Prix des terrains à MARTRES TOLOSANE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à MARTRES TOLOSANE (31220) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à MARTRES TOLOSANE
68 ventes de terrains ont été enregistrées à MARTRES TOLOSANE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 24 € par m², pour une surface médiane de 1 603 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 5 389 470 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 1290 RTE DE MARIGNAC | 45 000 € | 4 446 m² | 10 € | AB | 1 | 517 | terres | |
| 2025-10-03 | 2 RTE DE LA CAUSSADE | 17 000 € | 1 128 m² | 15 € | AT | 2 | 242, 376 | sols, terres | |
| 2025-07-22 | CHEMIN DE MOULIES | 181 000 € | 14 914 m² | 12 € | AD | 1 | 208 | terres | |
| 2025-06-24 | GARCON | 126 000 € | 10 391 m² | 12 € | AE | 1 | 624 | terres | |
| 2025-06-18 | 1360 RTE DE MARIGNAC | 20 000 € | 1 667 m² | 12 € | AB | 2 | 607, 610 | prés | |
| 2025-06-12 | LE MATET | 5 389 470 € | 18 810 m² | 287 € | AT | 36 | 383, 384... | terres | |
| 2025-06-10 | LE MATET | 108 000 € | 5 559 m² | 19 € | AT | 11 | 383, 384... | terres | |
| 2025-06-10 | LE MATET | 243 200 € | 13 251 m² | 18 € | AT | 25 | 396, 397... | terres | |
| 2025-05-16 | LABESSAN | 175 000 € | 1 252 m² | 140 € | AP | 1 | 143 | sols | |
| 2025-03-07 | CHEMIN DE LACASSAGNE | 150 570 € | 3 346 m² | 45 € | AO | 2 | 214, 215 | prés | |
| 2025-02-20 | 45 AV DE LA GARE | 105 000 € | 3 999 m² | 26 € | AS | 3 | 376, 737... | sols, terres | |
| 2025-02-05 | MONTOULIES D EN BAS | 25 000 € | 6 497 m² | 4 € | A | 2 | 449, 450 | prés, terres, vignes | |
| 2025-01-23 | 1081 CHE DE MONTOULIES | 25 000 € | 525 m² | 48 € | A | 2 | 507, 510 | landes, sols | |
| 2025-01-02 | COULIEU | 3 000 € | 469 m² | 6 € | AO | 1 | 62 | jardins | |
| 2024-11-07 | RUE DE LA FAIENCERIE | 100 000 € | 1 457 m² | 69 € | AP | 1 | 300 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-24 | AV DES PYRENEES | 51 000 € | 791 m² | 64 € | AO | 4 | 250, 256... | jardins, sols | |
| 2024-09-10 | LOUMAGNE | 45 000 € | 3 645 m² | 12 € | AI | 2 | 477, 647 | terres | |
| 2024-08-28 | SALIES | 10 000 € | 3 584 m² | 3 € | AD | 1 | 364 | terres | |
| 2024-06-25 | LA CAUSSADE | 75 000 € | 3 679 m² | 20 € | AE | 3 | 172, 173... | terres | |
| 2024-03-29 | AV DES PYRENEES | 63 000 € | 1 198 m² | 53 € | AO | 7 | 253, 254... | jardins, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À MARTRES TOLOSANE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 18 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 40 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 37,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à MONDAVEZAN (8 ventes)
- Ventes de terrains à SANA (6 ventes)
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- Ventes de terrains à MAURAN (4 ventes)
- Ventes de terrains à TERREBASSE (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.