-01-30 | LES MARTRES SUR MORGE | 139 000 € | 663 m² | 210 € | C | 1 | 885 | sols | |
| 2022-07-21 | SUR MOURLAT | 490 856 € | 980 m² | 501 € | YC | 2 | 125, 126 | terres | |
| 2022-06-03 | LES GROSEILLERS | 73 000 € | 902 m² | 81 € | YB | 1 | 170 | terrains à bâtir | |
| 2022-05-25 | CHAMP LONG | 58 500 € | 585 m² | 100 € | YC | 2 | 250, 254 | terres | |
| 2022-04-13 | LES MARTRES SUR MORGE | 6 000 € | 143 m² | 42 € | C | 1 | 898 | terres | |
| 2022-04-04 | CHAMP LONG | 65 600 € | 656 m² | 100 € | YC | 2 | 249, 253 | terres | |
| 2022-01-26 | LES MARTRES SUR MORGE | 53 100 € | 533 m² | 100 € | C | 1 | 892 | terrains à bâtir | |
| 2022-01-10 | LES MARTRES SUR MORGE | 45 100 € | 451 m² | 100 € | C | 1 | 891 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARTRES SUR MORGE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 155 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 33,3 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de MARTRES SUR MORGE.
- Ventes de terrains à ENNEZAT (66 ventes)
- Ventes de terrains à SURAT (19 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-IGNAT (16 ventes)
- Ventes de terrains à VARENNES-SUR-MORGE (13 ventes)
- Ventes de terrains à SARDON (11 ventes)
- Ventes de terrains à CLERLANDE (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.